⁦Deyaar DWTN Residences⁩ في الخليج التجاري، دبي

⁦DWTN Residences⁩ من ⁦Deyaar⁩ ناطحة سحاب بارتفاع ⁦445⁩ مترًا تضم ⁦110⁩ طوابق، وهي من بين أطول ⁦10⁩ أبراج سكنية في دبي. ويرتفع المجمع في قلب «المثلث الذهبي» بين شارع الشيخ زايد ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩). وتوفر ناطحة السحاب إطلالات بزاوية ⁦360⁩ درجة على ⁦Burj Khalifa⁩ والخليج العربي والطريق السريع الرئيسي في الإمارة. وتعزز علامة ⁦Deyaar⁩ حصرية المشروع وضخامته، إذ تعمل الشركة في القطاع منذ ⁦2002⁩ ورسّخت مكانتها شريكًا موثوقًا.

من الناحية المعمارية، يتكون ⁦Downtown Residences⁩ من برجين توأمين فاخرين، تجمع بين واجهاتهما الأنيقة الممتدة فتحة عمودية لافتة. ويبدو هذا الفاصل الزجاجي كأنه يشق الفضاء ويملؤه بالضوء، فيخلق تناظرًا مثاليًا. وفي النهار تعكس الألواح المرآوية إطلالات بانورامية على الإمارة والخليج، بينما تحوّل الإضاءة الديناميكية المجمع ليلًا إلى معلم مميز في أفق دبي.

تضم العقارات في ⁦DWTN Residences⁩ من ⁦Deyaar⁩ عدد ⁦552⁩ وحدة سكنية ضمن مجموعتين مستقلتين. فمجموعة ⁦Exclusive Collection⁩ تضم شققًا من ⁦1-3⁩ غرف نوم بمساحات تتراوح بين ⁦764⁩ قدمًا مربعة (⁦71⁩ م²) و⁦2,203⁩ أقدام مربعة (⁦205⁩ م²). أما ⁦Signature Collection⁩ فتضم دوبلكسات من ⁦2-3⁩ غرف نوم وبنتهاوس من ⁦3-4⁩ غرف نوم بمساحات بين ⁦1,410⁩ أقدام مربعة (⁦131⁩ م²) و⁦5,540⁩ قدمًا مربعة (⁦515⁩ م²). وأبرز ما في المشروع ⁦Royal Palace⁩ الحصري بمساحة ⁦18,330⁩ قدمًا مربعة (⁦1,703⁩ م²). وجاءت التصميمات الداخلية للشقق في ⁦Downtown Residences⁩ من ⁦Deyaar⁩ بألوان دافئة هادئة مع لمسات من الأزرق السماوي والمعدن، تستحضر الخليج العربي والفخامة العصرية لدبي. ويكمل المشهد الحجر الطبيعي والخشب المحبب والتفاصيل المعدنية المنتقاة بعناية والواجهات الزجاجية البانورامية.

تغطي المساحات المشتركة في ⁦DWTN Residences⁩ نحو ⁦75,000⁩ قدم مربعة، وتضم ستة أنظمة بيئية عمودية تحاكي هرم ⁦Maslow⁩ الشهير للاحتياجات. فـ⁦House of Commons⁩ منطقة مدخل برواق أعمدة يقود إلى ردهة بارتفاع طابقين ومطعم براسري وخدمة الكونسيرج. و⁦House of Heirs⁩ منطقة عائلية تضم نادي ⁦Montessori⁩ للأطفال ومسبحًا مظللًا وملاعب خارجية. ويجمع ⁦House of Wellness⁩ بين منطقة سبا بساونا وجاكوزي، وغرفة لليوغا، ومسبح ⁦Zen⁩، وصالة رياضية عملية. أما ⁦Maison Amis⁩ فمخصص للعشاء الفاخر وعروض الأفلام، ويضم أيضًا صالة سيجار ومحاكي غولف. و⁦Sky Club & Park⁩ مكان للأعمال والتواصل المهني بمكتبة وقاعات اجتماعات واستوديو بودكاست. وفي القمة ⁦Cloud Nine⁩ بمسبح لا متناهي الحواف ومطعم راقٍ ومنصة مشاهدة في الطابق ⁦91⁩.

يضمن موقع ⁦DWTN Residences⁩ من ⁦Deyaar⁩ للسكان سهولة تنقل استثنائية. فشارع الشيخ زايد ومحطة مترو الخليج التجاري و⁦Dubai Mall⁩ و⁦Marasi Business Bay⁩ جميعها على بعد ⁦5⁩ دقائق فقط بالسيارة. ويبعد مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) وقناة دبي المائية وحديقة الصفا وساحل شاطئ جميرا ⁦10⁩ دقائق، ولا يتجاوز الوصول إلى مطار دبي الدولي ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة. والخليج التجاري مركز تجاري بأجواء منتجع: فالمطاعم الحائزة على نجوم ⁦Michelin⁩، وصالات الفن المعاصر، ومتاجر البوتيك العالمية كلها على مسافة سير على الأقدام.

تحقق العقارات في الخليج التجاري عائدًا ثابتًا يبلغ ⁦6.5-9%⁩ سنويًا، وهو أعلى بكثير مما في العواصم الأوروبية. وخلال العام الماضي ارتفع مؤشر الأسعار بنسبة ⁦18%⁩ أخرى، وخلال السنوات الخمس السابقة بلغ النمو ⁦6-8%⁩ سنويًا. ويدعم هذا الاتجاه محدودية قطع الأراضي المتاحة في المنطقة وانتقال النشاط التجاري إلى الجزء المركزي من الإمارة. ومع هذه الديناميكية الاستثمارية، يظل الحد الأدنى للدخول في المتناول نسبيًا.

تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦DWTN Residences⁩ من ⁦Deyaar⁩ من ⁦1,860,000⁩ درهم (⁦506,500⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦2,730,000⁩ درهم (⁦743,400⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦4,450,000⁩ درهم (⁦1,211,700⁩ دولار). ويمكنك شراء الدوبلكس في ⁦Downtown Residences⁩ ابتداءً من ⁦3,710,000⁩ درهم (⁦1,010,200⁩ دولار). وتتوفر للشراء خطط سداد بدون فوائد بنظام ⁦50/50: 10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ أثناء البناء، و⁦50%⁩ المتبقية عند التسليم في الربع الرابع ⁦2029⁩.