⁦Living Legends Phase 5⁩ من ⁦Amer Al Ghurair⁩ في وادي الصفا، دبي

⁦Living Legends Phase 5⁩ في وادي الصفا (⁦Wadi Al Safa⁩) مشروع سكني من ⁦20⁩ طابقًا في دبي لاند (⁦Dubailand⁩) يطوّره ⁦Amer Al Ghurair⁩. ويضم المشروع استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Living Legends Phase 5⁩ من ⁦365⁩ قدمًا مربعة (⁦34⁩ م²)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦590⁩ قدمًا مربعة (⁦55⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦980⁩ قدمًا مربعة (⁦91⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1,420⁩ قدمًا مربعة (⁦132⁩ م²). وتُعد الأسعار الابتدائية لهذه الشقق في وادي الصفا في متناول اليد ضمن فئتها: تبدأ أسعار الاستوديوهات من ⁦520,000⁩ درهم (⁦141,600⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦950,000⁩ درهم (⁦258,700⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,350,000⁩ درهم (⁦367,600⁩ دولار). ومن المقرر إنجاز بناء هذا العقار في دبي في الربع الثالث ⁦2028⁩.

يقع وادي الصفا ضمن دبي لاند بالقرب من الطرق الرئيسية في المدينة: شارع الشيخ محمد بن زايد، وشارع الإمارات، وشارع القدرة، وشارع العين. ويسهّل ذلك الوصول من المشروع السكني إلى وسط المدينة وإلى ساحل الإمارة على حد سواء. ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ويبعد مطار دبي الدولي عادةً ⁦25-30⁩ دقيقة. وبالقرب منه تقع المرابع العربية (⁦Arabian Ranches⁩) ودبي هيلز استيت (⁦Dubai Hills Estate⁩)، إلى جانب منطقتي الأعمال واحة دبي للسيليكون (⁦Dubai Silicon Oasis⁩) ومدينة دبي للاستوديوهات (⁦Dubai Studio City⁩).

البنية التحتية حول هذا العقار في ⁦Living Legends Phase 5⁩ مكتملة بالفعل: على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام توجد مدارس، منها مدارس دولية، ورياض أطفال، ومراكز تسوق صغيرة، ومتاجر سوبرماركت، وعيادات، ونوادٍ رياضية. وللتسوق، يمكن لسكان الشقق في وادي الصفا الوصول بالسيارة إلى ⁦Dubai Mall⁩ أو ⁦Mall of the Emirates⁩ خلال ⁦15-20⁩ دقيقة. وللتنزه والاستجمام تناسبهم الحدائق المحلية وكذلك شاطئ جميرا و⁦Kite Beach⁩، وتستغرق الرحلة إليها نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. وبالقرب منه أيضًا وجهتا الترفيه العائلي الشهيرتان ⁦Global Village⁩ ومدينة الملاهي الداخلية الكبيرة ⁦IMG Worlds of Adventure⁩.

تتميز عمارة ⁦Living Legends Phase 5⁩ في وادي الصفا بطابع عصري، فالمبنى من ⁦20⁩ طابقًا بخطوط انسيابية ونوافذ كبيرة. تمتد الشرفات في خطوط أفقية تُبرز عدد الطوابق، فيما تمنح العناصر المتباينة على الواجهة المشروع طابعًا مميزًا يسهل التعرف عليه. وفي قاعدة المبنى منصة (بوديوم) فيها تراس ومساحات خضراء منسقة ومسبح ومناطق للاسترخاء. ويؤدي المدخل الرئيسي إلى ردهة واسعة بارتفاع مزدوج تضم منطقة استقبال وركنًا منفصلًا لانتظار الضيوف.

صُممت التصاميم الداخلية للوحدات في ⁦Living Legends Phase 5⁩ بأسلوب كلاسيكي، واستُخدمت الألوان المحايدة في تشطيب هذه الشقق في وادي الصفا. وتتميز الغرف بأرضيات من البورسلين أو الخشب الهندسي، وخزائن مدمجة من الأرض حتى السقف، وإضاءة مدروسة. وتوفر النوافذ الكبيرة قدرًا وافرًا من الضوء الطبيعي وإطلالات على الأحياء الخضراء ومشاهد المدينة. وفي الحمّامات مواد بألوان فاتحة وأدوات صحية معلقة على الجدار وتجاويف وخزائن. والمطبخ في كثير من مخططات الشقق في ⁦Living Legends Phase 5⁩ مفتوح، مع جزيرة أو طاولة بار تربط بصريًا بين المطبخ وغرفة المعيشة. واجهات الخزائن مشطبة بدرجات محايدة غير لامعة، وأسطح العمل من الكوارتز المركب المتين. ويشمل التجهيز الأساسي موقد طهي وفرنًا وشفاط مطبخ ومساحة لغسالة الصحون وثلاجة كبيرة. أما المخططات الأوسع في هذا العقار في دبي فتضم تجاويف لغسالة الملابس وأنظمة للتخزين.

يتمتع سكان الشقق في ⁦Living Legends Phase 5⁩ باستخدام مسبح لا متناهٍ كبير على المنصة، وصالة رياضية حديثة، وغرفة لليوغا، وسبا مع ساونا وغرفة بخار. وهناك مسبح منفصل وملعب خارجي للأطفال. ويمكن للكبار قضاء الوقت في الصالات وعلى المروج الخضراء للنزهات وفي مناطق الشواء، واستخدام مساحة العمل المشترك للعمل من المنزل. وستضم الطوابق السفلية مقاهي ومخابز وسوبرماركت وخدمات يومية.

يُقدَّر متوسط العائد على العقارات في وادي الصفا بنحو ⁦7-9%⁩ سنويًا، مع ارتفاع الأسعار بنسبة ⁦8-12%⁩ سنويًا في السنوات الأخيرة. وفي بعض العقارات في وادي الصفا قد يصل العائد إلى ⁦8-10%⁩. وتجدر الإشارة إلى خطة السداد بدون فوائد لشراء الشقق في ⁦Living Legends Phase 5⁩ من ⁦Amer Al Ghurair⁩. تقوم خطة السداد على نظام ⁦60/40: 20%⁩ عند الحجز، و⁦33%⁩ أثناء البناء، و⁦7%⁩ عند تسليم المفاتيح، و⁦40%⁩ خلال ⁦2.5⁩ سنة بعد إنجاز المشروع. ويعني ذلك أن جزءًا كبيرًا من المبلغ يُدفع بعد اكتمال بناء هذا العقار في دبي، حين يصبح بالإمكان البدء في تحصيل دخل الإيجار.