⁦Binghatti Skyflame⁩ في ماجان بدبي

⁦Skyflame⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Binghatti Developers⁩ في ماجان (⁦Majan⁩)، يطرح فيه المطور استوديوهات وشققًا ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرف نوم. ويجمع ⁦Binghatti Skyflame⁩ بين العمارة العصرية والموقع الاستراتيجي والتصميم الكلاسيكي ونموذج استثماري واضح.

تقع ماجان في قلب دبي لاند (⁦Dubailand⁩) على امتداد شارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، بالقرب من شارع دبي - العين وشارع حصة. ويبعد المجمع السكني ⁦Binghatti Skyflame⁩ نحو ⁦20-25⁩ دقيقة بالسيارة عن وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩)، ونحو ⁦20-30⁩ دقيقة عن مطار دبي الدولي، ونحو ⁦30⁩ دقيقة عن دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩).

ماجان في الأساس منطقة متعددة الاستخدامات تضم عقارات سكنية وتجارية، وقد اكتمل حاليًا تطوير نحو ⁦40-50%⁩ منها. وكثيرًا ما يصل العائد الإيجاري للعقارات في ماجان إلى ⁦7-9%⁩ سنويًا. وتحقق الشقق ⁦1⁩ غرفة نوم في ماجان عائدًا على الاستثمار بنسبة ⁦6%⁩، فيما يتجاوز عائد الوحدات الأرحب ⁦7%⁩.

تتميز عمارة ⁦Binghatti Skyflame⁩ بالأسلوب الخاص بالمطور، إذ تتزين الواجهات بخطوط ديناميكية وشرفات بارزة وعناصر هندسية متكررة. وتعزز الواجهات الزجاجية البانورامية الإحساس بالرحابة، وتوفر إطلالات جميلة على الحدائق الخضراء في ماجان والمجتمعين السكنيين المجاورين البراري (⁦Al Barari⁩) و⁦Living Legends⁩، إضافة إلى دبي لاند بما فيها القرية العالمية (⁦Global Village⁩) و⁦IMG Worlds of Adventure⁩.

يقوم المفهوم الداخلي للمشروع على تصاميم مدمجة لكنها مدروسة بعناية، إذ تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Binghatti Skyflame⁩ من ⁦401⁩ قدم مربعة (⁦37⁩ م²)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦691⁩ قدم مربعة (⁦64⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1210⁩ قدم مربعة (⁦112⁩ م²). وفي معظم تصاميم هذا العقار في دبي، تجتمع غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ في مساحة واحدة. وقد صُممت التصاميم الداخلية للعقارات في ⁦Binghatti Skyflame⁩ مع مراعاة الحياة العائلية، فتغلب الألوان الفاتحة والمحايدة على التشطيبات، وتوفر النوافذ الممتدة من الأرض حتى السقف وفرة من الضوء الطبيعي، ما يجعل الشقق في ماجان تبدو أكثر رحابة. كما أن التصميم مدروس بحيث يمكن تكييفه بسهولة مع خيارات أثاث مختلفة. والمطابخ مفتوحة، إذ تنساب منطقة العمل بسلاسة نحو غرفة المعيشة، مع مساحة للأجهزة المدمجة والتخزين.

يبدأ سعر الاستوديوهات في ⁦Binghatti Skyflame⁩ من نحو ⁦700,000⁩ درهم (⁦190,600⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من نحو ⁦1,100,000⁩ درهم (⁦299,500⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,650,000⁩ درهم (⁦449,300⁩ دولار). وتقدم ⁦Binghatti⁩ خطة سداد ⁦70/30⁩ بدون فوائد لهذا العقار في ماجان، إذ يدفع المشتري ⁦70%⁩ من قيمة الشقة في ⁦Binghatti Skyflame⁩ على مراحل أثناء البناء، وتُسدَّد نسبة ⁦30%⁩ المتبقية بعد تسليم المفاتيح. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الرابع ⁦2027⁩.

سيتمكن سكان الشقق في ⁦Binghatti Skyflame⁩ من الاستفادة من مسابح للكبار والأطفال ومركز لياقة بدنية حديث وسبا وملاعب للأطفال ومناطق استجمام وصالات استراحة. وستُنسَّق أرض المشروع بالحدائق وممرات المشي ومناطق الشواء. كما سيتوفر أمن على مدار الساعة ⁦24/7⁩ ونظام للتحكم في الدخول ومواقف للسكان والزوار، إضافة إلى مساحات مشتركة للسكان، منها ردهة ومساحات عمل مشتركة صغيرة للعمل أو الاجتماعات.

تقع محلات السوبرماركت والصيدليات والمقاهي والصالونات والنوادي الرياضية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من المشروع. وتضم ماجان رياض أطفال ومدارس، منها ⁦GEMS Winchester School⁩. وللتسوق، يمكن للسكان الاختيار بين ⁦Remal Mall⁩ و⁦Midtown Central Majan⁩ القريبين، وبين ⁦Cityland Mall⁩ و⁦Dubai Hills Mall⁩ الأكبر حجمًا، اللذين يبعدان عادة ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة. وعلى بعد دقائق قليلة بالسيارة تقع القرية العالمية ومدينة الملاهي ⁦IMG Worlds of Adventure⁩، حيث يمكنك قضاء عطلات نهاية الأسبوع مع الأطفال أو الأصدقاء. وعلى مسافة أبعد قليلًا، نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، تقع حديقة دبي المعجزة (⁦Dubai Miracle Garden⁩) وحديقة الفراشات في دبي (⁦Dubai Butterfly Garden⁩)، وهما من المعالم الشهيرة في دبي.