⁦Grove Ridge⁩ في إعمار ساوث: شقق للبيع في دبي

⁦Grove Ridge⁩ مشروع سكني جديد في إعمار ساوث (⁦Emaar South⁩)، بالقرب من مطار آل مكتوم الدولي وإكسبو سيتي دبي (⁦Expo City Dubai⁩). والمطور العقاري هو ⁦Emaar Properties⁩، أحد أشهر المطورين في الإمارات. ويضم المشروع شققًا عصرية من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، إضافة إلى تاون هاوس من ⁦3⁩ غرف نوم.

يُعد موقع هذا العقار في إعمار ساوث من أبرز مزايا المشروع. فإعمار ساوث مجتمع سكني عائلي مكتمل، يضم حدائق وممشيات ومسارات للركض وركوب الدراجات ومسابح وملاعب رياضية، إلى جانب مركز تسوق يضم سوبر ماركت ومقهى وخدمات أساسية. وتقع المدارس ورياض الأطفال والعيادات والصيدليات في الجوار. ويبعد مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦5⁩ دقائق بالسيارة. ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Burj Khalifa⁩ نحو ⁦35⁩ دقيقة، ودبي مارينا نحو ⁦30⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي نحو ⁦45⁩ دقيقة. وترتبط المنطقة بالمدينة بسهولة عبر شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ومنهما يسهل الوصول إلى مراكز الأعمال والشواطئ الشهيرة على حد سواء. ويمكن لسكان الشقق في إعمار ساوث استخدام النقل العام، إذ تربط خطوط الحافلات إعمار ساوث بإكسبو سيتي ومحطات المترو، وتستغرق الرحلة بالحافلة إلى ساحل ⁦JBR⁩ نحو ساعة.

يقع ⁦Grove Ridge⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ بجوار ملعب غولف، وتحيط به المروج الخضراء والحدائق. وتتسم عمارة هذا العقار في دبي بالطابع العصري: مبانٍ منخفضة الارتفاع، ونوافذ بانورامية، وشرفات مطلة على ملعب الغولف، وواجهة بألوان فاتحة. وتضم المساحات العامة الداخلية ردهات مشرقة بزجاج بانورامي، ومناطق انتظار مريحة، وعناصر زخرفية جميلة.

صُممت الشقق في ⁦Grove Ridge⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ لتلبي احتياجات متنوعة. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦788⁩ قدمًا مربعة (⁦73⁩ م²) وأسعارها من ⁦1,270,000⁩ درهم (⁦345,800⁩ دولار). أما الوحدات بغرفتي نوم، فتبدأ مساحاتها من ⁦1158⁩ قدمًا مربعة (⁦108⁩ م²) وأسعارها من ⁦1,810,000⁩ درهم (⁦492,900⁩ دولار)، وهي مناسبة للعائلات الشابة أو لمن يحتاج غرفة نوم إضافية لاستخدامها مكتبًا. وتتميز الشقق بثلاث غرف نوم في ⁦Grove Ridge⁩ في إعمار ساوث، التي تبدأ مساحاتها من ⁦1649⁩ قدمًا مربعة (⁦153⁩ م²)، بغرفة معيشة فسيحة وشرفة كبيرة، ويبدأ سعرها من ⁦3,330,000⁩ درهم (⁦906,700⁩ دولار). ولمن يرغب في مزيد من الخصوصية والمساحة، تتوفر تاون هاوس من ⁦3⁩ غرف نوم تبدأ مساحاتها من ⁦2651⁩ قدمًا مربعة (⁦246⁩ م²). وتتميز هذه العقارات في ⁦Grove Ridge⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ بمدخل مستقل وحديقة صغيرة خاصة. وتبدأ أسعارها من ⁦5,030,000⁩ درهم (⁦1,369,600⁩ دولار).

صُممت مخططات هذه العقارات في دبي بأسلوب مفتوح عصري، إذ تندمج غرفة المعيشة ومنطقة الطعام والمطبخ في مساحة واحدة يسهل تقسيمها بالأثاث. ويصبح المطبخ مركز الشقة: فهو مساحة مشرقة بجزيرة أو طاولة بار، وخزائن أنيقة بمظهر الخشب، وأسطح عمل من الكوارتز، ومساحات تخزين مدروسة. وتتسم التصميمات الداخلية للشقق في ⁦Grove Ridge⁩ في إعمار ساوث بالألوان الفاتحة مع التركيز على المواد الطبيعية — الخشب والحجر والملامس الناعمة. وتضم غرف النوم نوافذ كبيرة وخزائن مدمجة، فيما تضم غرف النوم الرئيسية حمّامات خاصة. كما تضم التاون هاوس في ⁦Grove Ridge⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ غرف تخزين وغرف غسيل.

سيضم ⁦Grove Ridge⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ مسبحًا كبيرًا على طراز المنتجعات مع مناطق جلوس وكراسي تشمس، ومسبحًا للأطفال، وملاعب أطفال مظللة، ومناطق شواء، ومروجًا خضراء للنزهات ولقاءات الأصدقاء. ولممارسة الرياضة، تتوفر صالات رياضية داخلية وخارجية، ومناطق يوغا في الهواء الطلق، وملعب بادل، وملعب غولف من ⁦18⁩ حفرة بإطلالات جميلة ومسارات للمشي.

من منظور الاستثمار العقاري في دبي، يبدو ⁦Grove Ridge⁩ في إعمار ساوث خيارًا مثيرًا للاهتمام. إذ تتطور المنطقة حول مركز الطيران والخدمات اللوجستية الكبير في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩)، بالقرب من مطار آل مكتوم. ويولّد ذلك طلبًا مستقرًا على الشقق المؤجرة في إعمار ساوث من موظفي الشركات العاملة في المنطقة والعاملين في قطاعات الطيران والخدمات اللوجستية والمعارض. ويبلغ العائد الإيجاري في إعمار ساوث نحو ⁦6%⁩ سنويًا بحسب نوع العقار، وقد شهدت أسعار المساكن في المنطقة نموًا مطردًا في السنوات الأخيرة.

ومن المزايا الإضافية للمشروع خطة السداد الملائمة، إذ تقدم ⁦Emaar Properties⁩ خطة سداد ⁦80/20⁩ دون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩ لشراء الشقق في ⁦Grove Ridge⁩ في إعمار ساوث. ويعني ذلك أن المشتري يدفع ⁦10%⁩ في البداية، وتُوزع ⁦70%⁩ على فترة البناء، وتُسدد الـ⁦20%⁩ المتبقية عند تسليم المفاتيح. ومن المقرر إنجاز العقارات في ⁦Grove Ridge⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ في الربع الثالث ⁦2029⁩.