⁦Carmel Residence⁩ في قرية جميرا الدائرية من ⁦Uniestate Development⁩

يُعد ⁦Carmel Residence⁩ مشروعًا سكنيًا جديدًا من ⁦Uniestate⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) بدبي. وسيضم استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم بنظام التملك الحر، ما يعني أن المقيمين في الإمارات والمستثمرين الأجانب على حد سواء سيتمكنون من شراء عقار في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ بحقوق ملكية كاملة. ويقع المشروع بجوار حديقة عامة كبيرة وجادات خضراء، وتحيط به المتاجر والمقاهي والمدارس والخدمات اللازمة للحياة اليومية. ويجعل ذلك الشقق في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ مناسبة للإقامة الدائمة وللتأجير طويل الأمد على حد سواء. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الثاني ⁦2026⁩، لذا يمكنك تثبيت أسعار الشقق واختيار التصميم المناسب الآن، قبل اكتمال العقار بالكامل.

يتسم الطابع المعماري لمشروع ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ في قرية جميرا الدائرية بمظهر عصري: فهو مبنى متوسط الارتفاع بنوافذ بانورامية كثيرة وشرفات زجاجية وواجهات بدرجات فاتحة وطبيعية. ويجمع التصميم الداخلي لهذا العقار في قرية جميرا الدائرية بين الزجاج والمعدن وعناصر من الحجر الطبيعي والخشب. وصُممت الشرفات لتمنح مالكي الشقق في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ مساحة خارجية خاصة أكبر، بينما يبدو الطابق الأول «مفتوحًا» بصريًا على الحديقة وشوارع الحي. ومن المقرر أن تعتمد المناطق المشتركة من الداخل، أي الردهة والصالات والقاعات، على المواد الطبيعية والإضاءة الهادئة.

صُمم تنوع التصاميم في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ بقرية جميرا الدائرية لتلبية احتياجات متنوعة. فالاستوديوهات بمساحات تبدأ من ⁦441⁩ قدمًا مربعة (⁦41⁩ م²) خيار مناسب كمنزل أول أو عقار للتأجير لشخص واحد أو لزوجين. وتناسب الشقق بغرفة نوم واحدة، التي تبدأ مساحتها من ⁦669⁩ قدمًا مربعة (⁦62⁩ م²)، من يحتاج إلى غرفة نوم منفصلة ومنطقة معيشة مع مطبخ. أما الخيارات بغرفتي نوم بمساحة تقارب ⁦1230⁩ قدمًا مربعة (⁦114⁩ م²) فهي مريحة للعائلات التي لديها أطفال أو لمن يرغب في مكتب منفصل. وأرحب المساكن هي الشقق بثلاث غرف نوم في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩، بمساحة تقارب ⁦1988⁩ قدمًا مربعة (⁦185⁩ م²).

يبدأ سعر الاستوديوهات في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ من ⁦745,175⁩ درهم (⁦202,900⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,095,359⁩ درهم (⁦298,300⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,636,813⁩ درهم (⁦445,700⁩ دولار)، والشقق ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦2,999,000⁩ درهم (⁦816,600⁩ دولار). وتقدم ⁦Uniestate Development⁩ خطة سداد ⁦40/60⁩ دون فوائد لشراء هذه الشقق في قرية جميرا الدائرية. إذ يدفع المشتري ⁦20%⁩ من السعر عند الحجز، و⁦10%⁩ أخرى أثناء البناء، و⁦10%⁩ عند تسليم المفاتيح، وتُوزَّع نسبة ⁦60%⁩ المتبقية على دفعات متساوية على مدى ⁦60⁩ شهرًا بعد إنجاز الشقق في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩.

أولى المشروع اهتمامًا خاصًا بالتصميمات الداخلية والتوزيعات. فستتمتع جميع الشقق في ⁦Carmel Residence by Uniestate Development⁩ بنوافذ كبيرة توفر إضاءة طبيعية وافرة في الغرف. ونظام الألوان فاتح ومحايد، دون لمسات صارخة مثيرة للجدل، ليتمكن السكان بسهولة من إضافة ديكورهم وأثاثهم الخاص. وصُممت المطابخ بطراز عصري: واجهات أنيقة، وأسطح عمل عالية الجودة، ومساحة للأجهزة المدمجة.

من السمات المهمة لمشروع ⁦Carmel Residence⁩ من ⁦Uniestate Development⁩ في قرية جميرا الدائرية حلوله الهندسية الحديثة وتقنيات المنزل الذكي. إذ سيتمكن السكان من التحكم في الإضاءة والتكييف، وفي بعض الحالات في الأمن، عبر الهاتف الذكي أو لوحة التحكم. ويساعد نظام التكييف المركزي والحلول الموفرة للطاقة على خفض تكاليف التشغيل.

سيضم المشروع مسبحًا يتيح وصولًا مريحًا للأطفال ولذوي الحركة المحدودة، ومركز لياقة بدنية بتجهيزات حديثة، وصالات للاسترخاء الهادئ، ومناطق بكراسي التشمس، ومساحات خضراء. كما ستتوفر ممرات للمشي ومسارات للجري والتنزه، ومواقف آمنة لسيارات السكان والضيوف، وأمن على مدار ⁦24⁩ ساعة، واستقبال على مدار الساعة ⁦24/7⁩.

تُعد منطقة قرية جميرا الدائرية من أكثر المناطق طلبًا للسكن والاستثمار العقاري في دبي. وتضم بالفعل عشرات الحدائق والمساحات الخضراء ورياض الأطفال والمدارس والمراكز الطبية والمتاجر والصيدليات والمغاسل والخدمات اللازمة للحياة اليومية. وأبرز معالمها ⁦Circle Mall⁩ الذي يضم متاجر سوبرماركت ومقاهي ومطاعم ومتاجر ومرافق للأطفال وسينما. ويمكن لسكان المشروع الوصول إلى مركز التسوق بالسيارة في دقائق قليلة، أو السير إلى أقرب المقاهي والمتاجر.

ومن ناحية المواصلات، تقع المنطقة في موقع ملائم بين أهم شرايين المدينة: شارع الخيل وشارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد. وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى دبي مارينا عادةً نحو ⁦15-20⁩ دقيقة، وإلى وسط مدينة دبي نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦25-30⁩ دقيقة، بحسب حركة المرور. وتتوفر خطوط حافلات للسكان الذين لا يستخدمون سيارة خاصة دائمًا.

تشكل الإمكانات الاستثمارية للعقارات في قرية جميرا الدائرية حجة مقنعة أخرى لصالح شراء شقة في ⁦Carmel Residence⁩ من ⁦Uniestate Development⁩. إذ تحقق الشقق في قرية جميرا الدائرية بعضًا من أعلى العوائد في دبي: بمتوسط ⁦7-9%⁩ سنويًا، وتصل في بعض المشاريع إلى ⁦8-9%⁩. ويعني ذلك أن العائد على الاستثمار في العقارات بقرية جميرا الدائرية قد يتحقق خلال نحو ⁦11-13⁩ عامًا مع طلب إيجاري مستقر. وتجذب المنطقة المستأجرين بمزيج من الأسعار المعقولة نسبيًا والموقع الملائم والعدد الكبير من العقارات السكنية الجديدة والتطور المستمر للبنية التحتية.