⁦Emaar Creek Haven⁩ في مرسى خور دبي

⁦Haven⁩ مشروع سكني جديد من ⁦Emaar Properties⁩ يُشيَّد في المنطقة الساحلية من مرسى خور دبي (⁦Dubai Creek Harbour⁩)، ويضم شققًا بغرفة وغرفتين وثلاث غرف نوم. وقد صُممت عمارة ⁦Emaar Creek Haven⁩ بالطراز العصري الذي تشتهر به ⁦Emaar Properties⁩: خطوط نظيفة، ونوافذ بانورامية كبيرة، ومساحات واسعة من الزجاج، وتركيز على الإطلالات على المرسى والمارينا و⁦Dubai Creek Tower⁩ ووسط المدينة.

يقدم ⁦Emaar Creek Haven⁩ شققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. تبدأ مساحة شقق غرفة النوم الواحدة من ⁦730⁩ قدمًا مربعة (⁦68⁩ م²)، وشقق غرفتي النوم من ⁦1189⁩ قدمًا مربعة (⁦110⁩ م²)، وشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦1858⁩ قدمًا مربعة (⁦173⁩ م²). أما الأسعار الابتدائية لهذا العقار في دبي فهي: من ⁦1,860,000⁩ درهم (⁦506,500⁩ دولار) لشقة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,670,000⁩ درهم (⁦727,000⁩ دولار) لشقة بغرفتي نوم، ومن ⁦4,170,000⁩ درهم (⁦1,135,500⁩ دولار) لخيارات ⁦3⁩ غرف نوم.

تتميز جميع الشقق في ⁦Emaar Creek Haven⁩ بنوافذ بانورامية كبيرة تجعل الغرف أكثر إشراقًا واتساعًا. ويعتمد التصميم الداخلي على ألوان فاتحة هادئة ودرجات خشبية دافئة وخطوط نظيفة، ما يتيح للملاك إضفاء لمستهم الخاصة عند التأثيث. وقد صُمم المطبخ ليكون مساحة عملية متكاملة: أسطح عمل مريحة، ونظام تخزين مدروس، وأجهزة مدمجة، وجزيرة مطبخ أو طاولة جانبية متصلة في المخططات الأكبر.

داخل ⁦Emaar Creek Haven⁩ يحصل السكان على مجموعة من المرافق التي تلبي احتياجاتهم اليومية الأساسية: مسبح للكبار مع مناطق للاسترخاء، ومسبح منفصل للأطفال، ومناطق لياقة بدنية داخلية وخارجية، وملعب بادل تنس، ومناطق لليوغا والاسترخاء، وملاعب للأطفال، وحدائق منسقة مع ممرات للمشي.

تكمن الميزة الرئيسية لمشروع ⁦Emaar Creek Haven⁩ في موقعه، إذ يقع بالقرب من الواجهة المائية والمراسي والممشيات في مرسى خور دبي. ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) نحو ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، وتستغرق الرحلة إلى مطار دبي الدولي عادة ⁦15-20⁩ دقيقة، فيما تبعد دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) والمناطق السياحية على الساحل الغربي نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. وتتوفر لسكان عقارات ⁦Emaar Creek Haven⁩ خطوط حافلات ووسائل نقل مائي.

وتتطور منطقة مرسى خور دبي نفسها لتصبح فضاءً ساحليًا متعدد الوظائف، فهي تضم بالفعل ممشيات ومطاعم على الواجهة المائية ومارينا وأماكن للاستجمام مع الأطفال ومناطق للرياضات المائية ومساحات عامة تطل على الخليج والمدينة. وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من المجمع يقع ⁦Dubai Festival City Mall⁩ الكبير بمتاجره ومقاهيه وسينماه وعرض النوافير، إضافة إلى محمية رأس الخور للحياة الفطرية (⁦Ras Al Khor Wildlife Sanctuary⁩) بطيور الفلامنغو ومسارات المشي. كما تقع على مقربة من المجمع مدارس دولية بمناهج متنوعة، منها مؤسسات تعليمية معروفة في منطقة دبي فستيفال سيتي (⁦Dubai Festival City⁩) وقرب مرسى خور دبي. وتتوفر الرعاية الطبية في عيادات مدينة دبي الطبية (⁦Dubai Healthcare City⁩) والمستشفيات الخاصة الكبرى.

ومن الناحية الاستثمارية، تُظهر المنطقة أرقامًا لافتة بالفعل. فمتوسط العائد في عقارات مرسى خور دبي يبلغ حاليًا نحو ⁦6-7.5%⁩ سنويًا في كثير من المشاريع، ويرتفع في بعض العقارات إلى ⁦8-9%⁩ سنويًا. وفي الوقت نفسه، شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعًا في الإيجارات وأسعار إعادة البيع للشقق في مرسى خور دبي. ونتيجة لذلك، قد يبلغ العائد الإجمالي، مع احتساب الإيجار ونمو رأس المال معًا، نحو ⁦8-11%⁩ سنويًا. وبذلك قد تتراوح فترة استرداد الاستثمار في عقار في ⁦Emaar Creek Haven⁩، بحسب المساحة والإطلالة واستراتيجية التأجير، بين ⁦13-16⁩ سنة تقريبًا.

تقدم ⁦Emaar Properties⁩ لهذا العقار في دبي خطة سداد ⁦80/20⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ويعني ذلك أن المشتري يستطيع تثبيت السعر في مرحلة مبكرة بدفع جزء فقط من المبلغ، على أن تتوزع بقية الدفعات على فترة البناء. وموعد الإنجاز المخطط لشقق ⁦Emaar Creek Haven⁩ هو الربع الأول ⁦2030⁩.