⁦Radiant Atrium⁩ في جزيرة الريم، أبوظبي

⁦Atrium Towers⁩ مشروع كبير متعدد الاستخدامات في ⁦City of Lights⁩ بجزيرة الريم (⁦Al Reem Island⁩) في أبوظبي. ويتألف المشروع، الذي تديره ⁦Radiant Real Estate⁩، من برجين: ⁦Atrium Residence⁩ السكني المكوّن من ⁦20⁩ طابقًا، و⁦Atrium Offices⁩ التجاري المكوّن من ⁦25⁩ طابقًا. ويربط بين البرجين بوديوم مشترك من ⁦5⁩ مستويات يضم المرافق الداخلية والمحلات التجارية ومواقف السيارات. وتتبع العمارة طرازًا معاصرًا يركز على الأشكال الهندسية الواضحة والأسطح الزجاجية، بما يضمن أكبر قدر من ضوء الشمس وإطلالات بانورامية.

تضم العقارات السكنية في ⁦Radiant Atrium⁩ مجموعة من ⁦211⁩ مسكنًا، من الاستوديوهات إلى الشقق من ⁦1-2⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦355⁩ قدمًا مربعة (⁦33⁩ م²) و⁦1,703⁩ أقدام مربعة (⁦158⁩ م²). وتُطرح جميع الوحدات بتشطيبات كاملة وحمّامات بمعايير أوروبية. وصُممت التصميمات الداخلية بألوان فاتحة. أما المطابخ فمؤثثة بالكامل ومجهزة بأجهزة مدمجة، منها موقد وشفاط وثلاجة وغسالة. وتوفر النوافذ البانورامية إطلالات خلابة على القناة والمشهد الحضري للإمارة.

تتكون العقارات التجارية في ⁦Atrium Offices⁩ من ⁦133⁩ مساحة مكتبية من الفئة ⁦A⁩ بمخططات مرنة. وتُسلَّم للمشتري بصيغة الهيكل والقلب (⁦shell & core⁩)، أي بتشطيبات إنشائية أساسية ودون تمديدات هندسية داخلية. وصُممت المكاتب للشركات الناشئة والشركات الصغيرة والكبيرة، بمساحات تتراوح بين ⁦532⁩ قدمًا مربعة (⁦49⁩ م²) و⁦2,520⁩ قدمًا مربعة (⁦234⁩ م²). ويجمع البوديوم المشترك بين المساحات التجارية ومواقف السيارات والردهات العصرية، ما يجعل ⁦Atrium Towers⁩ مركز أعمال متكاملًا في قلب منطقة سكنية سريعة النمو.

يضم الطابق الأرضي من المجمع رواقًا تجاريًا بسبع وحدات تجارية، ما يعزز الجاذبية الاستثمارية لهذا العقار من ⁦Radiant Real Estate⁩. وتشمل مرافق المشروع مسبحًا خارجيًا مع منطقة للأطفال، وصالات لياقة مخصصة للرجال والنساء، وملعبًا للأطفال، وتراسات واسعة للاسترخاء. كما يتوفر ⁦439⁩ موقفًا للسيارات.

يُنفَّذ المشروع في جزيرة الريم، إحدى أكثر مناطق عاصمة الإمارات تطورًا. ويتيح موقعه ضمن ⁦City of Lights⁩ للسكان الجمع بين النشاط التجاري وخصوصية الحياة الشخصية. وعلى مسافة سير من المجمع تقع مراكز التسوق الكبرى ⁦Reem Mall⁩ و⁦The Galleria⁩ و⁦Abu Dhabi Mall⁩، إضافة إلى ⁦Reem Central Park⁩ و⁦Cleveland Clinic Abu Dhabi⁩، والواجهات البحرية ومتاجر السوبرماركت والمقاهي والشواطئ ومحطات النقل العام. ويستغرق الطريق إلى مطار زايد الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة، وإلى جزيرة السعديات (⁦Saadiyat Island⁩)، المركز الثقافي للإمارة، ما لا يزيد على ⁦10-15⁩ دقيقة. ويشهد الموقع تطورًا نشطًا مع تركّز المشاريع التجارية والسكنية والمدارس الدولية ومجمعات الترفيه، ما يجعله جذابًا للسكن والاستثمار على حد سواء.

المنطق الاقتصادي لشراء عقار في ⁦Radiant Atrium⁩ بجزيرة الريم واضح: فالجمع بين الشقق السكنية ومكاتب الفئة ⁦A⁩ يولّد تدفقًا ثابتًا من الزوار وطلبًا على الإيجار. كما يزيد قربه من مركز الأعمال في جزيرة المارية (⁦Al Maryah Island⁩) ومن المركز الطبي ⁦Cleveland Clinic⁩ من سيولته. وبالنسبة إلى المستثمرين، يُعد هذا العقار في أبوظبي أصلًا بنسب إشغال يمكن التنبؤ بها ومخاطر شغور منخفضة، وبالنسبة إلى العائلات ملاذًا مريحًا على الواجهة المائية مع وصول سريع إلى المواقع الرئيسية في العاصمة.

أسعار المكاتب والشقق في ⁦Atrium Towers⁩ من ⁦Radiant Real Estate⁩ في المتناول نسبيًا قياسًا بسوق العقارات في جزيرة الريم. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦650,000⁩ درهم (⁦177,000⁩ دولار)، وتتوفر المساكن من ⁦1⁩ غرفة نوم والمكاتب بدءًا من ⁦1,000,000⁩ درهم (⁦272,300⁩ دولار). وهناك أربع خطط سداد للاختيار بينها: تقسيط دون فوائد بنظام ⁦60/40⁩ مع دفعة أولى ⁦10%⁩، أو ⁦75/25⁩ مع دفعة أولى ⁦25%⁩ وخصم ⁦2%⁩. وهناك أيضًا خيار بخصم ⁦5%⁩ عند سداد ⁦50%⁩ عند الحجز، على أن تُقسَّم نسبة الـ⁦50%⁩ المتبقية على دفعات متساوية بنسبة ⁦5%⁩. ويمنح السداد الكامل في البداية خصمًا بنسبة ⁦12%⁩. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثالث ⁦2028⁩.