⁦LIA by Avenew⁩ في جزر دبي

⁦LIA by Avenew Development⁩ مشروع سكني صغير الحجم في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). يحاكي تصميم المبنى المؤلف من ⁦8⁩ طوابق انسيابية موجة البحر، فيما تمنح الخطوط الناعمة والشرفات البارزة ووفرة الزجاج والحجر والخشب إحساسًا بعمارة «حية» مستوحاة من الحوار بين البحر والسماء. وتحدد منطقة المدخل، بردهتها المهيبة ودرجها الحلزوني المنحوت، طابع الحياة البوتيكية. كما تسهم منطقة الوصول المصممة بعناية، بمساحاتها الخضراء ومساحات التجزئة المدمجة، في راحة الحياة اليومية، إذ تتيح للسكان تلبية احتياجاتهم اليومية الأساسية دون مغادرة المجمع.

تتألف عقارات ⁦LIA by Avenew⁩ أساسًا من شقق من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم. أما العرض الحصري فهو ثلاثة بنتهاوس فاخرة تتوّج البرج، تكمّلها شرفات خاصة بها مع مسابح لا متناهية. ويضم المشروع ما مجموعه ⁦82⁩ وحدة سكنية تتراوح مساحاتها بين ⁦825⁩ قدمًا مربعة (⁦77⁩ م²) و⁦5,610⁩ قدمًا مربعة (⁦521⁩ م²). وصُممت التصاميم الداخلية وفق مبدأ «الانسجام الجوهري»، إذ يعتمد المطور العقاري الألوان المحايدة والخطوط النظيفة والخشب الطبيعي والحجر. وتطل النوافذ على مناظر خلابة للخليج العربي والبحيرة. وأبرز ما يميز الوحدات بغرفتي نوم مطبخ بجزيرة وسطية، بينما تتميز الوحدات بثلاث غرف نوم بغرف ملابس واسعة وغرف معيشة موسعة ونوافذ زجاجية ملونة من الأرض حتى السقف.

تتمركز مرافق المجمع حول منصة (بوديوم) صُممت لتكون «واحة للعافية». ويتوسطها مسبح منحني مكسو بحجر بلون موج البحر، مع كراسي استلقاء داخل الماء. وبالقرب منه منطقة ألعاب للأطفال ومناطق شواء تحت مظلات. كما يتوفر وصول مباشر من المنصة إلى الصالة الرياضية المضيئة وجيدة التهوية لتمارين مريحة.

يحدد موقع ⁦LIA⁩ في جزر دبي طابع المشروع بأكمله، فالمجمع يقع في مكان فريد يلتقي فيه هدوء الخليج العربي بحيوية مرسى المدينة. وجزر دبي تجمّع ساحلي جديد من تطوير ⁦Nakheel⁩، يتألف من خمس جزر اصطناعية تبلغ مساحتها الإجمالية نحو ⁦17⁩ كم²، بشريط ساحلي يزيد على ⁦20⁩ كيلومترًا. وتخطط ⁦Nakheel⁩ لبناء أكثر من ⁦38,000⁩ وحدة سكنية، وتسعة مراسٍ لليخوت، وملعبي غولف، وأكثر من ⁦80⁩ فندقًا بأنماط مختلفة. كما ستضم الجزر مركز تسوق على الشاطئ ومناطق ترفيهية ومدارس ومستشفيات ومساجد وواجهات بحرية خضراء، ما يتيح لها أن تعمل كتجمّع حضري مستقل لا مجرد وجهة سياحية.

ترتبط المنطقة بالبر الرئيسي عبر ⁦Infinity Bridge⁩ وشبكة متطورة من الطرق السريعة، ما يوفر سهولة ممتازة في التنقل. ويمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي في نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي في ⁦25⁩ دقيقة، كما تقع الموانئ ومحطات الرحلات البحرية على مقربة.

تتنامى الجاذبية الاستثمارية للأرخبيل بسرعة: ففي السنوات الأخيرة ارتفعت قيمة العقارات الساحلية في جزر دبي بنحو ⁦10-15%⁩، فيما يتجاوز الطلب على الإيجار في المساكن السياحية العرض باستمرار. والمنطقة مدرجة ضمن استراتيجية خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩، التي تضمن تطوير البنية التحتية على المدى الطويل. ووفق تقديرات شركات الاستشارات والوساطة العقارية، تُعد جزر دبي اليوم من أكثر الأسواق الساحلية الواعدة، مع التركيز على الجمع بين الدخل الإيجاري ونمو رأس المال.

يبدأ سعر الشقق في ⁦LIA by Avenew Development⁩ من ⁦2,200,000⁩ درهم (⁦599,000⁩ دولار) للوحدة ⁦1⁩ غرفة نوم. وتبدأ أسعار الوحدات بغرفتي نوم من ⁦3,500,000⁩ درهم (⁦953,000⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦7,000,000⁩ درهم (⁦1,906,100⁩ دولار). ويمكن شراء عقار في ⁦LIA⁩ بجزر دبي بخطة تقسيط بدون فوائد: ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الأول ⁦2028⁩.