⁦Emaar Creek Bay⁩ في دبي كريك هاربر

يُعد ⁦Creek Bay⁩ مشروعًا ساحليًا جديدًا من ⁦Emaar Properties⁩ في دبي كريك هاربر (⁦Dubai Creek Harbour⁩)، حيث تمتزج الطبيعة والعمارة بانسجام. ويقع المجمع مباشرة على الواجهة المائية، بجوار المرسى وعلى بعد خمس دقائق فقط من محمية رأس الخور للحياة الفطرية الشهيرة بطيور الفلامنغو. و⁦Emaar Creek Bay⁩ برج أنيق من ⁦27⁩ طابقًا يطل على الماء وعلى ممشى المشاة. أما عمارته فتنتمي إلى روح البساطة الحديثة: واجهة بألوان فاتحة، وأسطح زجاجية واسعة، وخطوط ناعمة تمنح المشروع صورة راقية وفاخرة من دون تكلّف مبالغ فيه.

تضم العقارات في ⁦Emaar Creek Bay⁩ مجموعة من ⁦214⁩ شقة من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦735⁩ قدمًا مربعة (⁦68⁩ م²) و⁦2,438⁩ قدمًا مربعة (⁦226⁩ م²). وصُممت جميع الوحدات لتكون مغمورة بالضوء الطبيعي قدر الإمكان، مع إطلالات على وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) و⁦Burj Khalifa⁩ والماء والمساحات الخضراء في ⁦Creek Harbour⁩. وتشمل المخططات منطقة معيشة واسعة ومطبخًا مفتوحًا وأنظمة تخزين عملية وشرفة أو تراسًا. والشقق في ⁦Emaar Creek Bay⁩ غير مفروشة، لكنها مزودة بتشطيبات عالية الجودة بألوان محايدة، ما يسهّل تكييف المساحة مع أي ذوق.

صُممت البنية التحتية في ⁦Creek Bay⁩ بدبي كريك هاربر على طراز المنتجعات. فللترفيه والرياضة هناك مسابح للبالغين والأطفال، وصالات رياضية داخلية وخارجية، وملعب بادل، ومناطق لليوغا والاسترخاء، وملاعب للأطفال، وقاعات متعددة الأغراض، وحدائق منسقة. ويربط ممشى بمسارات للدراجات والمشي البرجَ بالمطاعم والمقاهي والمتاجر في المنطقة. وبالقرب منه يقع فندقا ⁦The Address Grand Creek Harbour⁩ و⁦Vida Creek Harbour⁩. وعلى مسافة قريبة سيرًا على الأقدام يقع ⁦Creek Beach⁩ ومرسى اليخوت و⁦City Park⁩ بمناطق النزهات وملاعب الأطفال.

أما دبي كريك هاربر فهي «مدينة داخل المدينة» صممتها ⁦Emaar⁩ بالتعاون مع ⁦Dubai Holding⁩، وتجمع ⁦7.4⁩ مليون م² من المناطق السكنية والفنادق والمكاتب ومراكز التسوق، وواحدة من أجمل الواجهات المائية في الإمارة. وعلى بعد ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة يقع ⁦Dubai Festival City Mall⁩ ومدارس كبرى ومراكز طبية مثل ⁦Rashid Hospital⁩ و⁦American Hospital Dubai⁩ و⁦King⁩'⁦s College Hospital Dubai⁩. ويستغرق الوصول إلى مطار دبي الدولي ⁦10⁩ دقائق، وإلى وسط مدينة دبي ⁦15⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ⁦25⁩ دقيقة. وستُفتتح مستقبلًا محطة مترو جديدة في المنطقة، ما يعزز سهولة التنقل أكثر.

الجاذبية الاقتصادية للعقارات في دبي كريك هاربر واضحة: فبسبب محدودية المشاريع على الواجهة المائية والتركيز على الفئة الفاخرة، يبلغ متوسط العائد الإيجاري هنا ⁦6-8%⁩ سنويًا، ويصل نمو القيمة الرأسمالية إلى ⁦10-11%⁩ سنويًا خلال فترة البناء. ولا تزال أسعار الشقق في دبي كريك هاربر أقل بنحو ⁦20-30%⁩ من المشاريع المماثلة في وسط مدينة دبي، وهذا يترك مجالًا لارتفاع الأسعار مستقبلًا مع تطور البنية التحتية للمنطقة وتوسع الحي التجاري. ويوفر ذلك للمستثمرين توازنًا واضحًا بين عائد إيجاري مستقر وفرصة لنمو رأس المال في إحدى أهم المناطق المطلة على الواجهة المائية في الإمارة.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Creek Bay⁩ بدبي كريك هاربر من ⁦1,800,000⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار) للوحدات بغرفة نوم واحدة. وتتوفر الوحدات بغرفتي نوم بدءًا من ⁦3,260,000⁩ درهم (⁦887,700⁩ دولار)، والوحدات بثلاث غرف نوم من ⁦5,920,000⁩ درهم (⁦1,612,000⁩ دولار). ولشراء عقار في ⁦Emaar Creek Bay⁩ تتوفر خطة سداد مرنة ⁦80/20⁩: دفعة أولى ⁦10%⁩، و⁦70%⁩ على مراحل أثناء البناء، و⁦20%⁩ المتبقية عند التسليم في الربع الثاني ⁦2030⁩.