⁦Rabdan Gates⁩ في ماجان: شقق للبيع في دبي

⁦Rabdan Gates⁩ مشروع سكني من تطوير ⁦Rabdan Developments⁩، يقع في ماجان (⁦Majan⁩) ضمن دبي لاند (⁦Dubailand⁩) في دبي. ويتألف المشروع من مبنى من ⁦27⁩ طابقًا يضم ⁦437⁩ شقة سكنية بصيغ متنوعة، من الاستوديوهات المدمجة إلى المساكن الرحبة المكونة من ⁦3⁩ غرف نوم. وفي الطابق الأرضي ⁦8⁩ مساحات تجارية متاحة للإيجار والشراء على حد سواء.

تشمل الوحدات في ⁦Rabdan Gates⁩ في ماجان استوديوهات تبدأ مساحتها من ⁦454⁩ قدمًا مربعة (⁦42⁩ م²)، وشققًا ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦545⁩ قدمًا مربعة (⁦51⁩ م²)، وشققًا ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦1218⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²). وتبدأ أسعار الشقق في ⁦Rabdan Gates⁩ من ⁦570,000⁩ درهم (⁦155,200⁩ دولار) للاستوديو، ومن ⁦900,000⁩ درهم (⁦245,000⁩ دولار) للشقق ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,700⁩ دولار) للشقق ⁦2⁩ غرفة نوم. وقد صُممت جميع هذه الوحدات في ماجان مع مراعاة احتياجات الملاك والمستأجرين في المستقبل، بمخططات مفتوحة ونوافذ بانورامية وتشطيبات عالية الجودة وأنظمة منزل ذكي. وتوفر الطوابق العليا شققًا بإطلالات أوسع وشرفات أكبر.

تتميز واجهة ⁦Rabdan Gates⁩ في ماجان بطراز معماري فريد مستوحى من الملامس الطبيعية وتدرجات الألوان. وصُممت المساحات الداخلية لهذا العقار في دبي مع التركيز على البساطة والعملية والمواد المستدامة: الخشب الطبيعي، والأسطح النسيجية الدافئة، والأثاث البسيط. وجُهزت المطابخ بأجهزة مدمجة، والحمّامات بأدوات صحية عالية الجودة.

يتاح لسكان ⁦Rabdan Gates⁩ صالة رياضية داخلية، ومسابح للكبار والأطفال، وساونا، وحمامات بخار، واستوديوهات لليوغا، ومناطق ترفيه خارجية، وملاعب للأطفال. وعلى السطح سينما في الهواء الطلق، إلى جانب غرف للألعاب ونادٍ للسكان. ويتولى الحماية أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة مع كاميرات مراقبة.

تقدم ⁦Rabdan Developments⁩ خطة سداد مرنة ⁦60/40⁩ بدفعة أولى تبدأ من ⁦10%⁩ لشراء هذه الشقق في ماجان. وموعد إنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الثاني ⁦2028⁩.

تقع ماجان، حيث ستُقام شقق ⁦Rabdan Gates⁩، ضمن دبي لاند، وتشهد تطويرًا نشطًا بوصفها حيًا سكنيًا متكاملًا يجمع بين البنية التحتية السكنية والتجارية والترفيهية. وتمثل العقارات في ماجان بديلًا أقل تكلفة من المناطق المركزية، مع عائد إيجاري متوقع يتراوح بين ⁦6-8%⁩ سنويًا بحسب نوع الشقة. كما تتزايد إمكانات ارتفاع قيمة الشقق في ماجان بثبات بفضل تحسن سهولة الوصول ودخول بنية تحتية جديدة حيز التشغيل.

يصل سكان ⁦Rabdan Gates⁩ إلى بنية تحتية متنوعة سيرًا على الأقدام أو بالمواصلات، منها متاجر ⁦Carrefour⁩ و⁦Viva⁩ و⁦Hopinz⁩، ومراكز التسوق ⁦Remal Mall⁩ و⁦Cityland Mall⁩ و⁦Dubai Outlet Mall⁩. وتضم المنطقة مدارس خاصة ودولية منها ⁦GEMS First Point School⁩، إلى جانب عيادات ومراكز لياقة بدنية. وعلى مقربة منها ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Global Village⁩ وحدائق ومناطق ترفيهية.

من حيث المواصلات، تتمتع ماجان بمنفذ مباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩). وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦20⁩ دقيقة، بينما لا تتجاوز المسافة إلى وسط مدينة دبي ودبي مول ⁦15⁩ دقيقة. وتقع أقرب المعالم، ومنها دبي مارينا وبرج العرب، على بعد ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة. ولا تزال المواصلات العامة في المنطقة متوسطة التطور، لكن خطة التطوير العمراني لماجان تتضمن توسيع شبكة النقل وربطها بخطوط المترو مستقبلًا.

بالنظر إلى جميع هذه الخصائص، يمثل العقار في ⁦Rabdan Gates⁩ صفقة جيدة للسكان والمستثمرين على حد سواء. ويجعل التوازن بين السعر والموقع والمرافق المشروعَ منافسًا في فئة الشقق في ماجان.