⁦DAMAC Islands 2⁩ في دبي: تاون هاوس وفلل للبيع

يمثّل ⁦DAMAC Islands 2⁩ الفصل التالي بعد مشروع ⁦DAMAC Islands⁩ الشهير. يقع هذا المجتمع السكني الجديد من ⁦DAMAC Properties⁩ في قلب دبي لاند (⁦Dubailand⁩) ويمتد على مساحة تزيد على ⁦185⁩ هكتارًا. وهو حي مسوّر على طراز الجزر بأجواء المنتجعات، مع عناصر مائية ومناطق ترفيهية متعددة. ويقوم المفهوم على فكرة الحياة الصديقة للبيئة. ويضم ⁦DAMAC Islands 2⁩ ثماني مجموعات سكنية ذات طابع خاص: ⁦Bahamas⁩ و⁦Tahiti⁩ و⁦Bermuda⁩ و⁦Barbados⁩ و⁦Cuba⁩ و⁦Maui⁩ و⁦Mauritius⁩ و⁦Antigua⁩. ولكل منها بصمتها وطابعها المميز، من الحدائق النباتية إلى المتنزهات المشمسة والمطاعم المخفية. ويرتكز المفهوم على خمس ركائز صديقة للبيئة: الطبيعة، والعافية، والمغامرة، والمجتمع، والثقافة.

تشمل العقارات في ⁦DAMAC Islands 2⁩ تاون هاوس بـ ⁦4⁩ و⁦5⁩ غرف نوم، إلى جانب فلل بـ ⁦5⁩ و⁦6⁩ غرف نوم بصيغتي ⁦Twin⁩ و⁦Luxury⁩. ويتألف كل منزل من طابقين أو ثلاثة طوابق، مع نظام تهوية طبيعية متطور ومخططات رحبة. وتتراوح المساحات بين ⁦2,185⁩ قدمًا مربعة (⁦203⁩ م²) و⁦6,276⁩ قدمًا مربعة (⁦583⁩ م²). وتتبع عمارة التاون هاوس والفلل في ⁦DAMAC Islands 2⁩ الطراز العصري البسيط، بنوافذ كبيرة وواجهات هندسية لافتة. وتتميز التصاميم الداخلية بألواح فاتحة اللون تحاكي رخام ⁦Calacatta⁩، وتجهيزات نحاسية، وقشرة خشب الجوز، ما يمنح المساحات مظهرًا بسيطًا وراقيًا في آن واحد.

تأتي التاون هاوس في ⁦DAMAC Islands 2⁩ مزوّدة بمطبخ مفتوح، وغرفة للعاملين، وتراس للاسترخاء في الهواء الطلق، وحديقة خاصة. وتتوفر الفلل التوأم بمدخلين منفصلين، وهو خيار مثالي للأصدقاء أو الأقارب الذين يفضّلون السكن متجاورين مع الحفاظ على استقلاليتهم. أما الفلل الفاخرة المستقلة بـ ⁦6⁩ غرف نوم فتُستكمل بمسابح خاصة. وتضم جميع الصيغ غرف معيشة عائلية، ومطابخ مفتوحة، وغرف نوم رئيسية بغرف ملابس، وحمّامات على طراز الفنادق.

صُممت البنية التحتية في ⁦DAMAC Islands 2⁩ على هيئة منتجع للمنازل. وتضم أكثر من ⁦45⁩ مرفقًا فاخرًا: بحيرة ومتنزهًا بيئيين، وحديقة نباتية، وشلالات ⁦Whispering⁩، وحديقة زن، ومطعمًا مخفيًا، ومنتجعًا صحيًا للعلاج بالروائح. كما يضم المجتمع السكني بحيرات صناعية للسباحة، وشواطئ اصطناعية برمال بيضاء، ونوادي شاطئية، ومجمعًا مركزيًا للنوافير، وكبائن على الماء للاسترخاء والعمل. ومن المرافق المفيدة الأخرى الألواح الشمسية، ومسارات للدراجات والسكوترات الكهربائية، ومراكز للياقة البدنية والعافية مزودة بتقنيات الذكاء الاصطناعي. ويشمل المشروع أيضًا متحفًا بيئيًا، ومتنزهًا تعليميًا بيئيًا للأطفال، ومنطقة شواء داخل كهف، وسرادقًا بطاولات لوجبات إفطار في أجواء مميزة. ويُشيَّد المجتمع السكني وفق معايير ⁦LEED⁩ مع التركيز على الطاقة المتجددة والتقنيات الذكية.

يعزز موقع المشروع داخل دبي لاند جاذبيته للسكن والتأجير. فالمنطقة تتطور لتصبح تجمعًا كبيرًا متعدد الوظائف. ويعمل فيها كل من ⁦Dubai Outlet Mall⁩ و⁦Cityland Mall⁩، وبالقرب منها ⁦Global Village⁩ و⁦IMG Worlds of Adventure⁩ و⁦Dubai Miracle Garden⁩، إضافة إلى المدارس والعيادات والمتاجر. وترتبط دبي لاند مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الإمارات، ما يسهّل الوصول منها إلى أي جزء من الإمارة. وتبعد مدينة دبي الرياضية وموتور سيتي وداماك هيلز نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة، ومدينة إكسبو ومطار آل مكتوم الدولي ⁦25⁩ دقيقة، ووسط مدينة دبي ⁦35⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي ⁦40⁩ دقيقة.

تُعد العقارات في دبي لاند من أكثر الأصول الاستثمارية الواعدة. فهي منطقة تملك حر يتزايد عليها الطلب، بعائد إيجاري مستقر يتراوح بين ⁦6⁩ و⁦8%⁩ سنويًا. والموقع يتطور بنشاط، وتسهم المراكز الجديدة للبنية التحتية والمرافق الترفيهية والمنشآت التعليمية في رفع قيمة الأصول. ويشير المطور العقاري إلى أن مجتمعاته السكنية على الواجهة المائية تحقق عادةً أفضل معدلات نمو رأس المال في السوق.

تبدأ أسعار التاون هاوس في ⁦DAMAC Islands 2⁩ من ⁦2,750,000⁩ درهم (⁦748,800⁩ دولار) للوحدات بـ ⁦4⁩ غرف نوم، ومن ⁦3,570,000⁩ درهم (⁦972,100⁩ دولار) للوحدات بـ ⁦5⁩ غرف نوم. ويمكنك شراء فيلا من ⁦DAMAC Properties⁩ في هذا المجتمع السكني الجديد على الواجهة المائية بسعر يبدأ من ⁦5,000,000⁩ درهم (⁦1,361,500⁩ دولار) للفيلا بـ ⁦5⁩ غرف نوم، ومن ⁦9,510,000⁩ درهم (⁦2,589,500⁩ دولار) للفيلا بـ ⁦6⁩ غرف نوم. ولتسهيل الأمر على المستثمرين، تتوفر خطة سداد مرنة بلا فوائد: دفعة أولى ⁦20%⁩، و⁦55%⁩ على أقساط بنسبة ⁦1-3%⁩ على مدى ⁦49⁩ شهرًا، و⁦25%⁩ عند التسليم. ومن المقرر إنجاز بناء ⁦DAMAC Islands 2⁩ في الربع الثاني ⁦2030⁩.