⁦Empire Gardens⁩ في مجمع دبي لاند السكني (⁦DLRC⁩)

⁦Empire Gardens⁩ من ⁦Empire Developments⁩ مشروع سكني أُطلق حديثًا في مجمع دبي لاند السكني (⁦Dubai Land Residence Complex⁩ – ⁦DLRC⁩) سريع النمو. وهو برج من ⁦13⁩ طابقًا مع منصة ومستويين تحت الأرض لمواقف السيارات. ولإبراز الطابع المعماري المعبّر للمجمع، يعتمد المطور العقاري شرفات من الزجاج الملون وخطوطًا انسيابية ولوحة ألوان طبيعية دافئة. ويقع البرج ضمن منطقة دبي لاند (⁦Dubailand⁩) الواسعة، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع العين (⁦Al Ain Road⁩).

تتوفر العقارات في ⁦Empire Gardens⁩ في ⁦DLRC⁩ بصيغ متنوعة، منها الاستوديو وشقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إضافة إلى شقق دوبلكس مطلوبة من ⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح المساحات بين ⁦440⁩ قدمًا مربعة (⁦41⁩ م²) و⁦2,250⁩ قدمًا مربعة (⁦209⁩ م²). ويركز المطور العقاري على المخططات المفتوحة ووفرة الضوء الطبيعي. وجميع الوحدات مزودة بنظام منزل ذكي، والمطابخ مجهزة بالأثاث والأجهزة. وتضم بعض الوحدات مسابح غطس خاصة وغرفًا للخادمة، ما يبرز المواصفات الراقية مقابل سعر متوازن. وتمثل الشقق في ⁦Empire Gardens⁩ حلًا جاهزًا متكاملًا لمن يقدّر الخصوصية والتقنية والراحة في الحياة اليومية.

البنية التحتية للمجمع لافتة: مسابح للكبار والأطفال، ومنطقة سبا، وساونا وغرف بخار، وصالات رياضية للرجال والنساء، وملعب بادل، وملعب كرة سلة، ومضمار للجري، ومدرج مع سينما في الهواء الطلق، ومساحة عمل مشتركة، وملاعب للأطفال، ومناطق للشواء. ويضم المشروع أيضًا ممرات مشي منسقة وصالات جلوس ومتاجر وخدمات — كل ما يلزم لجعل الروتين اليومي أكثر راحة.

يُعد ⁦DLRC⁩ من أسرع المجتمعات السكنية نموًا في دبي لاند، وتتوفر فيه كل البنية التحتية اللازمة. وفي واحة دبي للسيليكون (⁦DSO⁩) المجاورة يقع ⁦Silicon Central Mall⁩ وحديقة التقنية ⁦DDP⁩ وأكبر حرم للشركات الناشئة ⁦Dtec⁩. وتقدم الرعاية الطبية ⁦Fakeeh University Hospital⁩ وشبكة عيادات ⁦Fakeeh Medicentres⁩. وتقع ⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Global Village⁩ و⁦Dubai Miracle Garden⁩ على مسافة قريبة بالسيارة. ويبعد مركز دبي نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ومطار ⁦DXB⁩ الدولي نحو ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة.

في ظل التطور السريع لدبي لاند، يُعد العقار في ⁦DLRC⁩ استثمارًا ذكيًا مع آفاق لنمو العائد ورأس المال معًا. فبحسب بيانات ⁦2025⁩، ارتفع متوسط سعر العقارات السكنية في المنطقة بنسبة ⁦9%⁩، ويتزايد معه الطلب من المستأجرين — العائلات وطلاب ⁦Academic City⁩ والمتخصصين في تقنية المعلومات من ⁦DSO⁩. وبفضل السيولة العالية وتنوع الصيغ وسعر الدخول المعقول، تُعد مشاريع مثل ⁦Empire Gardens Residences⁩ خيارًا متوازنًا للسكن الشخصي ولاستراتيجية الشراء بغرض التأجير على حد سواء. وبحسب الخبراء، قد يصل العائد على الاستثمار هنا إلى ⁦6.5-7%⁩ سنويًا.

تبدأ أسعار العقارات في ⁦Empire Gardens⁩ من ⁦700,000⁩ درهم (⁦190,600⁩ دولار) للاستوديو. ويبدأ سعر شقق غرفة النوم الواحدة من ⁦1,200,000⁩ درهم (⁦326,800⁩ دولار)، وشقق غرفتي النوم من ⁦1,750,000⁩ درهم (⁦476,500⁩ دولار)، وشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,600,000⁩ درهم (⁦708,000⁩ دولار). ويمكن شراء الدوبلكس من ⁦Empire Developments⁩ بسعر يبدأ من ⁦3,000,000⁩ درهم (⁦816,900⁩ دولار). وتُعد شروط شراء الشقق في ⁦Empire Gardens⁩ في ⁦DLRC⁩ من الأكثر ملاءمة بين العقارات في دبي: ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦35%⁩ أثناء البناء، و⁦1%⁩ عند التسليم، ثم ⁦1%⁩ خلال ⁦44⁩ شهرًا بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثالث ⁦2028⁩.