⁦Orchid Towers⁩ في ⁦Tiger Downtown Ajman⁩

يمثل ⁦Orchid Towers⁩ المرحلة الأولى من ⁦Tiger Downtown Ajman⁩، المجتمع السكني الرائد والأكبر حول بحيرة في الإمارة. ويقع المشروع في العالية (⁦Al Alia⁩) على شارع الشيخ زايد، المركز الجديد لعجمان الذي يجمع المناطق السكنية والتجارية والترفيهية. ومطوّر المجمع شركة ⁦Tiger Properties⁩ التي تتمتع بخبرة تزيد على ⁦50⁩ عامًا في القطاع. وتشتهر الشركة بمشاريعها الناجحة في دبي والشارقة وأبوظبي، ما يمنح ⁦Orchid Towers⁩ مستوى عاليًا من الموثوقية كاستثمار طويل الأجل.

تضم المرحلة الأولى من المجتمع ستة أبراج سكنية يتراوح ارتفاعها بين ⁦15⁩ و⁦21⁩ طابقًا، تربطها منصة مشتركة تضم ممشى ومحلات ومرافق. ويتسم الطراز المعماري بالحداثة، مع الزجاج والخطوط الانسيابية على الواجهات والتراسات البانورامية المطلة على البحيرة والمدينة. وتشمل العقارات في ⁦Orchid Towers Tiger Downtown Ajman⁩ استوديوهات مفروشة بالكامل، وشققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، ودوبلكسات من ⁦2⁩ إلى ⁦4⁩ غرف نوم، وبنتهاوس من ⁦6⁩ غرف نوم. وتضم المرحلة ⁦1⁩ إجمالًا ⁦1,314⁩ وحدة سكنية. ويتألف البرجان ⁦A⁩ و⁦A2⁩ من ⁦15⁩ طابقًا، ويضم كل منهما ⁦194⁩ وحدة. ويضم كل من المبنيين ⁦B⁩ و⁦B2⁩ المكونين من ⁦18⁩ طابقًا ⁦181⁩ وحدة سكنية، بينما يضم المبنيان ⁦C⁩ و⁦C2⁩ المكونان من ⁦21⁩ طابقًا ⁦284⁩ مسكنًا. ويبلغ الحد الأدنى لمساحة العقار في المشروع ⁦513⁩ قدمًا مربعة (⁦48⁩ م²). وتأتي التصميمات الداخلية بطراز معاصر: غرف معيشة رحبة بإضاءة وافرة، ولوحة ألوان محايدة هادئة، ومواد عالية الجودة، وأنظمة تخزين مدروسة. وتتميز الدوبلكسات بغرف معيشة مزدوجة الارتفاع ونوافذ بانورامية، بينما تحظى البنتهاوس بتراسات خاصة وأسقف عالية وتشطيبات راقية وإطلالات على البحيرة. وتُعد الشقق في ⁦Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman⁩ مثالية للإقامة الدائمة وكذلك للتأجير قصير الأجل أو طويل الأجل.

تشمل البنية التحتية للمشروع جميع عناصر المجتمع المنتجعي المتكامل. إذ يتمتع السكان بمسبح إنفينيتي، ومركز سبا يضم ساونا وغرفة بخار وغرف تدليك وجاكوزي، وقاعة لياقة مع خيارات التدريب الشخصي، واستوديو يوغا، ومنطقة استرخاء بجانب المسبح. كما تتوفر سينما في الهواء الطلق، وقاعات فعاليات، وركن للعصائر، وبلياردو، ومسابح وملاعب للأطفال، ومسارات للجري، ومناطق للشواء. ويحيط بكل ذلك ممرات خضراء وممشى على الواجهة المائية ومطاعم ومقاهٍ. ومن المخطط داخل المجتمع إنشاء حضانتين خاصتين ومركزين طبيين وستة مجمعات تجارية كبيرة ومساحات مكتبية، ما يشكل نموذج «مدينة داخل المدينة» المتكامل.

يُعد الموقع من أبرز مزايا العقارات في ⁦Orchid Towers⁩ من ⁦Tiger Properties⁩. فقد صُمم ⁦Tiger Downtown Ajman⁩ مجتمعًا كبيرًا من ⁦76⁩ مبنى، منها ⁦20⁩ مبنى على البحيرة. ويمتد المسطح المائي على ⁦375⁩ مترًا، مع مسارات للمشي والجري يصل طولها إلى ⁦2.1⁩ كيلومتر حول محيطه. وتبعد شواطئ عجمان ومحمية الزوراء الطبيعية ومطار الشارقة الدولي ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، فيما يبعد مطار دبي الدولي نحو ⁦30⁩ دقيقة. ويقع المجتمع بالقرب من ⁦City Centre Ajman⁩ الذي يضم سينما وسوبر ماركت ⁦Carrefour⁩، إضافة إلى مراكز طبية ومدارس وجامعات. وبفضل موقعه على شارع الشيخ زايد و⁦E311⁩، يتمتع المشروع بوصول مباشر إلى الشارقة ودبي.

تؤكد الديناميكية الاقتصادية للإمارة جاذبية الاستثمار في عقارات ⁦Tiger Downtown Ajman⁩. فقد شهدت سوق الإسكان هنا في السنوات الأخيرة نموًا مطردًا، مع ارتفاع الأسعار بنسبة ⁦15-20%⁩ ووصول العائد الإيجاري إلى ⁦6-8%⁩ سنويًا، وهو أعلى مما في بعض مناطق دبي. وعلى هذه الخلفية، تتمتع الشقق المفروشة بالكامل في ⁦Orchid Towers at Tiger Downtown Ajman⁩، بمرافقها المنتجعية ووصولها إلى البحيرة، بإمكانات عالية لنمو رأس المال وطلب من المستأجرين.

كما تشجع الشروط المالية التي يقدمها المطور المستأجرين على الشراء. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات في المشروع من ⁦366,000⁩ درهم (⁦99,700⁩ دولار)، وتتوفر الشقق بغرفة نوم واحدة بدءًا من ⁦610,000⁩ درهم (⁦166,100⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦850,000⁩ درهم (⁦231,400⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦1,160,000⁩ درهم (⁦315,900⁩ دولار). ويمكن شراء عقار في ⁦Orchid Towers Tiger Downtown Ajman⁩ بخطة تقسيط ⁦70/30: 20%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦10%⁩ عند تسليم المفاتيح، و⁦30%⁩ بدفعات شهرية بنسبة ⁦1%⁩ بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز المرحلة الأولى في الربع الرابع ⁦2028⁩.