⁦Bellagio by Sunrise⁩ في وصل جيت، دبي

⁦Bellagio by Sunrise⁩ مجمع سكني جديد من ⁦Sunrise Capital⁩ في وصل جيت (⁦Wasl Gate⁩)، وهي منطقة متعددة الاستخدامات ومن أسرع المواقع نموًا على شارع الشيخ زايد. ويتكون المشروع من برجين من ⁦12⁩ طابقًا بتراسات متدرجة وواجهات زجاجية بانورامية.

يضم ⁦Bellagio by Sunrise⁩ مجموعة من ⁦255⁩ وحدة سكنية و⁦19⁩ محلًا تجاريًا تتجمع في واجهة تجارية مدمجة على مستوى الشارع في الطوابق السفلية. وتشمل المخططات شققًا من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم بمساحات تتراوح بين ⁦634⁩ قدمًا مربعة (⁦59⁩ م²) و⁦3,084⁩ قدمًا مربعة (⁦287⁩ م²). وتركز التصميمات الداخلية على الضوء والمساحة والمواد ذات الملمس المميز، مع أسقف عالية ونوافذ بانورامية ولوحة ألوان هادئة وحجر «رخامي» أبيض وعناصر لامعة. ويتضمن مفهوم المشروع التقنيات الذكية وأتمتة المنزل بشكل قياسي، لتكون الشقق في ⁦Bellagio by Sunrise⁩ جذابة بصريًا ومريحة للسكن في آن واحد.

تبرز الطبيعة الفاخرة للمجمع من خلال تنوع مرافقه. فالمساحات العامة تضم قاعة مؤتمرات، واستوديو لتسجيل البودكاست، ومنطقة انتظار هادئة مع خدمة الكونسيرج، وردهة على طراز الحديقة. وللترفيه، تتوفر سينما داخلية ومسرح في الهواء الطلق تحت النجوم. وللعائلات مع الأطفال، هناك غرف ألعاب ومساحات خارجية ومساحات للفنون. ولعشاق النشاط، تتوفر مسابح بدرجة حرارة مضبوطة ومسابح للأطفال، ومنصة لليوغا، وساونا، وصالة رياضية. كما تتوفر خدمة صف السيارات.

يتمتع ⁦Bellagio by Sunrise⁩ بموقع مثالي داخل وصل جيت، وهي منطقة متعددة الاستخدامات تجمع بين المباني السكنية والحدائق والمطاعم ومنطقة لتمشية الكلاب و⁦Festival Plaza Mall⁩ الذي يضم متاجر رئيسية مثل ⁦IKEA⁩ و⁦ACE⁩. وتشمل المنطقة مدارس ومستشفى ⁦Kings College Hospital⁩ ومستشفى ⁦Mediclinic Parkview Hospital⁩ ونوادي لياقة ومناطق ترفيه. وتقع محطة مترو إنرجي على بعد دقائق قليلة سيرًا على الأقدام، ما يوفر وصولًا مباشرًا إلى دبي مارينا ووسط مدينة دبي ومراكز الأعمال في الإمارة. ويبعد ⁦Mall of the Emirates⁩ مسافة ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، فيما يبعد مطارا دبي نحو ⁦25-30⁩ دقيقة.

يتمتع العقار في وصل جيت بسيولة عالية بفضل محدودية المعروض وموقعه الاستراتيجي على شارع الشيخ زايد. وتستند الجاذبية الاقتصادية للمنطقة إلى قربها من مراكز الأعمال والمناطق الحرة مثل ⁦DMCC⁩ و⁦JAFZA⁩ ومدينة دبي للإنترنت (⁦Dubai Internet City⁩)، وكذلك إلى مجاورتها لمدينة إكسبو دبي (⁦Expo City⁩)، ما يعزز استقرار الطلب الإيجاري ويضمن تدفقًا متزايدًا للمستهلكين. ويُقدَّر العائد على الشقق بغرفة نوم واحدة في وصل جيت بمتوسط ⁦6-8%⁩ سنويًا، بحسب الطابق والتصميم.

وفي ظل الآفاق الاقتصادية المرتفعة، تبدو أسعار العقارات في ⁦Bellagio by Sunrise⁩ تنافسية إلى حد كبير. إذ يبدأ سعر الوحدات ذات ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,030,000⁩ درهم (⁦280,500⁩ دولار)، وذات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,900⁩ دولار)، وذات ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,700,000⁩ درهم (⁦735,200⁩ دولار). ويقدم المطور خطة سداد مرنة بدون فوائد ⁦45/55: 10%⁩ عند الحجز، و⁦35%⁩ أثناء البناء، و⁦55%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز هذا المشروع من ⁦Sunrise Capital⁩ في الربع الرابع ⁦2027⁩.