⁦Mondrian Al Marjan Island Beach Residences⁩ – شقق للبيع في رأس الخيمة

⁦Mondrian Al Marjan Island Beach Residences⁩ في رأس الخيمة مشروع سكني جديد على الواجهة البحرية لجزيرة المرجان (⁦Al Marjan Island⁩). ويطوّر المشروعَ ⁦Elevate⁩ بالشراكة مع ⁦Ennismore⁩ تحت علامة ⁦Mondrian⁩. ويتولى ⁦Gensler⁩ (سان فرانسيسكو) وضع المفهوم المعماري، فيما تحمل التصاميم الداخلية توقيع ⁦Bergman Design House⁩ ومقرها لندن.

تتميّز واجهات المشروع في جزيرة المرجان بشرفات أفقية عريضة وزجاج بانورامي يتيح دخول وفرة من الضوء إلى الشقق ويوفّر إطلالات على الخليج العربي. أما في داخل هذا العقار، فيحضر الحجر الطبيعي والإضاءة المدروسة والألوان المحايدة.

يُعرض على المشترين في هذا العقار برأس الخيمة شقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وبنتهاوس من ⁦3⁩ غرف نوم، وتاون هاوس من ⁦3-4⁩ غرف نوم، وفلل سماوية من ⁦4-5⁩ غرف نوم. وتبدأ أسعار هذه الوحدات في جزيرة المرجان كالتالي: ⁦1⁩ غرفة نوم — ⁦2,550,000⁩ درهم (⁦694,300⁩ دولار)، و⁦2⁩ غرف نوم — ⁦3,690,000⁩ درهم (⁦1,004,800⁩ دولار)، و⁦3⁩ غرف نوم — ⁦5,190,000⁩ درهم (⁦1,413,200⁩ دولار)؛ والبنتهاوس — من ⁦8,530,000⁩ درهم (⁦2,322,700⁩ دولار)؛ والتاون هاوس من ⁦3⁩ غرف نوم — من ⁦8,540,000⁩ درهم (⁦2,325,400⁩ دولار).

خطة السداد لشراء شقة في المشروع هي خطة تقسيط ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩. ومن المقرر إنجاز بناء العقار في الربع الرابع ⁦2028⁩.

صُمّمت أنواع هذه العقارات في جزيرة المرجان ومساحاتها لتناسب أنماطًا مختلفة من حياة المنتجعات. إذ تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة في المشروع من ⁦799⁩ قدمًا مربعة (⁦74⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1226⁩ قدمًا مربعة (⁦114⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1733⁩ قدمًا مربعة (⁦161⁩ م²). كما يضم المشروع بنتهاوس بثلاث غرف نوم بمساحة ⁦2547⁩ قدمًا مربعة (⁦237⁩ م²).

تبدأ مساحة التاون هاوس بثلاث غرف نوم في المشروع من ⁦2550⁩ قدمًا مربعة (⁦237⁩ م²)، والتاون هاوس بأربع غرف نوم من ⁦4090⁩ قدمًا مربعة (⁦380⁩ م²). أما الفلل السماوية من ⁦4⁩ غرف نوم فتبدأ من ⁦5047⁩ قدمًا مربعة (⁦469⁩ م²)، ومن ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦8582⁩ قدمًا مربعة (⁦797⁩ م²). وتضم جميع هذه الأنواع من العقارات في رأس الخيمة شرفات.

تُعد باقة المرافق من أبرز أسباب التفكير في شراء شقة في هذا المشروع. ففي داخله ردهة سكنية وصالة جلوس، وفناء منسّق بالمساحات الخضراء مع وصول مباشر إلى الشاطئ، ومسبح مع بار، ومظلات في الحديقة. وللاسترخاء على ارتفاع، يتوفر ⁦Sky Club⁩ خاص يضم مكتبة ومنطقة عمل وبارًا وغرفة طعام خاصة وقاعة اجتماعات صغيرة، إلى جانب شرفات يمكن منها مشاهدة شروق الشمس أو غروبها براحة.

على السطح مسبح وشرفة للتشمّس، إضافة إلى ملعب بادل تنس. وللرياضة، هناك استوديو للياقة البدنية وصالة رياضية في الهواء الطلق واستوديو للتدريب الشخصي. وللاسترخاء، غرفة علاجات وساونا فنلندية وأحواض غطس باردة. وللعائلات، نادٍ للأطفال والمراهقين ومنطقة ألعاب للأطفال ومسبح منفصل.

الخدمة أيضًا مدروسة بعناية. فالخدمات الأساسية مشمولة في رسوم الخدمات السنوية: الكونسيرج، والبوابون وخدمة صفّ السيارات، والأمن، وعضوية ⁦Accor Owner Benefits⁩، وتنظيف المناطق المشتركة وصيانتها، وشبكة الإنترنت اللاسلكي في المناطق المشتركة، والتأمين، والدعم الإداري.

وتتوفر عند الطلب خدمات التنقل الخاص بالسيارات الكهربائية، والتنظيف الجاف، والعناية بالمنزل والإصلاحات البسيطة، وتمشية الحيوانات الأليفة ورعايتها، ومربيات الأطفال والمدرسون الخصوصيون، والمساعدة عند المغادرة، وقيّم فني وخبير نباتات، والتسوق الشخصي، والطاهي الخاص، والتدليك، والتدريب الشخصي.

وتستحق مزايا ⁦Accor One Living⁩ الإشارة إليها بشكل منفصل. إذ يحصل الملاك على دعوة إلى المستوى البلاتيني في برنامج ⁦Accor Live Limitless⁩، وترقيات عند تسجيل الوصول حسب التوفر، وخصومات على أفضل الأسعار، وخط حجز مخصص في شبكة تضم أكثر من ⁦5,600⁩ فندق ومنتجع حول العالم، وتسري هذه المزايا طوال مدة تملّك عقار في المشروع بجزيرة المرجان.

يعزّز الموقع قيمة العقارات في المشروع. فهو على بُعد نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة من نادي ⁦Wynn Al Marjan Island⁩ المرتقب ومنطقة ⁦Beach District⁩، و⁦15⁩ دقيقة من ⁦Al Hamra Mall⁩ و⁦Al Hamra Golf Club⁩، و⁦20⁩ دقيقة من ⁦Al Hamra Marina Walk⁩. وتوجد بالقرب منه مستشفيات كبرى متعددة التخصصات ومدارس ذات برامج تعليمية متنوعة. ويبعد مطار رأس الخيمة الدولي نحو ⁦35⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو ساعة واحدة.

تستند الإمكانات الاستثمارية للعقارات في جزيرة المرجان حاليًا إلى الحركة السياحية ومشاريع البنية التحتية والافتتاح المتوقع لمنتجع ⁦Wynn Al Marjan Island⁩ المتكامل في ⁦2027⁩.

وقد شهدت سوق العقارات في رأس الخيمة بالفعل فترات نمو في الأسعار وصلت إلى ⁦35%⁩ وعوائد إيجارية تصل إلى ⁦9%⁩ سنويًا، مدفوعة بالتوقعات المرتبطة بـ⁦Wynn⁩ وبالارتفاع العام في حضور الموقع. ويعني ذلك طلبًا ثابتًا على الإيجار القصير والطويل الأجل للشقق في جزيرة المرجان.