⁦Hayat⁩ في دبي الجنوب – تاون هاوس للبيع

يُعد ⁦Hayat⁩ مشروعًا سكنيًا جديدًا من ⁦Dubai South Properties⁩، يقع في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) بالقرب من ⁦Expo City Dubai⁩ ومطار آل مكتوم الدولي. وسيكون المشروع جزءًا من مخطط حضري طموح يهدف إلى تطوير دبي الجنوب مركزًا حضريًا متكاملًا قائمًا بذاته، يضم بنية تحتية سكنية وتجارية وترفيهية.

يضم ⁦Hayat by Dubai South⁩ منازل تاون هاوس من ⁦3⁩ و⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم. تبدأ مساحات الوحدات من ⁦3200⁩ قدم مربعة (⁦297⁩ م²) وتصل إلى ⁦4500⁩ قدم مربعة (⁦418⁩ م²). وتبلغ الأسعار ⁦3,400,000⁩ درهم (⁦925,800⁩ دولار) للوحدات المكونة من ⁦3⁩ غرف نوم، و⁦3,900,000⁩ درهم (⁦1,061,900⁩ دولار) للوحدات المكونة من ⁦4⁩ غرف نوم، و⁦5,000,000⁩ درهم (⁦1,361,500⁩ دولار) للوحدات المكونة من ⁦5⁩ غرف نوم. والموعد المبدئي لإنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الثاني ⁦2027⁩.

يستند المفهوم البصري للمشروع إلى العمارة الحديثة مع لمسات من الطراز البسيط (المينيماليزم). وتُستخدم فيه مواد طبيعية هي الحجر والخشب والزجاج. ويركز التصميم على المساحات المفتوحة الرحبة وسهولة الاستخدام: منطقة مطبخ ومعيشة مدمجة، ونوافذ بانورامية تطل على الحديقة، وغرف متعددة الاستخدامات. وصُممت الديكورات الداخلية لمنازل التاون هاوس في ⁦Hayat by Dubai South⁩ بدرجات طبيعية هادئة، ناعمة في لونها وملمسها، مع ألوان محايدة وأسطح غير لامعة. وتكتمل المخططات بحدائق خاصة وتراسات خارجية وشرفات مسقوفة. ويتميز المشروع بحلول معمارية مستدامة ونظام منزل ذكي متصل.

يتوجه ⁦Hayat by Dubai South⁩ إلى العائلات، ويقدم مجموعة واسعة من حلول البنية التحتية. إذ يوفر المجمع مساحات حدائق منسقة، وممرات للمشي، وملاعب للأطفال، وأجهزة رياضية في الهواء الطلق، ومناطق لليوغا والتأمل. وتتوفر فيه مسابح بطابع المنتجعات، ومناطق ترفيه منفصلة للبالغين والأطفال، وصالات لياقة حديثة. كما يوفر المشروع أمنًا على مدار ⁦24⁩ ساعة، ومراقبة بالفيديو، ودخولًا بالبطاقة الذكية، وخدمة الكونسيرج. ويقوم مفهوم التطوير على تنظيم مجمعات مغلقة ذات دخول مُراقَب، ما يرفع مستوى الأمان والخصوصية.

دبي الجنوب حي صاعد في جنوب دبي، مخصص للتطوير على نطاق واسع ضمن خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩. وتمتد المنطقة على مساحة إجمالية تتجاوز ⁦145⁩ كم²، تشمل مراكز نقل ومراكز أعمال ومناطق لوجستية وجوية ومناطق سكنية. وعلى بعد ⁦10⁩ دقائق من ⁦Hayat by Dubai South⁩ يقع ⁦Expo City Dubai⁩، الذي تحوّل إلى مركز حديث للابتكار والتنمية المستدامة. وفي نطاق ⁦15-20⁩ دقيقة تقع ⁦The Outlet Village⁩ و⁦Dubai Parks and Resorts⁩ و⁦Motiongate Dubai⁩ و⁦Legoland⁩ و⁦Riverland⁩. وعلى مقربة مباشرة توجد مدارس دولية، منها ⁦GEMS Education⁩، إلى جانب مراكز طبية وعيادات عائلية. ويمكن الوصول إلى شاطئ جبل علي في ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة.

من حيث سهولة الوصول، تتمتع العقارات في ⁦Hayat by Dubai South⁩ بموقع مناسب بالنسبة إلى المحاور الرئيسية: شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد. وتبعد محطة مترو ⁦Expo 2020⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة. ويقع مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) على بعد ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) على بعد نحو ⁦45⁩ دقيقة. ويمكن الوصول إلى دبي مارينا أو الخليج التجاري في ⁦30-35⁩ دقيقة.

تشهد منطقة دبي الجنوب تطورًا نشطًا، وتجذب اهتمام المستثمرين والمشترين بفضل التوازن الملائم بين السعر والجودة، وتنامي الطلب على الإيجار. ويبلغ متوسط العائد الإيجاري للعقارات في دبي الجنوب ⁦6-7%⁩ سنويًا. ويحظى الحي بدعم حكومي، وهو مدرج ضمن قائمة المناطق ذات الأولوية في التطوير. ولذلك يُنظر إلى منازل التاون هاوس في ⁦Hayat by Dubai South⁩ لا بوصفها مسكنًا مريحًا فحسب، بل أصلًا ذا إمكانات استثمارية أيضًا.

يقدم المطور العقاري ⁦Dubai South Properties⁩ شروطًا شفافة لشراء هذا العقار في دبي بخطة سداد ⁦60/40⁩. إذ يدفع المشتري ⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦55%⁩ من السعر مع تقدم أعمال البناء، و⁦40%⁩ عند إنجاز منازل التاون هاوس في ⁦Hayat by Dubai South⁩.

يُعد ⁦Hayat at Dubai South⁩ مشروعًا بعمارة مدروسة وبنية تحتية عملية وشروط تنافسية. وهو مناسب للسكن الدائم والتأجير والحفاظ على رأس المال. وتمنح فرصة شراء عقار في ⁦Hayat by Dubai South⁩ خلال مرحلة البناء ميزة إضافية في السعر، فيما تضمن جودة التنفيذ والموقع استدامة المشروع على المدى الطويل.