⁦Havelock Heights JVC⁩ في قرية جميرا الدائرية، دبي

يقع ⁦Havelock Heights⁩، المشروع السكني المميز من تطوير ⁦AA & HMB Real Estate Development⁩، في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩ – ⁦JVC⁩) بدبي، وهي مجتمع سكني حيوي ذو موقع استراتيجي. ويتألف المشروع من برج من ⁦25⁩ طابقًا من المقرر تسليمه في الربع الثالث ⁦2026⁩، ويقدم مزيجًا لافتًا من الراحة العصرية والجودة والإمكانات الاستثمارية، ما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن عقار في دبي بعوائد موثوقة وتجربة حياة أكثر ثراءً.

يعكس التصميم المعماري لمشروع ⁦Havelock Heights⁩ طابعًا جماليًا معاصرًا يركز على المساحات الرحبة والتشطيبات الفاخرة. ويضم المشروع أنواعًا متعددة من الوحدات، منها الاستوديوهات والشقق بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب شقق دوبلكس واسعة بثلاث غرف نوم. وتتراوح المساحات من ⁦375⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²) للاستوديوهات حتى ⁦2,887⁩ قدمًا مربعة (⁦268⁩ م²) لأكبر وحدات الدوبلكس، ما يمنح مرونة تناسب أنماط الحياة المختلفة. وجُهز كل مطبخ بخزائن عصرية وأجهزة عالية الجودة تضيف إلى المساحات السكنية عملية وأناقة، وترتقي بتجربة السكن ككل.

يستمتع سكان ⁦Havelock Heights⁩ بمجموعة من المرافق المصممة لتوفير أجواء أشبه بالمنتجعات، منها مسبح لا متناهي الحواف، ومركز لياقة بدنية متطور، ومنطقة شواء على السطح، وحديقة ⁦Zen Sky Garden⁩ الهادئة. وتسهم مرافق إضافية، مثل سينما في الهواء الطلق ومنطقة ألعاب للأطفال وحدائق منسقة وصالات متعددة الاستخدامات، في خلق تجربة مجتمعية نابضة بالحياة تلبي أنماط حياة متنوعة، ما يجعل هذا المشروع من ⁦AA & HMB Real Estate Development⁩ جذابًا بشكل خاص للعائلات والمهنيين والمستثمرين على حد سواء.

ويضيف موقع المشروع في قرية جميرا الدائرية قيمة أكبر، إذ يجمع بين سهولة الوصول إلى قلب المدينة وبيئة سكنية هادئة. فهو يقع بالقرب من طرق رئيسية، منها شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يتيح للسكان اتصالًا سهلًا بكل من دبي مارينا والخليج التجاري ووسط مدينة دبي. وتحظى المنطقة بخدمات قريبة متنوعة، مثل ⁦Circle Mall⁩ والمدارس الدولية والمطاعم والحدائق الخضراء. وتجعل الأجواء المجتمعية في المنطقة، مع قربها من هذه المرافق، العقارات في قرية جميرا الدائرية خيارًا متزايد الإقبال لأسلوب حياة عالمي في بيئة مناسبة للعائلات.

ومن منظور استثماري، تتمتع الشقق في ⁦Havelock Heights⁩ بإمكانات قوية، إذ يبلغ متوسط العائد الإيجاري في المجتمع السكني نحو ⁦7.66%⁩، وهو من أعلى المعدلات في دبي. ويعود الطلب المرتفع على المنطقة إلى مزيج من المهنيين والوافدين والعائلات، ما يعزز صلابة سوق الإيجار ويمنح المستثمرين استقرارًا ونموًا ثابتًا في قيمة العقار. ومع استمرار قرية جميرا الدائرية في جذب الاهتمام بفضل الآفاق الاقتصادية القوية لدبي ونمو بنيتها التحتية الاستراتيجية، يبقى العقار فيها خيارًا حكيمًا لتحقيق مكاسب رأسمالية على المدى الطويل.

تأتي أسعار الشقق في ⁦HMB Havelock Heights⁩ ضمن نطاق مصمم لتلبية تفضيلات متنوعة. إذ تبدأ أسعار الاستوديوهات من نحو ⁦680,000⁩ درهم (نحو ⁦185,100⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,000,000⁩ درهم (نحو ⁦272,300⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,500,000⁩ درهم (نحو ⁦408,400⁩ دولار)، بينما تبدأ أسعار شقق الدوبلكس بثلاث غرف نوم من ⁦2,800,000⁩ درهم (نحو ⁦762,300⁩ دولار). وتعزز خطة السداد المرنة ⁦60/40⁩ مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩ سهولة التملك، ما يجعل المشروع جذابًا لمن يشترون لأول مرة وللمستثمرين ذوي الخبرة على حد سواء.