⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ في جزر دبي

يمثل ⁦Sunset Bay 4⁩ المرحلة الرابعة من المشروع السكني الساحلي الشهير لشركة ⁦Imtiaz Developments⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩). وعلى غرار المراحل السابقة، يعكس المشروع الأسلوب الجمالي والعملي للعلامة، مع مفاهيم معمارية وتخطيطية مدروسة. ويتألف ⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ من مبنى من ⁦8⁩ طوابق يضم مستويين لمواقف السيارات وسطحًا مرتفعًا بمسبح لا متناهٍ. وقد صُمم المفهوم المعماري بأسلوب عصري بسيط، بخطوط انسيابية وواجهات فاتحة ومساحات زجاجية واسعة. ونظرًا لعدم وجود مبانٍ شاهقة حوله، تطل جميع المساكن على ساحل البحر، وتغمر أشعة الشمس الغرف على الدوام.

تضم العقارات في ⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ مجموعة من ⁦62⁩ شقة مفروشة بالكامل من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، أما الخيار الحصري فهو المسكن الوحيد من ⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح المساحة المعيشية بين ⁦943⁩ قدمًا مربعة (⁦88⁩ م²) و⁦2,193⁩ قدمًا مربعة (⁦204⁩ م²). وتُقدَّم جميع الوحدات بتشطيبات مصممة بعناية وخزائن مدمجة وأجهزة عصرية وأثاث مريح. وجُهزت معظم المساكن بجاكوزي في التراس، ما يعزز مكانة المشروع ويبرز طابعه المنتجعي. وقد خُططت المساحات السكنية بعناية لتحقيق أقصى قدر من العملية، فيما اختيرت الألوان ومواد التشطيب بأسلوب أنيق ومتزن. ويظهر في تصميم الشقق في ⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ تأثر بالطرازين الإسكندنافي والمتوسطي، اللذين يتسمان ببساطة الأشكال والتركيز على الراحة والاندماج المتناغم مع البيئة الطبيعية.

تشمل البنية التحتية في ⁦Sunset Bay 4⁩ من ⁦Imtiaz Developments⁩ أكثر من ⁦10⁩ مرافق مميزة بمستوى المنتجعات. ويضم السطح منطقة استرخاء مع مسبح منسق بالمناظر الطبيعية. أما الطابق الأرضي فيوفر قاعة لياقة بدنية بنوافذ بانورامية، ومساحة لليوغا، وملعبًا للأطفال، وناديًا اجتماعيًا. كما تتوفر مرافق للشواء، وصالات استرخاء مائية، وطاولات تنس طاولة، ومحطات شحن للسيارات الكهربائية، وحتى «جزر عائمة»، وهي عناصر تصميمية مزودة بتنسيق نباتي ومناطق استرخاء مجهزة. ومن المزايا الإضافية القرب من الشاطئ والحديقة.

يقع ⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ في موقع مناسب في جزر دبي، على مقربة من ⁦Deira Mall⁩ المرتقب الذي يضم أكثر من ⁦1,000⁩ متجر ومطعم. وتشهد البنية التحتية للأرخبيل تطويرًا نشطًا، إذ يُخطط لإنشاء تسعة مراسٍ للقوارب وملاعب غولف ومتنزهات ومسارات للدراجات، إلى جانب العديد من الشواطئ التي حصل بعضها على شهادة ⁦Blue Flag⁩. ويبعد مطار دبي الدولي ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، فيما يبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة.

تتمتع العقارات في جزر دبي بإمكانات استثمارية عالية. فالمنطقة لا تزال في بداية تطورها، لكنها تحظى بالفعل باعتراف واسع بوصفها إحدى الوجهات الرائدة للسياحة والترفيه والسكن الفاخر. ومع تنامي الطلب على المجمعات السكنية الساحلية ومحدودية عددها حتى الآن في الأرخبيل، تتشكل زيادة مطردة في القيمة. ويبلغ العائد الإيجاري المتوقع هنا ⁦6-7%⁩ سنويًا. وبالنظر إلى عدم وجود ضرائب على الدخل والأرباح الرأسمالية، يُعد شراء عقار في ⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ مجديًا بشكل خاص للمستثمرين الذين يركزون على نمو رأس المال.

تبدأ أسعار الشقق من ⁦1⁩ غرفة نوم في المشروع من ⁦1,908,000⁩ درهم (⁦519,500⁩ دولار)، فيما تبدأ أسعار الوحدات من ⁦2⁩ غرفة نوم من ⁦2,629,000⁩ درهم (⁦715,800⁩ دولار). أما المسكن الوحيد من ⁦3⁩ غرف نوم فمتاح بسعر ⁦4,431,000⁩ درهم (⁦1,206,400⁩ دولار). ولتجربة شراء مجدية، تقدم ⁦Imtiaz Developments⁩ خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد: ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ على أقساط متساوية أثناء البناء، و⁦40%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز ⁦Imtiaz Sunset Bay 4⁩ في الربع الثاني ⁦2027⁩.