⁦Modon Al Naseem Villas⁩ في جزيرة الحديريات، أبوظبي

⁦Al Naseem Villas⁩ مشروع فاخر واسع النطاق من تطوير المطور العقاري التقدمي ⁦Modon Properties⁩. ويقع المجتمع السكني على بعد ⁦15⁩ دقيقة فقط بالسيارة من وسط أبوظبي، في جزيرة الحديريات (⁦Hudayriyat Island⁩) التي تشهد نموًا متسارعًا. وعلى مرمى حجر حرفيًا تمتد شواطئ بكر وحدائق خلابة وإطلالات بانورامية على قناة الحديريات. ولأن المشروع يجمع بنجاح بين العمارة الحديثة والبنية التحتية المدروسة والموقع المميز، يحصل الملاك المستقبليون على أكثر من مجرد منزل، بل على مفهوم متكامل للحياة.

تتوفر العقارات في ⁦Al Naseem Villas by Modon⁩ على شكل فلل بـ⁦4⁩ و⁦5⁩ و⁦6⁩ غرف نوم، تتراوح مساحتها الداخلية بين ⁦5,274⁩ قدم مربعة (⁦490⁩ م²) و⁦6,674⁩ قدم مربعة (⁦620⁩ م²)، فيما تتراوح مساحة الأرض بين ⁦8,073⁩ قدم مربعة (⁦750⁩ م²) و⁦10,010⁩ قدم مربعة (⁦930⁩ م²). وقد صُممت واجهات الفلل في المشروع بطرازين: يتميز طراز جنوب كاليفورنيا بالمواد الطبيعية ذات الألوان الدافئة والعناصر الخشبية الضخمة والزجاج البانورامي، ما يخلق إحساسًا بالانسجام مع الطبيعة. أما الطراز العصري المعاصر فيلفت الأنظار بأشكاله المختصرة، فيما يبرز مزيج المعدن الداكن والزجاج مكانة العقار. وجميع الفلل في ⁦Al Naseem by Modon⁩ منازل من طابقين مع تراسات واسعة ومسابح خاصة ومناطق استرخاء منسقة.

يضم الطابق الأرضي غرفة معيشة فاخرة بنوافذ بانورامية، ومطبخًا مفتوحًا مع منطقة لتناول الطعام، وغرفة مكتب. أما الطابق الثاني فمخصص لغرف النوم المزودة بغرف ملابس وحمّامات داخلية. وتعتمد التشطيبات على مواد طبيعية مثل ألواح خشب البلوط وبلاط الرخام وعناصر معدنية ذهبية اللون. وقد أُولي اهتمام خاص للضوء الطبيعي وللانتقال السلس بين المساحات الداخلية والخارجية.

يضم مجتمع ⁦Al Naseem⁩ مركزًا رياضيًا فاخرًا وممرات مشي منسقة وملاعب للأطفال ومناطق جلوس على الواجهة المائية. وتتوفر كذلك مواقف للسيارات ومناطق للشواء وملاعب للتنس وكرة السلة، ويتولى حارس أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة مسؤولية السلامة. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من الفلل توجد شواطئ ومرافق رياضية عالمية المستوى ومطاعم ومقاهٍ.

تستعد جزيرة الحديريات لتصبح من أكثر مناطق أبوظبي شعبية وواعدة. فإلى جانب البنية التحتية الراقية والعقارات الفاخرة، تتميز المنطقة بسهولة ممتازة في الوصول؛ إذ يبعد مطار زايد الدولي ⁦30-35⁩ دقيقة بالسيارة، وكورنيش أبوظبي الشهير ⁦20⁩ دقيقة فقط. كما تقع أبرز المراكز الترفيهية والثقافية والطبيعية في الإمارة، ومنها جزيرة ياس و⁦Louvre Abu Dhabi⁩ ومنتزه القرم البحري الوطني، على بعد نصف ساعة بالسيارة.

يجعل الموقع الحصري والبنية التحتية المتنامية للجزيرة والطلب المتزايد على العقارات الفاخرة في أبوظبي من ⁦Al Naseem Villas⁩ أصلًا جذابًا بعائد محتمل ⁦5-7%⁩ سنويًا. وتبدأ أسعار المساكن بـ⁦4⁩ غرف نوم في المشروع من ⁦7,800,000⁩ درهم (⁦2,123,600⁩ دولار)، والمساكن بـ⁦5⁩ غرف نوم من ⁦9,000,000⁩ درهم (⁦2,450,300⁩ دولار)، ويمكن شراء فيلا بـ⁦6⁩ غرف نوم بسعر يبدأ من ⁦10,000,000⁩ درهم (⁦2,722,600⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري شروط شراء ميسرة، وهي خطة سداد ⁦40/60⁩ بدون فوائد بدفعة أولى ⁦10%⁩. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثالث ⁦2027⁩، ويحظى العقار بطلب مرتفع بين المستثمرين أصحاب الرؤية.