⁦Binghatti Titania⁩ في مجان، دبي

⁦Titania⁩ في مجان (⁦Majan⁩) مشروع سكني من ⁦31⁩ طابقًا من تطوير ⁦Binghatti Developers⁩ في دبي لاند (⁦Dubailand⁩). ويضم المشروع استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم. ويقع المبنى بجوار شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، على مقربة من البراري (⁦Al Barari⁩) و⁦Living Legends⁩ ووجهات عائلية شهيرة مثل ⁦Global Village⁩.

يتسم التصميم المعماري لمشروع ⁦Binghatti Titania⁩ بالحداثة: خطوط واجهة معبرة، ومنصة تضم مساحات تجارية وواجهات عرض زجاجية تسمح بدخول جيد لأشعة الشمس. وفي داخل هذه الشقق في مجان مخططات مدروسة، وإضاءة وفيرة، ومواد تشطيب طبيعية يسهل تنسيقها مع أساليب مختلفة. ومن المخطط أن تتميز المناطق المشتركة بألوان محايدة وتشطيبات بملمس مميز وإضاءة دافئة.

تتميز الشقق في ⁦Binghatti Titania⁩ بأرضيات من البورسلين في غرفة المعيشة والمطبخ، وتدفئة أرضية (في الحمّامات، وفق التصميم)، وخزائن ملابس مدمجة. وجُهزت المطابخ بأسطح عمل من الكوارتز وخزائن من الأرض حتى السقف وأجهزة مدمجة: موقد وفرن وشفاط وثلاجة في تجويف مخصص، إلى جانب تجويف لغسالة الصحون. وتضم جميع أنواع المخططات في هذا العقار في دبي غرف غسيل، فيما تتميز الحمّامات بأنظمة تركيب مدمجة ودُش مطري.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Binghatti Titania⁩ من ⁦369⁩ قدمًا مربعة (⁦34⁩ م²) بسعر يبدأ من ⁦679,999⁩ درهم (⁦185,200⁩ دولار). وتبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦683⁩ قدمًا مربعة (⁦63⁩ م²) وأسعارها من ⁦1,049,999⁩ درهم (⁦285,900⁩ دولار). أما الشقق بغرفتي نوم في المشروع فتبدأ مساحاتها من ⁦1215⁩ قدمًا مربعة (⁦113⁩ م²) وأسعارها من ⁦1,549,999⁩ درهم (⁦422,100⁩ دولار). وموعد إنجاز هذا العقار في مجان هو الربع الأول ⁦2027⁩. ويقدم المطور خطة سداد من دون فوائد لشراء الشقق في ⁦Binghatti Titania⁩ بنظام ⁦70/30⁩ مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩.

صُممت مرافق ⁦Binghatti Titania⁩ في مجان للحياة اليومية. ويضم التراس المسقوف مسبحًا مع مناطق جلوس وكراسي للتشمس، تحيط به المسطحات العشبية والمساحات المنسقة. وداخل المشروع صالة لياقة بدنية حديثة بنوافذ بانورامية، وقاعات متعددة الأغراض، ومساحات عمل مشتركة صغيرة، وغرف للأطفال وملاعب. وتضم المنصة متاجر ومقاهٍ. ويتوفر الأمن عبر حراس على مدار الساعة ⁦24/7⁩ وكاميرات مراقبة. كما يوجد موقف سيارات تحت الأرض.

الموقع من أبرز نقاط قوة المشروع. فمجان جزء من دبي لاند، وتتمتع بسهولة الوصول إلى ⁦E311⁩ ووصول سريع إلى طرق رئيسية أخرى. ومن هنا يمكنك الوصول بسرعة إلى ⁦Dubai Mall⁩ في نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩)/⁦JBR⁩ في ⁦25-30⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) في نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. وتخدم المنطقة خطوط الحافلات، فيما تتوفر سيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات على مدار الساعة.

ولتلبية الاحتياجات اليومية، تقع المتاجر الكبرى والخدمات المحلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، ويقع ⁦Cityland Mall⁩، بخياراته الواسعة من المتاجر وسينما وحديقة خارجية، على بُعد رحلة قصيرة. وللترفيه العائلي، تقع ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Global Village⁩ في الجوار. وفي المناطق المجاورة مدارس دولية ورياض أطفال وعيادات تابعة لسلاسل معروفة.

تدعم الإمكانات الاستثمارية لعقارات مجان مزيجٌ من عتبة دخول معتدلة وطلب إيجاري مستقر من العائلات وموظفي مجمعات الأعمال القريبة. ويبلغ العائد على الشقق في مجان نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا، فيما تحقق العقارات المكونة من ⁦1⁩ غرفة نوم في مجان عوائد تتجاوز ⁦6%⁩.