⁦Emaar Mareva The Oasis⁩: فلل للبيع في دبي

يُعد ⁦Mareva⁩ من ⁦Emaar Properties⁩ مجمعًا مسوّرًا من الفلل فائقة الحداثة ضمن المجتمع السكني الواسع ذا أواسيس (⁦The Oasis⁩) في دبي لاند (⁦Dubailand⁩). ويتمحور المشروع حول نمط حياة فاخر على حافة الماء: تحيط المساحات الخضراء بالمنازل، وتطل واجهاتها على البحيرات والقنوات المائية الممتدة. وتقوم فكرة المشروع على منتجع خاص بكثافة بنائية منخفضة وأقصى قدر من الخصوصية. ومن المخطط أن تمتد ذا أواسيس بالكامل على مساحة تقارب ⁦930⁩ هكتارًا وتضم أكثر من ⁦3,000⁩ فيلا. وفي الوقت نفسه، خُصص نحو ⁦25%⁩ من الأرض للحدائق والممرات المائية والبنية التحتية الراقية.

تقتصر العقارات في ⁦Emaar Mareva at The Oasis⁩ على فلل مستقلة بـ⁦4⁩ و⁦5⁩ و⁦6⁩ غرف نوم. ويخطط المطور العقاري لمرحلتين من المشروع: ⁦311⁩ منزلًا في ⁦Mareva⁩ و⁦346⁩ وحدة في ⁦Mareva 2⁩. وفي المجمل، يضم المشروع ⁦657⁩ مسكنًا واسعًا تتراوح مساحاتها بين ⁦7,254⁩ قدمًا مربعة (⁦674⁩ م²) و⁦12,779⁩ قدمًا مربعة (⁦1,187⁩ م²). وهي منازل رحبة ومشرقة بعمارة مستوحاة من الطبيعة: أبعاد لافتة، ونوافذ بانورامية كبيرة، وخطوط أفقية واضحة، وإطلالات بانورامية على البحيرة. وجاءت التصميمات الداخلية بألوان محايدة ودرجات بيج ناعمة ومواد تشطيب فاخرة وإضاءة مميِّزة. وتتوجه فلل ⁦Mareva at The Oasis⁩ من ⁦Emaar⁩ إلى الحياة العائلية الراقية: غرف معيشة واسعة، وغرف نوم مريحة، وغرف مستقلة لطاقم الخدمة، وتراسات وشرفات تؤطّر إطلالة الماء حرفيًا.

ترقى البنية التحتية الداخلية للمجمع إلى مستوى منتجع مسوّر. إذ يُخطط لبحيرات منسقة بشواطئ رملية، وعدد من المسابح، وحدائق صغيرة وحدائق مجتمعية، ومسارات للمشي والجري على امتداد الماء. ويضم المجمع ناديًا اجتماعيًا ومرافق للياقة البدنية وملاعب رياضية، وملاعب تنس وملاعب متعددة الاستخدامات، ومساحات لليوغا ومراكز للعافية، وملاعب للأطفال، وصالات للتسوق. ومن المعلن أن تضم ذا أواسيس شارعًا تجاريًا كبيرًا بمساحة تزيد على ⁦139,000⁩ م² يضم مطاعم ومتاجر وخدمات.

من حيث الموقع، يقع المشروع في دبي لاند مع سهولة الوصول إلى شارع الإمارات وشارع الشيخ زايد بن حمدان آل نهيان. ويستغرق الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي ودبي هيلز استيت نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا ⁦30⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي بمعالمه السياحية نحو ⁦35⁩ دقيقة. وعلى مسافة قصيرة بالسيارة تقع المرابع العربية وعقارات جميرا للجولف، إلى جانب مراكز تسوق وترفيه كبيرة وملاعب غولف ومنشآت تعليمية وطبية.

من منظور استثماري، يُنظر إلى العقارات في ذا أواسيس باعتبارها الركيزة المستقبلية للفئة الراقية في دبي لاند. فهي من المشاريع القليلة ذات الكثافة البنائية المنخفضة، مع تركيز على المنازل الكبيرة على الواجهة المائية وبنية تحتية مدروسة بطابع المنتجعات. ويظل الطلب على الفلل بين العائلات والمغتربين مرتفعًا بثبات. ووفقًا لبيانات سوق دبي لاند، يتجاوز العائد الإيجاري هنا بالفعل ⁦6%⁩ سنويًا. وقد ارتفع متوسط سعر الفلل بـ⁦4⁩ غرف نوم في ذا أواسيس بنحو ⁦40%⁩ خلال الأشهر الـ⁦12⁩ الماضية، وفقًا لإحصاءات دائرة الأراضي والأملاك في دبي. ويضيف اسم ⁦Emaar Properties⁩ عاملًا إضافيًا للموثوقية.

تبدأ أسعار الفلل في ⁦Emaar Mareva at The Oasis⁩ من ⁦13,470,000⁩ درهم (⁦3,667,800⁩ دولار) للفيلا بـ⁦4⁩ غرف نوم. وتُعرض المنازل بخمس غرف نوم بدءًا من ⁦15,380,000⁩ درهم (⁦4,187,900⁩ دولار)، والوحدات بست غرف نوم بدءًا من ⁦23,470,000⁩ درهم (⁦6,390,700⁩ دولار)، وهو ما يضعها في الفئة السعرية العليا للعقارات في دبي. ويمكن شراء فيلا في ⁦Emaar Mareva at The Oasis⁩ وفق خطة تقسيط ⁦80/20⁩ بدفعة أولى ⁦10%⁩. وتُقسَّم نسبة ⁦70%⁩ على ثماني دفعات تُسدَّد على مراحل خلال فترة البناء، فيما تُدفع نسبة ⁦20%⁩ الأخيرة عند تسليم المشروع في الربع الأول ⁦2030⁩.