⁦Rabdan Gardens⁩ في جميرا جاردن سيتي، دبي

⁦Rabdan Gardens⁩ من ⁦Rabdan Developments⁩ مشروع بوتيكي هادئ الطابع في منطقة جميرا جاردن سيتي (⁦Jumeirah Garden City⁩) المرموقة في السطوة. وهو مجمع سكني من ⁦11⁩ طابقًا بواجهات مصممة بعناية فائقة، بخطوط انسيابية وأشكال طبيعية تستحضر الكثبان الرملية وشاطئ البحر. ويسهم تطبيق تقنية التحكم السلبي بأشعة الشمس ومبادئ العمارة المستدامة في خفض استهلاك الطاقة، ويتيح سكنًا مريحًا تحت شمس دبي الساطعة. ويقع المشروع مقابل إحدى أكبر الحدائق في المنطقة، وهنا تحديدًا توجد قطع أرض حصرية تطل مباشرة على المساحات الخضراء وأفق الإمارة، ولا تتجاوز نسبتها ⁦10%⁩ من المخطط العام لجميرا جاردن سيتي.

لا يضم المجمع السكني سوى ⁦90⁩ وحدة سكنية. وتتكون العقارات في ⁦Rabdan Garden⁩ من استوديوهات وشقق ⁦1-2⁩ غرفة نوم بمساحات تتراوح بين ⁦405⁩ أقدام مربعة (⁦38⁩ م²) و⁦1,311⁩ قدمًا مربعة (⁦122⁩ م²). أما الوحدة الوحيدة ⁦3⁩ غرف نوم، بمساحة ⁦2,890⁩ قدمًا مربعة (⁦268⁩ م²)، فتمنح إحساس البنتهاوس في قلب المدينة. وجاءت التصاميم الداخلية بأسلوب بسيط وطبيعي، إذ تعتمد التشطيبات على درجات لونية هادئة وطبيعية، وكثير من الخامات الدافئة، وتفاصيل بسيطة غير لافتة تخفف بصريًا من إيقاع المدينة الكبيرة خارج النافذة. وتركز حلول التوزيع على غرف المعيشة الرحبة والواجهات الزجاجية البانورامية والإضاءة الطبيعية الوافرة. ولبعض الشقق في ⁦Rabdan Garden⁩ الواقعة في الطوابق السفلى تراسات موسعة يمكن تركيب مسبح أو منطقة جلوس فيها.

البنية التحتية مدروسة جيدًا، إذ تضم أكثر من ⁦25⁩ مرفقًا على طراز المنتجعات، منها مساحات مشتركة للاسترخاء والعمل والرياضة. ووفر المطور العقاري مدخلًا جماليًا، وردهة مع منطقة انتظار، وصالات خاصة، ومركز لياقة بدنية، ومسبحًا، وتراسات منسقة، ومناطق للأطفال وللترفيه. وتضم جميرا جاردن سيتي شبكة من مسارات المشي والممرات المنسقة، ويتواصل إنشاء حدائق عامة كبيرة.

ومن حيث الموقع، يحتل ⁦Rabdan Gardens⁩ مكانة متميزة بالنسبة لجمهور الأعمال والمستأجرين. فجميرا جاردن سيتي تقع بين مجمع الأعمال مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) وشارع الشيخ زايد شرقًا، وعلى مقربة من شواطئ جميرا وأبرز معالم دبي ومراكزها التجارية غربًا. وتبعد ⁦5⁩ دقائق بالسيارة عن ⁦City Walk⁩، و⁦10⁩ دقائق عن ⁦La Mer Beach⁩ ووسط مدينة دبي، ونحو ⁦15⁩ دقيقة عن الخليج التجاري ومطار دبي الدولي. وترتبط المنطقة مباشرة بشارع الشيخ زايد وشارع المركز المالي، مع وصول سهل إلى محطات مترو ⁦Financial Centre⁩ و⁦Emirates Towers⁩ و⁦World Trade Centre⁩، وممر تحت الأرض إلى متحف المستقبل و⁦One Central⁩. وبالنسبة للمشترين الذين يرون في العقار في ⁦Rabdan Garden⁩ في جميرا جاردن سيتي أصلًا للتأجير مستقبلًا، يضمن ذلك قاعدة مستقرة من المستأجرين من فئة رجال الأعمال وأدنى فترات شغور.

يبدأ سعر الاستوديوهات في المشروع من ⁦920,000⁩ درهم (⁦250,500⁩ دولار)، والوحدات بغرفة نوم واحدة من ⁦1,535,000⁩ درهم (⁦418,000⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦2,262,000⁩ درهم (⁦615,900⁩ دولار). أما الوحدة الحصرية بثلاث غرف نوم فتُقدّر قيمتها بـ⁦3,800,000⁩ درهم (⁦1,034,700⁩ دولار). ويجذب هذا التنوع مزيجًا عالي الجودة من الطلب، من المستثمرين المهتمين بالوحدات المدمجة إلى العائلات التي تحتاج إلى عقار رحب في دبي. ويمكنك شراء شقة في ⁦Rabdan Garden⁩ في جميرا جاردن سيتي بالتقسيط وفق جدول سداد مرن: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المجمع في الربع الرابع ⁦2027⁩.