⁦Barari Gate⁩ من ⁦ADE Properties⁩ – شقق للبيع في مجان، دبي

يُعد ⁦Barari Gate⁩ مشروعًا سكنيًا جديدًا من ⁦ADE⁩ في مجان (⁦Majan⁩). ويطرح المطور العقاري استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، وتتميّز بعض العقارات في ⁦Barari Gate by ADE⁩ بمسابح خاصة على التراسات. ويقوم المبنى على منصة ويضم ⁦10⁩ طوابق سكنية وسطحًا بمناطق للاسترخاء والرياضة.

يُعد الموقع من أبرز مزايا الشقق في ⁦Barari Gate by ADE⁩. فمجان تقع في دبي لاند (⁦Dubailand⁩) وتتصل مباشرة بشارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩)، كما يقع طريق العين وشارع الإمارات على مقربة، ما يسهّل الوصول إلى مختلف أنحاء المدينة. ويبعد وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) وبرج خليفة نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، وكذلك مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩). وتبعد دبي مارينا ونخلة جميرا نحو ⁦25⁩ دقيقة، وبرج العرب نحو ⁦20⁩ دقيقة. ويبعد ⁦Dubai Hills Mall⁩ نحو ⁦10⁩ دقائق، ويبعد المتنزهان العائليان القرية العالمية و⁦IMG Worlds of Adventure⁩ نحو ⁦5-10⁩ دقائق، كما تبعد حديقة دبي المعجزة نحو ⁦10⁩ دقائق أيضًا. ولا تزال المواصلات العامة في مجان قيد التطوير، لكن سيارات الأجرة وخدمات مشاركة السيارات تتيح العيش براحة دون سيارة خاصة.

مجان نفسها منطقة ناشئة متعددة الاستخدامات في دبي لاند، تجمع بين العقارات السكنية والمكاتب والمحلات التجارية ومحلات السوبرماركت ومراكز التسوق الصغيرة، وتظهر فيها تدريجيًا حدائق جديدة ومناطق للمشي ومرافق رياضية. ويستفيد سكان العقارات في مجان بالفعل من مراكز تسوق مثل ⁦Midtown Central Majan⁩ و⁦Remal Mall⁩، ومتاجر ⁦Carrefour⁩ و⁦Viva Market⁩، ومتاجر أخرى للاحتياجات اليومية. وعلى مقربة منها مرافق ترفيه وتسوق كبرى: ⁦Cityland Mall⁩ و⁦Dubai Outlet Mall⁩ وحديقة دبي للفراشات وحديقة دبي المعجزة، إضافة إلى الوجهتين السياحيتين الشهيرتين القرية العالمية و⁦IMG Worlds of Adventure⁩. وتقع المدارس ورياض الأطفال، ومنها مؤسسات تعليمية دولية، إلى جانب المراكز الطبية والمستشفيات الكبيرة، على بعد ⁦10-20⁩ دقيقة بالسيارة.

تتسم عمارة ⁦Barari Gate by ADE⁩ في مجان بطابع عصري. فقد صُمّمت الردهة لتكون واسعة ومشرقة، بنوافذ كبيرة وأثاث مريح ومواد تشطيب عالية الجودة. وفي الشقق يركّز المطور العقاري على المخططات العملية والنوافذ الكبيرة والإضاءة الطبيعية الكافية. وجاءت التصميمات الداخلية لهذا العقار في دبي بألوان محايدة وملمس ناعم وخطوط نظيفة، ليسهل على الملاك المستقبليين لهذه الشقق في مجان استكمال مساحة المعيشة بأثاثهم وديكورهم الخاص. ويشمل الجانب التقني في ⁦Barari Gate by ADE⁩ ميزات المنزل الذكي، إذ سيتمكن السكان من التحكم في الإضاءة والمناخ والستائر وبعض ميزات الأمان عبر لوحات تحكم مريحة أو تطبيق للهاتف المحمول.

صُمّمت المطابخ في شقق ⁦Barari Gate by ADE⁩ لتوفير الراحة اليومية، مع توزيع مدروس لأسطح العمل ومساحات التخزين وأماكن الأجهزة، ويتسع المطبخ للطهي في المنزل واستقبال الضيوف والحفاظ على النظام. وزُيّنت الحمّامات بألوان محايدة مع تجهيزات صحية عصرية وإضاءة مدروسة. وتشكّل غرف النوم الجزء الخاص من الشقق، ففي الوحدات الأكبر غرف ملابس، ولبعض الوحدات منفذ إلى تراس بمسبح خاص.

تبدأ مساحة الاستوديوهات في ⁦Barari Gate by ADE⁩ من ⁦407⁩ أقدام مربعة (⁦38⁩ م²)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦775⁩ قدمًا مربعة (⁦72⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1559⁩ قدمًا مربعة (⁦145⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2526⁩ قدمًا مربعة (⁦235⁩ م²). أما الأسعار الابتدائية لهذه الشقق في دبي فتبدأ للاستوديوهات من ⁦670,000⁩ درهم (⁦182,400⁩ دولار)، وللشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,188,000⁩ درهم (⁦323,500⁩ دولار)، وللشقق بغرفتي نوم من ⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,900⁩ دولار)، وللشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2,650,000⁩ درهم (⁦721,600⁩ دولار). ومن المهم للمستثمرين في عقارات دبي أن الشقق في ⁦Barari Gate by ADE⁩ قادرة، عند هذا المستوى السعري ومع مؤشرات السوق الحالية، على تحقيق عائد إجمالي محتمل يقارب ⁦6-8%⁩ سنويًا.

تُعد البنية التحتية في ⁦Barari Gate by ADE⁩ في مجان من أبرز مزايا المشروع، إذ سيتمكن سكان هذه الشقق من استخدام صالات رياضية داخلية وخارجية. وفي السطح أو الطوابق العليا مسبح لا متناهي الحواف يطل على المنطقة المحيطة، ومسبح منفصل للأطفال، ومناطق استرخاء بكراسي التشمس. ويضم المشروع مناطق لليوغا وساونا وجاكوزي، وستُنظَّم مسارات للجري وركوب الدراجات حول محيط المشروع أو في مساحاته العامة. وتكتسب ملاعب الأطفال الداخلية والخارجية، ومناطق الترفيه بالبلياردو وتنس الطاولة، أهمية خاصة للعائلات التي لديها أطفال. ويكتمل المشروع بملعب كرة سلة وملعب بادل.

تُعد الشروط المالية لشراء شقة في ⁦Barari Gate by ADE⁩ جذابة بشكل خاص لمن يختارون العقار في دبي في مرحلة البناء. إذ يقدّم المطور العقاري ⁦ADE⁩ خطة سداد بدون فوائد بنظام ⁦60/40⁩ مع دفعة أولى ⁦20%⁩. وتتوزع الدفعات كالتالي: ⁦20%⁩ عند الحجز، و⁦39%⁩ أثناء البناء، و⁦1%⁩ عند اكتمال البناء وتسليم المفاتيح، و⁦40%⁩ خلال ⁦3⁩ سنوات بعد الإنجاز. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الرابع ⁦2028⁩.