⁦Miorah by Zoya⁩ في دبي الجنوب

⁦Miorah by Zoya⁩ مشروع راقٍ متواضع الحجم لكنه لافت، يقع في قلب دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩)، ضمن واحدة من أكثر مناطق الإمارة الواعدة. ويتولى تطوير المشروع ⁦Zoya Developments⁩، وهي شركة تتمتع بسمعة راسخة بوصفها لاعبًا موثوقًا في سوق العقارات في دبي. وعلى خلاف ناطحات السحاب المعتادة في المدن الكبرى، يأتي ⁦Miorah by Zoya⁩ مجمعًا سكنيًا من ⁦5⁩ طوابق، صُمم بطراز عصري بخطوط نظيفة وأشكال عضوية ومساحات مريحة الاستخدام.

يضم العقار في ⁦Miorah by Zoya⁩ في دبي الجنوب مجموعة محدودة من ⁦60⁩ وحدة سكنية. والمعروض للبيع استوديوهات وشقق بغرفتي نوم موجهة لمن يبحث عن خيارات سكنية متوازنة. وتتراوح المساحات بين ⁦400⁩ قدم مربعة (⁦37⁩ م²) و⁦1,018⁩ قدمًا مربعة (⁦95⁩ م²). وجميع الشقق في ⁦Miorah by Zoya⁩ مفروشة بالكامل، ومجهزة بمطابخ عصرية وأجهزة مدمجة وتخطيطات ذكية. وتعتمد التصميمات الداخلية مواد تشطيب عالية الجودة بألوان محايدة، وجدرانًا بملمس مميز، ووحدات إضاءة أنيقة.

صُممت البنية التحتية داخل المجمع حول الراحة اليومية. فعلى السطح مسبح وتراس لليوغا. ويضم المجمع أيضًا صالة للسيجار، وكبائن للاسترخاء، وصالة رياضية، ومنطقة لياقة في الهواء الطلق، وردهة أنيقة مع مكتب استقبال على مدار ⁦24⁩ ساعة، ومناطق للشواء، وقاعة للفعاليات، ومساحات عامة مُعتنى بها. ولراحة مالكي السيارات يتوفر موقف للسيارات، ولحياة آمنة نظام مراقبة بالفيديو وخدمة حراسة.

يُعد الموقع من أبرز دوافع شراء عقار في ⁦Miorah by Zoya⁩. فدبي الجنوب من أكبر مناطق دبي، وقد تشكّلت حول مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) وإكسبو سيتي دبي (⁦Expo City Dubai⁩). وهو مشروع طموح يُنتظر أن يصبح منطقة مستقلة تضم مناطق سكنية وتجارية ولوجستية وترفيهية. وقد افتُتحت فيها مدارس ومراكز تسوق ومرافق رياضية وترفيهية، ويتواصل بناء المزيد منها. وعلى مسافة سير من ⁦Miorah by Zoya⁩ يقع ⁦LuLu Mall⁩ بمتاجره ومكاتبه المخدومة. ومن مزايا المنطقة شبكة نقل متطورة مع وصول سريع إلى شارع الإمارات (⁦E611⁩). ويستغرق الوصول إلى مطار ⁦DWC⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق، وإلى إكسبو سيتي نحو ⁦15⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) نحو ⁦25-35⁩ دقيقة. وستزداد سهولة الوصول إلى المناطق والإمارات الأخرى مع افتتاح ⁦Etihad Rail⁩ وتوسعة خطوط المترو.

تستند الجاذبية الاقتصادية للعقارات في دبي الجنوب إلى التطوير النشط للبنية التحتية والتدفق المستمر للشركات. إذ تستقطب المنطقة بنشاط شركات الخدمات اللوجستية والمعارض الدولية والحركة السياحية. وفي الوقت نفسه، يكون متوسط أسعار الشقق في دبي الجنوب عادةً أقل منه في مناطق دبي الأخرى، ما يجعل الاستثمارات أكثر ربحية ويزيد الإقبال على هذا التجمع الجنوبي للعمل والإيجار.

يمكنك شراء عقار في ⁦Miorah by Zoya⁩ بأسعار تبدأ من ⁦641,000⁩ درهم (⁦174,500⁩ دولار) للاستوديو، ومن ⁦1,122,000⁩ درهم (⁦305,500⁩ دولار) للشقة ⁦2⁩ غرف نوم. ويقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة: ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦28%⁩ أثناء البناء، و⁦10%⁩ عند التسليم، و⁦42%⁩ خلال ⁦36⁩ شهرًا بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز بناء الشقق في ⁦Miorah by Zoya⁩ في دبي الجنوب في الربع الثاني ⁦2027⁩.