⁦Emaar Greencrest⁩ في دبي هيلز استيت

⁦Greencrest⁩ في دبي هيلز استيت (⁦Dubai Hills Estate⁩) مشروع سكني أُطلق حديثًا من ⁦22⁩ طابقًا من تطوير ⁦Emaar Properties⁩. صُمم المشروع ليكون إضافة جمالية إلى المشهد الطبيعي لـ«القلب الأخضر» لدبي، إذ يرتفع فوق ملعب الغولف المخصص للبطولات. وبفضل واجهاته النحتية ذات الإيقاع المتناغم وخطوطه الانسيابية وشرفاته الواسعة، ينسجم البرج تمامًا مع التضاريس التلالية للمنطقة، فيما تطل نوافذه على المساحات الزمردية لملعب ⁦Dubai Hills Golf Course⁩. وتقوم العمارة على مبادئ الجمال الهادئ: الإضاءة، والمساحة التي تتيح التنفس، والانفتاح، والطابع الطبيعي لكل تفصيلة.

يضم المشروع ⁦195⁩ وحدة سكنية، من شقق مدمجة بغرفة نوم واحدة إلى خيارات عائلية واسعة بثلاث غرف نوم. وتتراوح المساحات بين ⁦774⁩ قدمًا مربعة (⁦72⁩ م²) و⁦1,928⁩ قدمًا مربعة (⁦179⁩ م²). صُممت الشقق في ⁦Emaar Greencrest⁩ في دبي هيلز استيت بألوان محايدة وملمس ناعم، مع غرف معيشة ومطابخ بتصميم مفتوح وتوزيع مدروس للمساحات وتركيز على الضوء الطبيعي. وتمنح النوافذ البانورامية والشرفات الواسعة انطباعًا بأن المنزل والطبيعة متصلان، وهو عنصر أساسي في تصميم ⁦Emaar Greencrest⁩.

يركز المشروع على الحياة المريحة مع اهتمام خاص بالعافية. وتشمل المرافق في ⁦Emaar Greencrest⁩ في دبي هيلز استيت مسابح للبالغين والأطفال، وصالات رياضية داخلية وخارجية مجهزة بالكامل، وتراسًا لليوغا، وملعبًا رياضيًا متعدد الاستخدامات. كما يضم المجمع ممرات مشي منسقة، ومسارات للجري وركوب الدراجات، ومناطق للشواء، وملاعب للأطفال. ويستطيع السكان الاستمتاع بالبنية التحتية لدبي هيلز استيت، بما فيها ملعب غولف عالمي المستوى من ⁦18⁩ حفرة، والحدائق، ومناطق النزهات الخضراء.

من أبرز مزايا العقارات في ⁦Emaar Greencrest⁩ موقعها، إذ تحتل دبي هيلز استيت موقعًا استراتيجيًا بين وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩)، ويقع مطارا الإمارة كلاهما على بعد ⁦20-30⁩ دقيقة بالسيارة. كما تقع ⁦Dubai Hills Mall⁩ و⁦GEMS International School⁩ و⁦Dubai Hills Park⁩ و⁦King⁩'⁦s College Hospital⁩ على مسافة قصيرة بالسيارة.

تستقطب المنطقة العائلات والمهنيين والمستثمرين بفضل ما تجمعه من محيط أخضر ومخطط رئيسي مدروس بعناية وسمعة ⁦Emaar⁩ التي لا تشوبها شائبة. ويكون العائد الإيجاري السنوي على العقارات في دبي هيلز استيت عادةً أعلى من متوسط الإمارة. وتنتمي المشاريع القريبة من ملعب الغولف إلى الفئة الممتازة، وتتميز بسيولة عالية ونمو مستقر في القيمة، وهي تجذب عادةً المستثمرين على المدى الطويل والمستأجرين الباحثين عن مساكن عائلية عالية الجودة قريبة من مراكز الأعمال والترفيه في دبي.

في ضوء ذلك، يبدو شراء عقار في ⁦Emaar Greencrest⁩ في دبي هيلز استيت استراتيجية استثمارية واعدة. فالأسعار متوازنة، وتبدأ من ⁦1,570,000⁩ درهم (⁦427,500⁩ دولار) للوحدات من ⁦1⁩ غرفة نوم. ويبدأ سعر الشقة بغرفتي نوم من ⁦Emaar Properties⁩ من ⁦2,600,000⁩ درهم (⁦708,000⁩ دولار)، بينما تتوفر الوحدات بثلاث غرف نوم بدءًا من ⁦3,890,000⁩ درهم (⁦1,059,200⁩ دولار). ويمكنك شراء عقار في ⁦Greencrest⁩ في دبي هيلز استيت بخطة أقساط مغرية ⁦80/20⁩، تتطلب دفع ⁦10%⁩ عند الحجز، و⁦70%⁩ أثناء البناء، و⁦20%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني ⁦2029⁩، ما يتيح فرصة توزيع التكلفة ودخول منطقة واعدة ذات إمكانات استثمارية مستدامة في مرحلة مبكرة من تطورها.