⁦Norah Residence⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦JVC⁩)

⁦Norah Residence⁩ من ⁦Al Tareq Star⁩ مشروع سكني جديد في قلب قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩). ويعني اسمه العربي «النور»، وهو محور مفهوم المشروع. و⁦Norah Residence⁩ مبنى من ⁦12⁩ طابقًا يضم مواقف سيارات ومساحات عامة، وقد صُمم بشكل عمودي. وتولى تصميم عمارة المجمع المكتب الدولي الحائز على جوائز ⁦NAGA Architects⁩، المعروف بمشاريعه في دبي وكندا والمملكة العربية السعودية. ويستند التصميم إلى السمات الأساسية للبساطة العصرية: خطوط واضحة، وإيقاعات عمودية للواجهات، وزجاج بانورامي، وتنسيق متقن للمساحات الخضراء على السطح.

تتكون العقارات في ⁦Norah Residence⁩ بقرية جميرا الدائرية من ⁦183⁩ وحدة سكنية بخمسة أنواع: استوديوهات، وشقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، ودوبلكس ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. المخططات مدروسة جيدًا، وتتراوح المساحة المعيشية بين ⁦400⁩ قدم مربعة (⁦37⁩ م²) و⁦2,286⁩ قدمًا مربعة (⁦212⁩ م²). وصُممت جميع التصاميم الداخلية بأسلوب هادئ وأنيق في آن، بلوحة ألوان محايدة دافئة ومواد تشطيب فاخرة وانتقالات سلسة بين المساحات. والشقق في ⁦Norah Residence⁩ مزودة بخزائن ملابس مدمجة وأجهزة مطبخ من ⁦Bosch⁩ وأنظمة ذكية. وتطل النوافذ على المسبح وحديقة ⁦Halfa Park⁩ وفندق ⁦FIVE JVC⁩ من فئة الخمس نجوم. وتأتي الوحدات ذات غرفتي النوم مع غرفة مكتب. أما الدوبلكس فيتميز بأسقف عالية ونوافذ بانورامية ومخططات خاصة وغرف معيشة واسعة.

صُممت البنية التحتية لمشروع ⁦Norah Residence⁩ من ⁦Al Tareq Star⁩ وفق مبدأ «الحياة بعيدًا عن الصخب والضجيج». ويضم المجمع مسبحًا مع كراسٍ للتشمس، ومناطق لليوغا والعافية، وسينما في الهواء الطلق، وغرفة لياقة بدنية، ومقهى. وعلى السطح، يستمتع السكان بمناطق استرخاء مريحة وبار للعصائر وتراسات بانورامية ومساحات خضراء. وفي الطوابق الأرضية يوجد ميني ماركت وصيدلية ومقهى.

يُعد الموقع من أبرز مزايا ⁦Norah Residence⁩. فقرية جميرا الدائرية منطقة راسخة تناسب العائلات والمستثمرين. وعلى مسافة قريبة سيرًا من المجمع يقع ⁦Circle Mall⁩ الذي يضم ⁦235⁩ متجرًا ومقاهي وسينما، إضافة إلى ⁦JVC Club⁩ بمسابحه ومطعمه وصالته الرياضية على السطح. كما تنتشر في المنطقة محلات سوبرماركت ومراكز طبية وحضانات ومدارس كثيرة. ويقع كل من ⁦Mall of the Emirates⁩ و⁦Dubai Hills Mall⁩ ودبي مارينا ومراكز الأعمال، ومنها الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩)، على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة. ويستغرق الطريق إلى مطار دبي الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة. وتتوفر سهولة التنقل عبر الوصول المباشر إلى شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل والتقاطعات الجديدة مع شارع حصة، ما يخفف الازدحام بشكل كبير.

من منظور استثماري، تُعد العقارات في قرية جميرا الدائرية من أكثر الأصول الواعدة في سوق دبي. إذ تشهد المنطقة نموًا مطردًا في الأسعار يصل إلى ⁦5-7%⁩ سنويًا، فيما يبلغ متوسط العائد الإيجاري ⁦6-8.5%⁩ سنويًا. وتجذب المشاريع عالية الجودة المستأجرين بشكل خاص وتتمتع بسيولة ممتازة.

بفضل اجتماع هذه العوامل، يُعد شراء عقار في ⁦Norah Residence⁩ بقرية جميرا الدائرية خيارًا سليمًا للسكن الشخصي وللأهداف الاستثمارية على حد سواء. تبدأ أسعار الاستوديوهات في المجمع من ⁦650,000⁩ درهم (⁦177,000⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,100,000⁩ درهم (⁦299,500⁩ دولار)، والوحدات ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,750,000⁩ درهم (⁦476,500⁩ دولار)، فيما يتوفر الدوبلكس من ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,100⁩ دولار). وللمستثمرين المحتملين تتوفر خطة سداد مرنة ⁦40/60⁩ بدون فوائد: ⁦40%⁩ أثناء البناء و⁦60%⁩ عند الإنجاز. ومن المقرر تسليم ⁦Norah Residence⁩ من ⁦Al Tareq Star⁩ في الربع الثاني ⁦2027⁩.