⁦Sobha Pearlside Marina Residences⁩ في جزيرة السينية، أم القيوين

يُعد ⁦Pearlside Marina Residences⁩ في جزيرة السينية (⁦Sobha Siniya Island⁩) بأم القيوين مشروعًا جديدًا من ⁦Sobha Realty⁩ يتكوّن من مبنيين على منصة مشتركة. ويركّز المشروع على المساكن على الواجهة المائية مع وصول مباشر إلى الشاطئ ومرافق المرسى. ويقع ⁦Pearlside Marina Residences⁩ بجوار قناة متصلة بالخليج العربي، ويرتبط بالواجهة المائية الرئيسية عبر جسر للمشاة. ويطرح المطور العقاري شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم.

تتمثّل عمارة ⁦Pearlside Marina Residences by Sobha⁩ في مبنيين عصريين فوق منصة منسّقة بالمساحات الخضراء. وتضم المساحات العامة مسابح بانورامية لا متناهية الحواف، وصالات لياقة بدنية تطل على الماء، وصالات استرخاء، وملاعب آمنة للأطفال، تحيط بها حدائق خضراء وممرات مظللة. أما الشقق في المشروع فمشرقة، مع التركيز على الزجاج البانورامي والتراسات الواسعة، وفي عدد من المخططات تطل غرف المعيشة على المرسى والحدائق معًا.

جاءت التصميمات الداخلية لهذه العقارات في جزيرة السينية بألوان محايدة وملمس مطفأ ومساحات تخزين مخفية ومناطق عمل مضاءة بشكل مريح. أما المطابخ المفتوحة فمصممة للحياة اليومية الفعلية: أسطح عمل مريحة، وترتيب مدروس للأجهزة، وخيار الجزيرة في الوحدات الأكبر، وجميع الوحدات مجهزة بمخارج للأجهزة المدمجة. وستُزوَّد الشقق في ⁦Pearlside Marina Residences by Sobha⁩ بتقنيات المنزل الذكي للتحكم في الإضاءة والمناخ والدخول إلى الشقق. وتضم مخططات الشقق من ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم غرفًا للغسيل وأخرى للتخزين.

يضم ⁦Pearlside Marina Residences⁩ في جزيرة السينية شققًا مخططة بغرفة نوم واحدة تبدأ مساحتها من ⁦510⁩ أقدام مربعة (⁦47⁩ م²)، وبغرفتي نوم من ⁦775⁩ قدمًا مربعة (⁦72⁩ م²)، وبثلاث غرف نوم من ⁦2164⁩ قدمًا مربعة (⁦201⁩ م²). ويبدأ سعر هذا العقار في أم القيوين من ⁦1,380,000⁩ درهم (⁦375,800⁩ دولار). ووفق شروط المطور العقاري، تتوفر خطة سداد بدون فوائد بنظام ⁦60/40⁩ مع دفعة أولى ⁦10%⁩ لشراء الشقق في ⁦Pearlside Marina Residences by Sobha⁩. أما موعد الإنجاز المعلن لهذا العقار في جزيرة السينية فهو الربع الأول ⁦2030⁩.

تعكس مجموعة المرافق في المشروع سيناريوهات الحياة اليومية: أمن وخدمة كونسيرج على مدار ⁦24⁩ ساعة، ومركز لياقة بدنية، ومسبح مع صالات للاسترخاء، وملعب للأطفال، ومركز مجتمعي للسكان، وملعب كرة سلة، ومرافق للشواء، ومسارات للجري حول محيط البحيرة، ووصول إلى الشاطئ. وتكتمل الصورة بنادي يخوت وممشى بالمقاهي والمطاعم ووصول مباشر إلى البحر.

ترتبط جزيرة السينية باليابسة بجسر طوله ⁦1.7⁩ كم، ويجعل الوصول إلى الطريقين الرئيسيين ⁦E11⁩ و⁦E311⁩ التنقل داخل المدينة وبين الإمارات سريعًا: إذ تبعد جزيرة المرجان نحو ⁦10⁩ دقائق، والشارقة نحو ⁦30⁩ دقيقة، ودبي نحو ⁦50⁩ دقيقة. ومن المفيد أيضًا في التنقل اليومي أن مطار الشارقة يبعد عادة نحو ⁦30⁩ دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي نحو ⁦35-40⁩ دقيقة. وتتوفر سيارات الأجرة المحلية والحافلات بين المدن للتنقل داخل الإمارة، فيما يتوجه كثيرون إلى دبي والشارقة بالسيارة.

يحيط بمشروع ⁦Pearlside Marina Residences by Sobha⁩ الطابع الطبيعي الهادئ للإمارات الشمالية ومنتجع حضري آخذ في التشكّل. ففي جزيرة السينية شواطئ بيضاء وأشجار قرم تعيش فيها طيور الفلامنغو والسلاحف البحرية النادرة، ويخلق الممشى على الواجهة المائية ونادي اليخوت حياة نشطة على الماء، وسيظهر بالقرب منها مركز تجاري وفندق راقٍ. ويعني ذلك للسكان إطلالات جميلة وراحة يومية في آن واحد.

تبعد حديقة ⁦Dreamland Aqua Park⁩ المائية الشهيرة والمناسبة للعائلات مسافة ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة. ولمحبي العطلات النشطة تنتشر على الساحل مراكز ⁦Kite Beach Centre⁩ لرياضة الكايت سيرف وركوب الأمواج، فيما توفّر بحيرات القرم رحلات التجديف بالكاياك والتجديف وقوفًا. وفي المدينة يقع ⁦Mall of UAQ⁩ الذي يضم سينما وسوبرماركت ومطاعم. كما تتوفر خيارات من المرافق الطبية، منها مستشفى الشيخ خليفة العام.

تنبع الإمكانات الاستثمارية للعقارات في جزيرة السينية من مزيج نادر في السوق: جزيرة طبيعية، وتطوير خاص واسع النطاق، وبنية تحتية للمنتجعات، وعتبة دخول ميسورة مقارنة بالإمارات المجاورة. ويتراوح العائد الإيجاري الإجمالي للشقق في جزيرة السينية بين ⁦5-7%⁩ سنويًا تبعًا للمشروع والموقع المحدد.