⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan⁩ — شقق للبيع في ليوان، دبي

⁦Parkgreen Residences⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Alishaan Developments⁩ في ليوان (⁦Liwan⁩) ضمن دبي لاند. وهو مبنى عصري يضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف. يركّز المشروع على الحياة العائلية والإطلالات الخضراء والأجواء الهادئة. الواجهات مكسوة بألوان طبيعية، ومن المخطط تنسيق المساحات الخضراء على التراسات والسطح، فيما تسمح النوافذ البانورامية الكبيرة بدخول أكبر قدر من الضوء الطبيعي.

تبدو هندسة ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ عصرية وذات مظهر راقٍ. ردهة المدخل بارتفاع مزدوج، واسعة، بنوافذ كبيرة ومناطق انتظار مريحة. ويعتمد التصميم الداخلي للوحدات في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ على الحجر الطبيعي والخشب والإضاءة الناعمة. أما الممرات وردهات المصاعد فمزينة بدرجات البيج والرملي المحايدة مع نباتات طبيعية.

صُممت أنواع الوحدات في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ لفئات مختلفة من المشترين. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦680⁩ قدمًا مربعة (⁦63⁩ م²)، وهي تناسب المهنيين العزاب والأزواج والمستثمرين. وتبدأ الشقق بغرفتي نوم في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ من ⁦1206⁩ أقدام مربعة (⁦112⁩ م²)، وهي مريحة للعائلات التي لديها أطفال أو لمن يريد الجمع بين السكن ومساحة مكتب منزلي. أما الشقق بثلاث غرف نوم فتبدأ من ⁦1490⁩ قدمًا مربعة (⁦138⁩ م²)، وهي مصممة للعائلات الكبيرة التي لديها أطفال.

أسعار الشقق في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ كالتالي: الوحدات ⁦1⁩ غرفة نوم بسعر ⁦852,800⁩ درهم (⁦232,200⁩ دولار)، والوحدات ⁦2⁩ غرف نوم تبدأ من ⁦1,473,750⁩ درهم (⁦401,300⁩ دولار)، والوحدات ⁦3⁩ غرف نوم تبدأ من ⁦1,756,800⁩ درهم (⁦478,400⁩ دولار). وتقدم ⁦Alishaan Developments⁩ خطة سداد ⁦40/60⁩ دون فوائد مع دفعة أولى ⁦20%⁩ لهذا العقار في دبي. ومن المقرر إنجاز هذه الشقق في ليوان في الربع الرابع ⁦2027⁩.

تأتي التصاميم الداخلية للشقق في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ بلوحة ألوان هادئة ومحايدة يسهل تكميلها بأي أثاث وديكور. غرف المعيشة متصلة بمنطقة الطعام، وتتميز بنوافذ كبيرة ومنفذ إلى شرفة أو تراس. أما غرف النوم فمزينة بدرجات البيج الدافئ والحليبي، مع خزائن مدمجة عملية وإضاءة مدروسة. وفي الحمّامات بلاط كبير الحجم وأدوات صحية معلقة على الجدار وخلاطات أنيقة، فيما تضفي الإضاءة الناعمة أجواء منتجع صحي منزلي.

أولى المشروع اهتمامًا خاصًا بالمطبخ. فجميع الشقق في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ شبه مفروشة: المطابخ مجهزة بالكامل، بما في ذلك الأجهزة المدمجة. وتتميز المطابخ بمواد بتصميم إيطالي، وواجهات بخطوط نظيفة دون تفاصيل زائدة، ونظام تخزين مدروس.

تلبي المرافق في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ توقعات مشتري هذا العقار في دبي. سيضم المشروع مسبحًا خارجيًا مع كراسي استلقاء ومساحات خضراء حوله. وتتوفر صالة لياقة بدنية حديثة لممارسة الرياضة. ويمكنك العمل من المنزل في مساحات العمل المشترك. ومن المخطط إنشاء قاعة متعددة الأغراض للفعاليات يمكن استخدامها للاحتفالات الخاصة. ويدعم الطابعَ العائلي غرفةُ ألعاب مغطاة للأطفال. كما تتوفر مساحات خضراء وصالات استراحة على التراسات والسطح.

يُعد موقع المشروع من الحجج الرئيسية لشراء شقة في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩. فليوان منطقة سريعة النمو ضمن دبي لاند، تغلب عليها المباني متوسطة الارتفاع والحدائق الخضراء الكثيرة وسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية. وبالقرب منها واحة دبي للسيليكون والمدينة الأكاديمية في دبي، حيث تتركز المكاتب والجامعات والمدارس الدولية.

يتميز ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ بسهولة وصول تناسب التنقل اليومي. يقع المشروع قرب طرق رئيسية مثل شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين وشارع الإمارات. ويستغرق الوصول بالسيارة نحو ⁦5⁩ دقائق إلى ⁦Silicon Central Mall⁩، و⁦10⁩ دقائق إلى ⁦GEMS FirstPoint School⁩ و⁦Dubai Outlet Mall⁩، ونحو ⁦15⁩ دقيقة إلى جامعة زايد والمؤسسات التعليمية في المدينة الأكاديمية في دبي. ويستغرق الوصول إلى ⁦Dubai Hills Mall⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة، وإلى القرية العالمية نحو ⁦20⁩ دقيقة. كما يبعد وسط مدينة دبي ودبي مول ⁦20⁩ دقيقة أيضًا، وكذلك مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩). أما الخليج التجاري ومركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) فيبعدان نحو ⁦30⁩ دقيقة.

ليوان من المواقع ذات العائد الإيجاري الجذاب في فئة الأسعار المعقولة. يبلغ العائد على الشقق في ليوان ⁦7-8%⁩ سنويًا، وقد يصل في بعض المشاريع والصيغ إلى ⁦9-11%⁩. وفي الوقت نفسه، أسعار العقارات في ليوان أقل بكثير منها في وسط مدينة دبي أو دبي مارينا أو نخلة جميرا. وترسم أرقام العائد على الاستثمار هذه صورة مالية واضحة ومنطقية لمن يفكر في شراء شقة في ⁦Parkgreen Residences⁩ من ⁦Alishaan Developments⁩ كاستثمار طويل الأجل في عقارات دبي.