⁦Myra Residences by Sikanta⁩ – شقق للبيع في دبي الجنوب

⁦Myra Residences⁩ مشروع سكني جديد في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) تطوّره ⁦Sikanta Development⁩. ويضم ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم. ويجمع المشروع بين المخططات المدروسة والتصميم العصري والبنية التحتية الداخلية المتكاملة.

تتسم عمارة ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ في دبي الجنوب بالحداثة والبساطة. فالمبنى بخطوطه النظيفة ومساحاته الزجاجية الواسعة يبدو أنيقًا ومرتبًا دون أي زخارف زائدة. وتسمح النوافذ البانورامية بدخول الكثير من الضوء، فيما تتيح الشرفات والتراسات الاستفادة من مساحة المعيشة في الداخل والخارج معًا. ويضم السطح تراسًا مشتركًا وصالة استرخاء بإطلالات بانورامية على دبي الجنوب، حيث يمكنك الاسترخاء أو لقاء الأصدقاء أو العمل في الهواء الطلق.

الميزة الرئيسية لعقارات ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ هي موقعها. فدبي الجنوب منطقة كبيرة تنمو حول مطار آل مكتوم الدولي و⁦Expo City Dubai⁩، وتضم مناطق لوجستية وتجارية وسكنية تشكّل مركز جذب جديدًا للشركات والسكان. وترتبط المنطقة بالمدينة ارتباطًا مريحًا: فالطريقان الرئيسيان ⁦E311⁩ (شارع الشيخ محمد بن زايد) و⁦E611⁩ (شارع الإمارات) قريبان، وهناك مخارج إلى ⁦E11⁩ وطريق إكسبو. وعادةً ما تستغرق القيادة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو ⁦35-40⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) نحو ⁦30⁩ دقيقة، وإلى ⁦Mall of the Emirates⁩ نحو نصف ساعة، وإلى نخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) نحو ⁦30-35⁩ دقيقة.

تتوفر في دبي الجنوب بالفعل كل البنية التحتية الاجتماعية اللازمة للحياة اليومية: متاجر سوبرماركت، ومراكز تسوق صغيرة، ومدارس ورياض أطفال، وعيادات طبية، وملاعب رياضية، وحدائق. وتظهر تدريجيًا متاجر ومقاهٍ وخدمات جديدة، وتُفتتح فنادق ومرافق ترفيهية إضافية. وبالقرب من دبي الجنوب وجهات ترفيهية شهيرة؛ فعلى بُعد دقائق بالسيارة تقع ⁦Dubai Parks and Resorts⁩ بمتنزهاتها الترفيهية وألعابها ومناطق الترفيه العائلي. وفي ⁦Expo City Dubai⁩ يمكنك حضور فعاليات ومهرجانات ومعارض ومنتديات أعمال متنوعة. كما يسهل الوصول بالسيارة إلى شواطئ دبي مارينا ونخلة جميرا.

يركز المطور العقاري ⁦Sikanta Development⁩ على بنية تحتية داخلية غنية في المشروع السكني. وسيتمتع سكان شقق ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ بمركز لياقة بدنية بمعدات حديثة، ومسبح كبير مع مناطق للاسترخاء، وملعب منفصل للأطفال، وحدائق منسقة، وممرات للمشي. وتضم المساحات المشتركة قاعة متعددة الاستخدامات يمكن استخدامها للاجتماعات أو الفعاليات أو العمل المشترك. ويشمل المشروع غرفًا لليوغا والتأمل، وسبا وساونا، ومناطق لياقة خارجية. وعلى السطح تراس بإطلالات بانورامية. ولمحبي اللقاءات غير الرسمية مع الأصدقاء، تتوفر مناطق للشواء والنزهات.

تتنوع أنواع العقارات في ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ لتناسب كل الاحتياجات. فالاستوديوهات صيغة مدمجة لشخص واحد أو لزوجين، بمساحة تبدأ من نحو ⁦419⁩ قدمًا مربعة (⁦39⁩ م²). وتبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ من ⁦935⁩ قدمًا مربعة (⁦87⁩ م²)، وتناسب من يرغب في فصل منطقة النوم الخاصة عن غرفة المعيشة والحصول على مسكن أرحب. أما الشقق بغرفتي نوم فتبدأ من ⁦1030⁩ قدمًا مربعة (⁦96⁩ م²)، وهي مصممة للعائلات أو لمن يحتاج إلى غرفة إضافية لمكتب أو للأطفال أو للضيوف.

تتميز التصميمات الداخلية لهذا العقار في دبي بألوان فاتحة توسّع المساحة بصريًا. وتُستخدم في التشطيبات مواد عملية: بلاط كبير في المطبخ والحمامات، وأرضيات عالية الجودة في مناطق المعيشة، وخزائن مدمجة بواجهات أنيقة. وصُممت المطابخ مع مراعاة أنماط الحياة العصرية: مساحات تخزين وفيرة، وسطح عمل مريح، ومكان لغسالة أطباق وثلاجة كاملة الحجم. وتتضمن مخططات شقق ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ تجاويف للغسالات والمجففات. كما تتميز بعض هذه العقارات في دبي الجنوب بنوافذ بانورامية من الأرض حتى السقف وشرفات موسّعة.

يبدأ سعر الشقق في ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ من ⁦560,000⁩ درهم (⁦152,500⁩ دولار). ويوفر المطور العقاري خطط سداد دون فوائد بنظام ⁦60/40⁩ مع دفعة أولى ⁦10%⁩. وموعد الإنجاز المخطط لهذا العقار في دبي هو الربع الأول ⁦2027⁩.

ترتبط الإمكانات الاستثمارية لعقارات ⁦Myra Residences by Sikanta⁩ إلى حد كبير بتطور المنطقة. فالشقق في دبي الجنوب تحقق بالفعل عوائد مرتفعة؛ إذ يبلغ متوسط العائد على الاستثمار للعقارات في دبي الجنوب نحو ⁦5.7%⁩ سنويًا، ويصل إلى ⁦6-8%⁩ في بعض المشاريع. أما الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة في دبي الجنوب، وهي مطلوبة بشكل خاص لدى المستأجرين، فقد يتجاوز عائدها ⁦7%⁩ سنويًا. وهذا يعني أن فترة استرداد رأس المال تتراوح بين ⁦12⁩ و⁦15⁩ عامًا.