⁦Binghatti Luxuria⁩ في مثلث قرية جميرا (⁦JVT⁩)، دبي

⁦Binghatti Luxuria⁩ مشروع سكني جديد في مثلث قرية جميرا (⁦Jumeirah Village Triangle⁩)، في ⁦District 4⁩. ويقدم المطور العقاري استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب وحدات تجارية في منصة المبنى (البوديوم). ويضم المشروع ثلاثة مستويات من المواقف تحت الأرض، وطابقًا أرضيًا للمحلات التجارية، وأربعة طوابق في البوديوم مخصصة للمرافق، و⁦24⁩ طابقًا سكنيًا. ومن المخطط أن يضم ⁦Binghatti Luxuria⁩ ما مجموعه ⁦457⁩ وحدة: ⁦213⁩ استوديو، و⁦195⁩ شقة بغرفة نوم واحدة، و⁦49⁩ شقة بغرفتي نوم، و⁦12⁩ وحدة تجارية.

تقوم واجهة المبنى على هندسة واضحة وعناصر عمودية تشبه إطارًا معدنيًا. ولا تمنح اللمسة الكرومية المبنى مظهرًا يسهل تمييزه فحسب، بل تساعد أيضًا على حماية الشقق في ⁦Binghatti Luxuria⁩ من أشعة الشمس المباشرة وتضيف مزيدًا من الخصوصية. وتتيح النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف دخول أكبر قدر من ضوء النهار، وتطل على حدائق ⁦JVT⁩.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Binghatti Luxuria⁩ من ⁦336⁩ قدمًا مربعة (⁦31⁩ م²)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦651⁩ قدمًا مربعة (⁦60⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦963⁩ قدمًا مربعة (⁦89⁩ م²). وهذه من أكثر أنواع العقارات طلبًا في دبي، إذ يسهل تأجيرها وهي مريحة للسكن الدائم. أما أسعار الشقق في ⁦Binghatti Luxuria⁩ فهي كالتالي: يبدأ سعر الاستوديوهات من ⁦766,999⁩ درهم (⁦208,800⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,249,999⁩ درهم (⁦340,400⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,799,999⁩ درهم (⁦490,100⁩ دولار). ومن المقرر تسليم هذا العقار في مثلث قرية جميرا في الربع الثالث ⁦2027⁩.

كما أن الشروط المالية لشراء شقة في ⁦Binghatti Luxuria⁩ جذابة. إذ يقدم المطور العقاري ⁦Binghatti⁩ خطة سداد ⁦70/30⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦20%⁩. ويعني ذلك أن المشتري يدفع ⁦20%⁩ عند الحجز، ثم ⁦50%⁩ من القيمة أثناء البناء، والـ⁦30%⁩ المتبقية عند اكتمال المشروع.

تأتي التصميمات الداخلية للشقق في ⁦Binghatti Luxuria⁩ بألوان محايدة. وتشمل التشطيبات درجات الخشب الفاتح، وبلاطًا كبير الحجم بمظهر الحجر، وألواحًا ناعمة ذات ملمس، وتفاصيل معدنية أنيقة. وتتمحور المخططات حول غرفة معيشة مع مطبخ مفتوح ومنطقة لتناول الطعام. والمطبخ في شقق ⁦Binghatti Luxuria⁩ منطقة عمل متكاملة، بسطح عمل حجري ومساحات للتخزين وإمكانية تركيب كاونتر بار وأجهزة مدمجة. وتُستكمل غرف النوم بخزائن ملابس مدمجة، وتتميز الحمّامات بألوان فاتحة وتجهيزات بسيطة التصميم.

أولى المشروع اهتمامًا خاصًا بالمرافق. ففي الطابق الخامس منصة (بوديوم) كبيرة تضم مناطق ترفيهية، منها مسبحان للبالغين والأطفال، وجاكوزي، وتراس للتشمس مع كراسي استلقاء، وجلسات مسقوفة للاسترخاء، وملعب للأطفال، ومنطقة ألعاب متعددة الاستخدامات، وتراس مفتوح للرياضة، وصالة رياضية داخلية واسعة. ويتوفر في المشروع أمن على مدار ⁦24⁩ ساعة، ونظام حديث للمراقبة بالفيديو، ودخول مضبوط إلى المبنى.

يصل سكان الشقق في ⁦Binghatti Luxuria⁩ سيرًا على الأقدام إلى كل البنية التحتية في المنطقة. ففي مثلث قرية جميرا، حيث يُبنى ⁦Binghatti Luxuria⁩، الكثير من الحدائق وممرات المشاة ومناطق التنزه، وملاعب التنس وكرة السلة، وملاعب الأطفال والمساحات العامة. كما تضم ⁦JVT⁩ مدارس ورياض أطفال، ومحلات سوبرماركت، ونوادٍ للياقة البدنية، وعيادات، ومقاهٍ، وخدمات يومية.

يقع مثلث قرية جميرا بين شارعين رئيسيين هما شارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل، ومنهما يسهل التنقل إلى مختلف أنحاء المدينة. وفي المتوسط، يستغرق الوصول بالسيارة إلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ودبي هاربر (⁦Dubai Harbour⁩) نحو ⁦10-15⁩ دقيقة، وإلى نخلة جميرا (⁦Palm Jumeirah⁩) نحو ⁦15⁩ دقيقة، وإلى مدينة إكسبو دبي (⁦Expo City Dubai⁩) نحو ⁦15⁩ دقيقة، وإلى منطقة ⁦Burj Al Arab⁩ الساحلية نحو ⁦20⁩ دقيقة. وتستغرق الرحلة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) عادةً نحو ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦25-30⁩ دقيقة. ويمكن الوصول إلى مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) في ⁦20-25⁩ دقيقة تقريبًا.

تمثل الجاذبية الاقتصادية للعقارات في مثلث قرية جميرا حجة مهمة لمن يفكر في شراء شقة في ⁦Binghatti Luxuria⁩ بغرض الاستثمار. إذ يُظهر مثلث قرية جميرا معدلات إيجار وعائد مستقرة تبلغ في المتوسط نحو ⁦7-8%⁩ سنويًا. وبفضل الأسعار المعقولة للشقق في مثلث قرية جميرا، والبنية التحتية الاجتماعية المتطورة، وسهولة الوصول بالمواصلات، كثيرًا ما يختار المستثمرون هذه المنطقة.