⁦Nshama Fiori Residences⁩ في تاون سكوير دبي

⁦Fiori Residences⁩ في تاون سكوير (⁦Town Square⁩) مشروع من المطور العقاري ⁦Nshama⁩ يضم شققًا من غرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إلى جانب مجموعة محدودة من الدوبلكسات. يقع المشروع على ⁦Town Square Boulevard⁩، بجوار حديقة وممشيات خضراء. وهو مناسب للإقامة الدائمة، إذ يقع كل شيء على مقربة: من المتاجر والمقاهي إلى الملاعب الرياضية وأنشطة الأطفال.

يرتبط الموقع بالمدينة جيدًا عبر شارع القدرة (⁦Al Qudra Road⁩) وشارع الإمارات (⁦Emirates Road⁩): يستغرق الوصول إلى ⁦Dubai Mall⁩ نحو ⁦30⁩ دقيقة، و⁦30⁩ دقيقة إلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩)، ونحو ⁦25⁩ دقيقة إلى مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩). وتوفر خطوط الحافلات وسائل النقل العام إلى ميرا (⁦Mira⁩) والمناطق المحيطة، لكن معظم الناس يجدون التنقل بالسيارة أو سيارة الأجرة أكثر ملاءمة.

تقوم الفكرة الأساسية لـ ⁦Nshama Fiori Residences⁩ على الحياة الحضرية العصرية بتصاميم ذكية وديكورات داخلية مشرقة. تتميز جميع هذه الشقق في تاون سكوير بنوافذ كبيرة ومطابخ مفتوحة ومساحات تخزين مدروسة. ويأتي تصميم هذا العقار في دبي محايدًا، مع التركيز على المواد ذات الملمس المميز والألوان الدافئة. والمطابخ مجهزة بالكامل بأجهزة من علامات تجارية ألمانية. وتطل الشرفات على أفنية وجادات خضراء، وتضم تصاميم الشقق من ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم غرف نوم رئيسية مع حمّامات خاصة وغرف ملابس. وتتميز الدوبلكسات في ⁦Nshama Fiori Residences⁩ بغرف معيشة ممتدة.

تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Nshama Fiori Residences⁩ من ⁦639⁩ قدمًا مربعة (⁦59⁩ م²)، وهي مناسبة لمن يريد مساحة مدمجة وعملية. وتبدأ الشقق بغرفتي نوم من ⁦848⁩ قدمًا مربعة (⁦79⁩ م²)، وتمثل خيارًا جيدًا للأزواج أو العائلات الشابة. أما الشقق بثلاث غرف نوم، بمساحة تقارب ⁦1431⁩ قدمًا مربعة (⁦133⁩ م²)، فتوفر خصوصية أكبر وإمكانية تخصيص غرفة مكتب أو غرفة للأطفال. والدوبلكسات مناسبة لتخصيص غرفة معيشة عائلية أو غرفة ألعاب أو مساحة عمل ثانية.

يوفر ⁦Nshama Fiori Residences⁩ في تاون سكوير جميع المرافق اليومية الضرورية. ويضم الفناء مسبحًا على طراز المنتجعات، وصالة رياضية حديثة، وملعبًا للأطفال، ومناطق للشواء، ومنطقة مخصصة للحيوانات الأليفة. وتفضي الردهة مباشرة إلى ممشى أخضر، ومنه تبعد الحديقة المركزية في تاون سكوير بضع دقائق سيرًا على الأقدام. ويضم الحي نفسه عشرات المقاهي والمطاعم، ومتاجر السوبرماركت، والمغاسل والخدمات، ومسارات الجري وركوب الدراجات، والملاعب وملعب كرة قدم، ورياض أطفال ومسجدًا وعيادات وخدمات بيطرية. وعلى مقربة منه تقع موتور سيتي (⁦Motor City⁩) والمرابع العربية (⁦Arabian Ranches⁩) بما فيهما من منافذ طبية وتجارية إضافية، أما للتسوق والترفيه على نطاق واسع فيسهل الوصول إلى ⁦Dubai Hills Mall⁩ و⁦The Dubai Mall⁩ وشواطئ جميرا.

يبدأ سعر الشقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Nshama Fiori Residences⁩ من ⁦1,030,888⁩ درهم (⁦280,700⁩ دولار)، والشقة بغرفتي نوم من ⁦1,399,888⁩ درهم (⁦381,200⁩ دولار). ويقدّم المطور خطة سداد ⁦40/60⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦10%⁩ لشراء هذا العقار في دبي. وقد حُدد موعد إنجاز هذه الشقق في تاون سكوير في الربع الثاني ⁦2028⁩.

تاون سكوير منطقة مكتملة البنية يتضح فيها الطلب على الإيجار، لا سيما على التصاميم المدمجة والعصرية ذات المطابخ المجهزة بالكامل. وغالبًا ما يتراوح المؤشر المرجعي للعائد بين نحو ⁦5-8%⁩ سنويًا، بحسب نوع الشقة وتصميمها وتشطيبها. ومن المزايا المهمة البنية التحتية المتطورة التي تسهّل تأجير الشقق في تاون سكوير والحفاظ على سعرها في سوق إعادة البيع. لذلك تُعدّ شقق ⁦Nshama Fiori Residences⁩ خيارًا عمليًا لمن يبحث عن عقار في دبي بمواصفات يمكن التنبؤ بها، وحلًا مناسبًا لمن يرغب في العيش قرب حديقة وممشيات وخدمات يومية.