⁦MetroPoint by Forum Group⁩ في وسط مدينة جبل علي، دبي

⁦MetroPoint⁩ من ⁦Forum Real Estate Development⁩ في منطقة جبل علي (⁦Jebel Ali⁩) مشروع سكني جديد بتصاميم عملية، يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. والموقع مناسب للحياة اليومية والتنقل في أرجاء المدينة، إذ يقع قرب شارع الشيخ زايد وشارع اليلايس.

يوفر ⁦MetroPoint by Forum⁩ استوديوهات بمساحات تبدأ من ⁦336⁩ قدمًا مربعة (⁦31⁩ م²)، وشققًا بغرفة نوم واحدة من ⁦537⁩ قدمًا مربعة (⁦50⁩ م²)، وشققًا بغرفتي نوم من ⁦920⁩ قدمًا مربعة (⁦85⁩ م²). وتبدأ أسعار هذا العقار في دبي على النحو التالي: ⁦527,250⁩ درهم (⁦143,600⁩ دولار) للاستوديو، و⁦712,500⁩ درهم (⁦194,000⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، و⁦1,377,500⁩ درهم (⁦375,100⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم. ويقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦50/50⁩ بدون فوائد لشراء الشقق في ⁦MetroPoint by Forum⁩. وموعد إنجاز هذا العقار في جبل علي هو الربع الرابع من ⁦2027⁩.

⁦MetroPoint⁩ من ⁦Forum Real Estate Development⁩ في جبل علي مشروع عصري أنيق بنوافذ كبيرة ولوحة دافئة من المواد. وفي الداخل ردهات مشرقة وسهولة في التنقل وظلال طبيعية هادئة وإضاءة ناعمة. وصُممت الشقق من الداخل للراحة اليومية: مداخل منطقية التوزيع، وتجاويف للتخزين وغرف غسيل، ومساحات عمل مدروسة. والمطابخ في المشروع مجهزة بالكامل: خزائن معيارية وأجهزة مدمجة وأسطح عمل من الكوارتز مع إضاءة لها. وتتميز الحمّامات في ⁦MetroPoint by Forum⁩ ببلاط كبير الحجم ودُشّات بحافة أو عتبة وأنظمة تركيب مخفية وأرضيات مانعة للانزلاق. ومن الناحية الهندسية، تتوفر نوافذ بزجاج مزدوج وعزل للصوت والحرارة بين الشقق وتكييف مصمم للمناخ المحلي.

تلبي المرافق الداخلية لمشروع ⁦MetroPoint⁩ من ⁦Forum Real Estate Development⁩ الاحتياجات الأساسية للسكان، إذ تضم المنصة والسطح مسبحًا مع مناطق للاسترخاء وعرائش مظللة، وصالة رياضية مجهزة بالكامل، ومنطقة تدريب في الهواء الطلق، ومساحة عمل مشتركة، ومقهى وصالة للقاءات والعمل. ويضم المستوى الأول مساحات تجزئة للمتاجر والخدمات، بينما يوفر الفناء ممرات خضراء للمشي ومنطقة ألعاب للأطفال. وتتوفر مواقف لأصحاب السيارات.

يبعد ⁦Festival Plaza⁩، الذي يضم ⁦IKEA⁩، و⁦Ibn Battuta Mall⁩، بتشكيلته الواسعة من المقاهي ودور السينما والمتاجر، مسافة ⁦10-15⁩ دقيقة عن ⁦MetroPoint⁩ من ⁦Forum Real Estate Development⁩. وتتوفر الخدمات الطبية في العيادات والمستشفيات القريبة، ومنها ⁦NMC Royal Hospital⁩ (⁦DIP⁩). وللترفيه هناك ⁦Dubai Parks and Resorts⁩، إضافة إلى الواجهتين البحريتين في دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) وجميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩).

وتُعد سهولة المواصلات ميزة أخرى للعقارات في ⁦MetroPoint⁩ من ⁦Forum Real Estate Development⁩، إذ يربط الخط الأحمر للمترو منطقة جبل علي بدبي مارينا ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩). ويبعد وسط مدينة دبي نحو ⁦35⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو نصف ساعة بالسيارة، ومطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) نحو ⁦40⁩ دقيقة.

السبب الرئيسي للإقبال على منطقة جبل علي للإقامة الدائمة هو قربها من المنطقة الحرة لجبل علي والميناء. فهنا مئات الشركات وعشرات الآلاف من الوظائف، ما يعني طلبًا مستمرًا على استئجار العقارات في جبل علي. وبالنسبة إلى المستثمرين فالحجة بسيطة: مع وجود المكاتب والخدمات اللوجستية بالقرب، تحقق العقارات معدلات إشغال أعلى وعوائد يمكن التنبؤ بها. وفي جبل علي والمناطق المجاورة تُعد معدلات العائد على الاستثمار بنحو ⁦8-11%⁩ أمرًا شائعًا، لذلك تُختار الشقق في جبل علي تقليديًا للتأجير وتحقيق دخل سلبي.