⁦Sobha Skyvue Spectra⁩ في صبحا هارتلاند ⁦2⁩، دبي

يُعد ⁦Skyvue Spectra⁩ مشروعًا جديدًا من المطور العقاري ⁦Sobha Realty⁩، ويقع في حي صبحا هارتلاند الثانية (⁦Sobha Hartland II⁩) في مدينة محمد بن راشد في دبي.

تتميز هذه المنطقة ببنية تحتية متطورة (مدارس ومستشفيات ومتاجر كبرى، وكلها على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام)، وحدائق خضراء، وبحيرات اصطناعية، وممرات للمشاة. وبفضل الموقع الملائم قرب شارع الخيل (⁦Al Khail Road⁩) وطريق المركز المالي (⁦Financial Centre Road⁩)، يصل سكان ⁦Sobha Skyvue Spectra⁩ بسهولة إلى أهم مرافق الإمارة: إذ يبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ⁦10⁩ دقائق، ومطار دبي الدولي ⁦25⁩ دقيقة. وتقع أقرب محطة مترو، محطة الخور (⁦Creek⁩)، ومحطات الحافلات على بعد ⁦10⁩ دقائق سيرًا على الأقدام.

يضم ⁦Skyvue Spectra⁩ في صبحا هارتلاند الثانية شققًا بـ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح المساحات من ⁦506⁩ أقدام مربعة (⁦47⁩ م²) للشقق بغرفة نوم واحدة إلى ⁦1489⁩ قدمًا مربعة (⁦138⁩ م²) للوحدات بـ⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ الأسعار في المشروع من ⁦1,270,000⁩ درهم (⁦345,800⁩ دولار) للوحدات بغرفة نوم واحدة، و⁦2,460,000⁩ درهم (⁦669,800⁩ دولار) للوحدات بغرفتي نوم، و⁦3,800,000⁩ درهم (⁦1,034,700⁩ دولار) للوحدات بـ⁦3⁩ غرف نوم. ويقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦20%⁩.

صُممت المساحات الداخلية في المشروع وفق أحدث الاتجاهات المعمارية العصرية، والتشطيبات من مواد عالية الجودة. وجُهزت المطابخ في شقق ⁦Sobha Skyvue Spectra⁩ بالأجهزة.

يتاح لسكان هذه الشقق في صبحا هارتلاند الثانية مسبح وصالة رياضية واستوديو لليوغا وأجهزة مشي للحفاظ على اللياقة. وهناك ملاعب للأطفال، وصالات استرخاء وساحات للحفلات للبالغين. ويضم المشروع سينما داخلية وأخرى في الهواء الطلق، وحديقة للتزلج، وقاعات للفعاليات، ومكتبة، وغرفة للقراءة، وغرفًا للفنون والموسيقى. ولمحبي قضاء الوقت في الهواء الطلق، تتوفر مرافق للشواء وتراسات واسعة ومساحات حدائق مشتركة. وتساعد أحواض الجاكوزي والساونا والسبا على الاسترخاء، فيما تُعد القاعة متعددة الأغراض المكان الأمثل للاجتماعات والفعاليات.

يستفيد مالكو هذا العقار في صبحا هارتلاند الثانية من القرب من أبرز معالم دبي. إذ تبعد محمية رأس الخور للحياة الفطرية ⁦5⁩ دقائق بالسيارة، ويمكن فيها مشاهدة طيور الفلامينغو وأنواع نادرة من الطيور. ويبعد مضمار ميدان للسباق ⁦10⁩ دقائق، بينما لا يبعد ⁦Burj Khalifa⁩ و⁦Dubai Mall⁩ سوى ⁦15⁩ دقيقة.

يمثل الاستثمار في عقارات ⁦Sobha Skyvue Spectra⁩ فرصة مربحة بفضل موقعه الاستراتيجي وجودة البناء العالية وتنوع المرافق المتاحة. ويتزايد الطلب على العقارات في صبحا هارتلاند الثانية باطراد، ما يضمن نموًا مستقرًا في قيمة الشقق وعائدات إيجارية مرتفعة. وتتراوح العوائد الإيجارية المتوقعة في المنطقة بين ⁦6%⁩ و⁦8%⁩ سنويًا.

يجعل الطراز المعماري العصري والمخططات المدروسة ومستوى الراحة العالي والموقع الملائم من ⁦Sobha Skyvue Spectra⁩ أحد أكثر العقارات طلبًا للإقامة الدائمة في صبحا هارتلاند الثانية. ومن المقرر إنجاز ⁦Sobha Skyvue Spectra⁩ بحلول الربع الأول ⁦2029⁩.