⁦Celia Homes⁩ من ⁦Abou Eid⁩ – شقق للبيع في ند الشبا، دبي

يُعد ⁦Celia Homes⁩ من ⁦Abou Eid⁩ مشروعًا سكنيًا أنيقًا من ⁦14⁩ طابقًا في مجمع دبي لاند السكني (⁦Dubai Land Residence Complex⁩ – ⁦DLRC⁩)، صُمم مع التركيز على الراحة اليومية. ويتسم الطراز المعماري بالبساطة والطابع الحضري: خطوط نظيفة، وزجاج، وواجهات أنيقة، وتركيز على الوظيفة، ما ينسجم جيدًا مع ممر النمو السكني الناشئ في دبي لاند (⁦Dubailand⁩). وتتولى تنفيذ المشروع شركة ⁦Abou Eid Real Estate Development⁩ المعروفة بعمارتها النظيفة والعملية وبتسليم مشاريعها في مواعيدها.

تشمل العقارات في ⁦Celia Homes⁩ في ⁦DLRC⁩ استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وبغرفتي نوم، بعضها بمسابح خاصة على التراسات. والمخططات خطية ومدروسة: مناطق المعيشة والمطبخ والنوم منفصلة بوضوح، مع نوافذ كبيرة وممرات منطقية. وتتراوح المساحة بين ⁦443⁩ قدمًا مربعة (⁦41⁩ م²) و⁦1,874⁩ قدمًا مربعة (⁦174⁩ م²)، ما يلبي احتياجات المشترين الأفراد والأزواج والعائلات الصغيرة. وتُعرض بعض الشقق في ⁦Celia Homes⁩ من ⁦Abou Eid⁩ مفروشة بالكامل. وتتميز التشطيبات بألوان فاتحة، وأسطح ناعمة، وأرضيات مقاومة للاهتراء، وواجهات أنيقة لخزائن المطبخ، وتجهيزات حمّامات عالية الجودة. ومن المزايا المهمة الإطلالات الخلابة على المنطقة وانخفاض كثافة البناء حول المجمع، ما يخلق إحساسًا أكثر خصوصية.

خُصص طابق كامل في ⁦Celia Homes⁩ من ⁦Abou Eid⁩ للمرافق. ويضم المجمع صالات رياضية داخلية وخارجية، وساونا وغرفة بخار، وفناءً لليوغا، وجاكوزي، ومضمارًا للجري، ومناطق للاسترخاء. وسيضم السطح والمنصة (البوديوم) مسبحًا على طراز ⁦Malibu⁩ ومسبحًا للأطفال، وتراسات خضراء، ومناطق للشواء، وسينما في الهواء الطلق، وملاعب للأطفال، وصالات للتواصل الاجتماعي. وتكتمل الصورة بمركز أعمال ومساحة عمل مشتركة، وردهة باستقبال، ومواقف سيارات مغطاة، وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة. وتجعل هذه المجموعة من المرافق الشقق في ⁦Celia Homes⁩ في ⁦DLRC⁩ جذابة للإيجار طويل الأجل.

يقع المشروع في إحدى أسرع المناطق تطورًا على خريطة العقارات في دبي. ويمتد ⁦DLRC⁩ على طول طريق دبي–العين وشارع الإمارات، ما يتيح وصولًا مباشرًا إلى المراكز الحيوية ومراكز الأعمال في الإمارة. ووفقًا لتحليلات البنية التحتية، تستغرق الرحلة بالسيارة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ومطار دبي الدولي نحو ⁦20⁩ دقيقة، وإلى ⁦Mall of the Emirates⁩ نحو ⁦25⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا أقل بقليل من نصف ساعة. كما يتيح ⁦Celia Homes⁩ سهولة الوصول إلى ⁦Global Village⁩ و ⁦IMG Worlds of Adventure⁩. ويقع ⁦Dubai Outlet Mall⁩ أيضًا على بعد بضعة كيلومترات فقط من المجمع. وفي المحيط المباشر توجد مدرسة ⁦The Aquila School⁩ ومدرسة ⁦GEMS FirstPoint School⁩، ومستشفى ⁦Mediclinic Parkview Hospital⁩ و ⁦Fakeeh University Hospital⁩ في واحة دبي للسيليكون، وعدد كبير من محلات السوبرماركت والحدائق المحلية والمساجد.

يتشكل ⁦DLRC⁩ كتجمع سكني مستقل ببنية تحتية اجتماعية قائمة بالفعل. ومن الناحية الاستثمارية، تستند العقارات في ⁦Celia Homes⁩ من ⁦Abou Eid⁩ إلى مؤشرات اقتصادية قوية للمنطقة. فوفقًا لدراسة بحثية متخصصة، ارتفعت أسعار المساكن هنا بنسبة ⁦59.17%⁩ خلال السنوات الثلاث الماضية، وزاد حجم الصفقات بأكثر من ⁦350%⁩. وفي الوقت نفسه، تسجل المنطقة مؤشرًا مرتفعًا للتوازن بين العرض والطلب، ويُقدَّر متوسط العائد الإيجاري للشقق في ⁦DLRC⁩ بنحو ⁦7-9%⁩. وعلى هذه الخلفية، يبدو الدخول في المشروع في مرحلة مبكرة مع سداد مؤجل قرارًا منطقيًا للمستثمرين الذين ينظرون إلى المدى المتوسط.

تُعد الشروط المالية لشراء عقار في ⁦Celia Homes⁩ في ⁦DLRC⁩ من المزايا التنافسية للمشروع. إذ يبدأ سعر الاستوديوهات من ⁦670,000⁩ درهم (⁦182,400⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦930,000⁩ درهم (⁦253,200⁩ دولار)، والوحدات بغرفتي نوم من ⁦1,450,000⁩ درهم (⁦394,800⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطط تقسيط مرنة بنظام ⁦70/30: 10%⁩ عند الحجز، و⁦46%⁩ أثناء البناء، و⁦14%⁩ عند التسليم، و⁦30%⁩ المتبقية خلال ⁦18⁩ شهرًا بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز ⁦Celia Homes⁩ من ⁦Abou Eid⁩ في الربع الثالث ⁦2028⁩.