⁦Emaar Albero⁩ في ⁦Green Gate⁩، مرسى خور دبي

يُعد ⁦Albero by Emaar⁩ المشروع الذي طال انتظاره من المطور العريق، ويقع في أحدث أحياء المنطقة، ⁦Green Gate District⁩، ضمن مرسى خور دبي (⁦Dubai Creek Harbour⁩). وسيكون هذا البرج المكوّن من ⁦58⁩ طابقًا، بإطلالاته البانورامية على دبي بزاوية ⁦360⁩ درجة، أول مجمع من خمسة مجمعات سكنية في هذا الموقع المرموق، ما يؤكد أهميته الاستراتيجية للمطور وآفاق التوسع الواسع فيه.

يجمع التصميم المعماري لمشروع ⁦Emaar Albero⁩ بنجاح بين الجمال والعملية. فالخطوط الإيقاعية للشرفات تشبه أمواج البحر وتحاكي سطح مياه الخليج. أما الواجهات فتتكون بنسبة ⁦70⁩ في المئة من زجاج بانورامي موفر للطاقة يعكس أفق دبي الشهير. وهو أيضًا حل عملي يوفر إضاءة طبيعية مثالية ويقلل اكتساب الحرارة بنسبة ⁦15-20%⁩ في فصل الصيف.

تضم العقارات في ⁦Albero by Emaar⁩ مجموعة من ⁦479⁩ مسكنًا راقيًا، هي شقق من ⁦1-3⁩ غرف نوم وبنتهاوس من ⁦3⁩ غرف نوم. وتتراوح المساحات بين ⁦754⁩ قدمًا مربعة (⁦70⁩ م²) و⁦4,166⁩ قدمًا مربعة (⁦387⁩ م²). وتأتي المطابخ مجهزة بأجهزة مدمجة من ⁦Bosch⁩ أو علامات مماثلة، منها ثلاجات ⁦Side-by-Side⁩ ومواقد تعمل بالحث. وتُكسى الحمّامات ببلاط بورسلين يحاكي الرخام وأدوات صحية عالية الجودة. وتتميز المساكن بأنظمة تكييف فردية مع إمكانية برمجة درجة الحرارة. أما التاون هاوس في ⁦Emaar Albero⁩ فتُطرح بمداخل خاصة وتراسات تطل على الحديقة.

صُممت البنية التحتية للمجمع لتلبي احتياجات السكان العصريين. إذ يضم ⁦Emaar Albero⁩ في ⁦Green Gate District⁩ مسبحًا لا متناهي الحافة مع منطقة للتدليك المائي، ومركزًا للياقة البدنية بمعدات ⁦TechnoGym⁩، وملعبًا للأطفال بأرضية آمنة، ومسبحًا للأطفال مع منطقة رذاذ مائي. وتضم الساحة الداخلية مساحات خضراء منسقة ومناطق للشواء ومروجًا لليوغا ومساحات متعددة الاستخدامات، تشكل معًا بيئة مريحة للترفيه في الهواء الطلق.

يُعد موقع ⁦Emaar Albero⁩ في مرسى خور دبي من أبرز مزاياه. فالمجمع لا يبعد سوى ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة عن مطار دبي الدولي، و⁦10⁩ دقائق بالسيارة عن مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) و⁦Burj Khalifa⁩ الشهير عالميًا. وتقع أقرب محطة مترو، محطة خور دبي (⁦Dubai Creek Metro Station⁩)، على بُعد ⁦10⁩ دقائق سيرًا على الأقدام. كما يرتبط الحي بسهولة بالطريقين الرئيسيين شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ما يوفر وصولًا سريعًا إلى جميع الوجهات الشهيرة في الإمارة.

يشهد ⁦Green Gate District⁩ تطورًا نشطًا بوصفه مجتمعًا سكنيًا. ومن المقرر أن تحتل ⁦Green Gate Park⁩، المجهزة بمسارات للدراجات والمشاة وملاعب رياضية ومرافق ترفيهية، موقع الصدارة فيه. وإلى جانبها تقع ⁦Central Plaza⁩ التي تستضيف مختلف أنواع العروض. كما تقع ⁦GEMS World Academy⁩ و⁦Emirates Hospital⁩ و⁦Dubai Creek Harbour Plaza⁩ جميعها على مقربة من ⁦Emaar Green Gate District⁩، ما يهيئ بيئة رائعة لحياة مريحة.

من الناحية المالية، تُعد الشقق في ⁦Emaar Albero⁩ أصلًا استثماريًا متينًا. إذ يصل العائد الإيجاري في مرسى خور دبي إلى ⁦6-7%⁩ سنويًا، ونظرًا لقرب المشروع من ⁦Dubai Creek Tower⁩ قيد الإنشاء، فإن الأسعار لن تتجه إلا إلى الارتفاع. ويمكن شراء عقار في ⁦Albero by Emaar⁩ بأسعار تبدأ من ⁦1,810,000⁩ درهم (⁦492,800⁩ دولار) للمساكن المكونة من غرفة نوم واحدة. أما التاون هاوس فمتاحة بأسعار تبدأ من ⁦6,950,000⁩ درهم (⁦1,892,200⁩ دولار). وتقدم ⁦Emaar Properties⁩ شروطًا مرنة عبر خطة سداد ⁦80/20⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثالث ⁦2029⁩. ويتوقع الخبراء أن يصبح ⁦Emaar Albero⁩ في ⁦Green Gate District⁩ ظاهرة جديدة في فئة العقارات الفاخرة في مرسى خور دبي.