⁦Hudayriyat Golf Estates⁩ من ⁦Modon⁩ – فلل وتاون هاوس للبيع في أبوظبي

يقدم ⁦Hudayriyat Golf Estates⁩ من ⁦Modon⁩ مفهومًا سكنيًا يتمحور حول الجولف في جزيرة الحديريات (⁦Hudayriyat Island⁩)، إحدى أشهر الوجهات الجزرية في أبوظبي للرياضة والترفيه على الواجهة المائية والحياة في الهواء الطلق. ويقوم المشروع على مساكن منخفضة الكثافة – تاون هاوس ومنازل بطراز الفلل وفلل وقصور – بدلًا من الأبراج، لذا تحتل المساحات الخارجية الخاصة والمخططات الفردية للمنازل وسهولة الوصول إلى مرافق المجتمع السكني موقع الصدارة فيما يقدمه. والتموضع واضح: مجتمع جولف فاخر في أبوظبي موجه لمن يشترون بغرض السكن وللمشترين على المدى الطويل الذين يريدون عنوانًا سكنيًا أهدأ تدعمه بنية متكاملة لنمط الحياة.

يضم المشروع، الذي تطوره ⁦Modon⁩، ستة أنواع من المنتجات السكنية. ويبدأ الدخول من التاون هاوس بـ⁦3⁩ غرف نوم بمساحة ⁦204⁩ م² / ⁦2,196⁩ قدمًا مربعة وبأسعار تبدأ من ⁦4,250,000⁩ درهم (⁦1,157,200⁩ دولار). وتبلغ مساحة التاون هاوس بـ⁦4⁩ غرف نوم ⁦237⁩ م² / ⁦2,551⁩ قدمًا مربعة، وتبدأ أسعارها من ⁦4,950,000⁩ درهم (⁦1,347,900⁩ دولار). أما ⁦Golf Homes⁩ بـ⁦4⁩ غرف نوم – ذات المخطط المشابه للفلل – فتمتد على ⁦372⁩ م² / ⁦4,004⁩ قدمًا مربعة، وتبدأ من ⁦7,350,000⁩ درهم (⁦2,001,400⁩ دولار). وتتواصل فئة الفلل والقصور مع ⁦Range Villas⁩ بـ⁦5⁩ غرف نوم بمساحة ⁦547⁩ م² / ⁦5,888⁩ قدمًا مربعة من ⁦10,150,000⁩ درهم (⁦2,763,800⁩ دولار)، و⁦Fairway Villas⁩ بـ⁦6⁩ غرف نوم بمساحة ⁦910⁩ م² / ⁦9,795⁩ قدمًا مربعة من ⁦26,550,000⁩ درهم (⁦7,229,400⁩ دولار)، و⁦Golf Mansions⁩ بـ⁦6⁩ غرف نوم بمساحة ⁦1,150⁩ م² / ⁦12,379⁩ قدمًا مربعة من ⁦35,550,000⁩ درهم (⁦9,680,100⁩ دولار). وهيكل السداد ⁦40/60⁩، موزع على ⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦35%⁩ أثناء البناء، و⁦60%⁩ عند الإنجاز. ومن المخطط أن يكون التسليم في الربع الثالث ⁦2030⁩.

العمارة مستوحاة من الطراز الأندلسي – أقواس وواجهات فاتحة وتراسات ومخططات مصممة للتواصل بين الداخل والخارج. ويخلق تنوع المنتجات تسلسلًا واضحًا داخل المجتمع السكني، فالتاون هاوس تناسب العائلات التي تريد منزلًا مدمجًا ضمن المخطط الرئيسي نفسه، وترتقي ⁦Golf Homes⁩ إلى صيغة الفلل. أما ⁦Range Villas⁩ و⁦Fairway Villas⁩ و⁦Golf Mansions⁩ فموجهة للمشترين الذين يحتاجون إلى مخططات خاصة أكبر، مع مزايا مثل المسابح والمجالس ومطابخ الخدمة وغرف العاملين وغرف السائقين والتراسات والمناطق العائلية في الطابق العلوي وغرف الترفيه، بحسب نوع المنتج.

تمتد مرافق نمط الحياة في أرجاء المشروع كله. ففي جانب الجولف هناك ملعب من ⁦18⁩ حفرة، ونادٍ ريفي، وأكاديمية للجولف. وتشمل المرافق العائلية واليومية مدرسة خاصة، وعيادة، ومتاجر، ومطاعم، ومساحات تجارية مجتمعية داخل المجتمع السكني. وللرياضة والعافية، تتوفر مسارات للدراجات، وحدائق، ومساحات خضراء، ومركز للعافية، وملاعب متعددة الرياضات. كما تتوفر مساحة عمل مشتركة للسكان الذين يريدون بيئة عمل قريبة من المنزل. الجولف هو العنوان الأبرز، لكن التخطيط يراعي أيضًا الراحة اليومية واحتياجات العائلة.

تمنح جزيرة الحديريات السياق الأوسع لنمط الحياة، فالجزيرة مرتبطة بالترفيه على الواجهة المائية والشواطئ والرياضة والمرافق العامة بحجم الوجهات الكبرى. وحول المنطقة السكنية يشمل هذا السياق ⁦Surf Abu Dhabi⁩ و⁦Velodrome⁩ و⁦Sports Village⁩ و⁦Olympia Resort⁩ و⁦Biotopia⁩ ومناطق الفروسية والمرافق الشاطئية والبنية التحتية لركوب الدراجات. وهذا ما يميز الموقع عن العناوين الحضرية المركزية – فهو أكثر انفتاحًا وتوجهًا نحو الترفيه، وأنسب للمشترين الذين يمنحون الأولوية للأنشطة الخارجية وتنقل العائلة وبيئة جزرية أهدأ.

يبقى المشروع متصلًا ببقية أبوظبي، إذ يبعد مطار زايد الدولي نحو ⁦35⁩ دقيقة بالسيارة، وسوق أبوظبي العالمي نحو ⁦30⁩ دقيقة، و⁦Louvre Abu Dhabi⁩ نحو ⁦35⁩ دقيقة، و⁦Disneyland Abu Dhabi⁩ نحو ⁦40⁩ دقيقة. وتجعل مدة التنقل هذه جزيرة الحديريات خيارًا عمليًا للسكان الذين يحتاجون إلى الوصول إلى وجهات الأعمال والثقافة والسفر والترفيه في أنحاء المدينة. كما تعني المدرسة الخاصة والعيادة والمتاجر داخل المجتمع السكني أن الجزيرة تصلح عنوانًا سكنيًا للإقامة الدائمة، لا لعطلات نهاية الأسبوع فقط.

بالنسبة إلى المشترين، تكمن الجاذبية في الجمع بين نوع المسكن والموقع وهيكل السداد. فـ⁦Hudayriyat Golf Estates⁩ مجتمع سكني من الفلل والتاون هاوس يقوم على الجولف والمساحات الخضراء والترفيه الجزري – ولا ينافس مشاريع الشقق المدمجة. وتوزع خطة السداد ⁦40/60⁩ عملية الشراء على مراحل، مع استحقاق الـ⁦60%⁩ الأخيرة عند الإنجاز لا أثناء البناء. ويمنح التسليم في الربع الثالث ⁦2030⁩ المشترين فترة تخطيط طويلة.