⁦Avana Residences JVC⁩ من ⁦Deca⁩ في دبي، قرية جميرا الدائرية

⁦Avana Residences⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Deca Developments⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩). يتألف المشروع من مبنى من ⁦5⁩ طوابق بتصميم معماري مميز، ويقدّم استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم. وسيضم ⁦Avana Residences⁩ إجمالي ⁦167⁩ وحدة: ⁦114⁩ استوديو، و⁦43⁩ وحدة من ⁦1⁩ غرفة نوم، و⁦10⁩ وحدات من ⁦2⁩ غرف نوم. وهو عقار بنظام التملك الحر في قرية جميرا الدائرية، ومن المقرر إنجازه في الربع الرابع ⁦2027⁩، ما يتيح للمستثمرين والمشترين تنظيم الجدول الزمني والتخطيط المالي.

تتراوح مساحات الوحدات في ⁦Avana Residences⁩ بين ⁦373⁩ قدمًا مربعة (⁦35⁩ م²) للاستوديوهات و⁦1,066⁩ قدمًا مربعة (⁦99⁩ م²) للشقق من ⁦2⁩ غرف نوم. صُمّمت جميع هذه الشقق في قرية جميرا الدائرية مع التركيز على الراحة والجماليات المدروسة، إذ تغمر النوافذ الممتدة من الأرض إلى السقف المكان بضوء النهار، وتضيف الشرفات الخاصة الخصوصية والعملية. وصُمّمت المساحات الداخلية بطابع بحري باستخدام مواد وعلامات تجارية راقية: أجهزة مطبخ من ⁦BOSCH⁩، وأدوات صحية من ⁦GROHE⁩ و⁦Villeroy & Boch⁩، وخزائن ملابس مدمجة في جميع غرف النوم، وكبائن استحمام زجاجية عصرية. وتضم بعض الشقق في ⁦Avana Residences⁩ مسابح خاصة.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Avana Residences⁩ من ⁦680,000⁩ درهم (⁦185,200⁩ دولار). ويمكن لمشتري هذا العقار في دبي الاستفادة من خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد بدفعة أولى لا تتجاوز ⁦10%⁩. وتُوزَّع الدفعات بالتساوي: يُسدَّد جزء من المبلغ أثناء البناء، والباقي بعد تسليم العقار. ويخفّف هذا النهج العبء المالي عن العميل، مع توفير جدول سداد مرن.

صُمّمت مرافق ⁦Avana Residences⁩ في قرية جميرا الدائرية بعناية. سيضم المشروع مسبحًا على طراز المنتجعات ومسبحًا منفصلًا للأطفال. وتقع منطقة ألعاب الأطفال في ظل الأشجار، ولمحبي الأنشطة الخارجية سيتوفر ملعب بادل تنس وملاعب رياضية متعددة الاستخدامات وصالة رياضية بتجهيزات احترافية. ويشمل المشروع أيضًا حديقة منسّقة بممرات للمشي، وأماكن لليوغا والتأمل، وسينما في الهواء الطلق، ومناطق شواء، وصالات جلوس مع كبائن مظلّلة. وتتحقق راحة السكان بفضل نظام ذكي لإدارة المبنى، ومناطق لشحن السيارات الكهربائية، وردهة مؤمّنة مع منطقة استقبال، وحراسة على مدار ⁦24⁩ ساعة.

يقع ⁦Avana Residences⁩ في موقع مناسب في الجزء الأوسط من قرية جميرا الدائرية، ما يمنح السكان سهولة الوصول إلى جميع النقاط الرئيسية في المدينة. ويقع ⁦JVC Community Park⁩ على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. ويبعد ⁦Dubai Hills Mall⁩ مسافة ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، و⁦Mall of the Emirates⁩ مسافة ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، ونخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) ⁦10⁩ دقائق بالسيارة. أما وسط مدينة دبي وناطحة السحاب ⁦Burj Khalifa⁩ ومطار دبي الدولي فجميعها على بُعد ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة.

تُعدّ قرية جميرا الدائرية نفسها من أكثر الأحياء توازنًا من حيث البنية التحتية والأسعار وجودة الحياة، إذ تعمل فيها بالفعل مدارس دولية وحكومية ومراكز طبية وعيادات عائلية ومتاجر سوبرماركت ومقاهٍ. وتجعل المساحات الخضراء الواسعة ومسارات الركض والدراجات الحي مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال وللشباب النشطين أيضًا. وتتمتع ⁦JVC⁩ بإحدى أكثر النسب جاذبية بين سعر المتر المربع والعائد الإيجاري، الذي يصل إلى ⁦7-9%⁩ سنويًا. وهذا ما يفسّر الطلب المستقر من المستأجرين والمستثمرين الراغبين في شراء عقار في قرية جميرا الدائرية لتحقيق دخل سلبي.

لا تقتصر الإمكانات الاستثمارية لعقارات ⁦Avana Residences⁩ في قرية جميرا الدائرية على قوة الطلب على الإيجار والعوائد الجذابة، بل يدعمها أيضًا الاستقرار الاقتصادي الكلي لسوق العقارات في دبي. فغياب الضرائب على الأرباح الرأسمالية والدخل والعقارات، وإتاحة تأشيرات الإقامة للمستثمرين، والإطار التشريعي المدروس، كلها عوامل تجعل هذا السوق من أكثر الأسواق شفافية وأمانًا في المنطقة. وللمشترين الدوليين، تقدّم ⁦Deca Developments⁩ إجراءات مريحة لشراء هذه الشقق في قرية جميرا الدائرية: الحد الأدنى من المستندات، ودعم قانوني، وهيكل سداد واضح.