⁦Imtiaz Pearl House 4⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦JVC⁩)، دبي

⁦Pearl House 4⁩ في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) مشروع من ⁦Imtiaz Developments⁩ يضم مجموعة من الاستوديوهات والشقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرف نوم. ويقوم على عمارة ذات طابع تشكيلي بخطوط نظيفة ونِسب مدروسة، مع ردهة بارتفاع مزدوج وواجهات زجاجية بانورامية.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩ من ⁦394⁩ قدمًا مربعة (⁦37⁩ م²)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦781⁩ قدمًا مربعة (⁦73⁩ م²)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1205⁩ قدمًا مربعة (⁦112⁩ م²). وتتفاوت أسعار هذا العقار في دبي: الاستوديوهات من ⁦765,000⁩ درهم (⁦208,300⁩ دولار)، والشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦1,299,000⁩ درهم (⁦353,700⁩ دولار)، والشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦1,607,954⁩ درهم (⁦437,800⁩ دولار). وفي الحياة اليومية لا تهم الأمتار وحدها، بل حلول التخطيط أيضًا: جزر مطبخ مفتوحة، وأنظمة تخزين واسعة، ولوحة تشطيبات بألوان فاتحة هادئة؛ وهي لمسات تتيح لك تجهيز المساحة الداخلية بسرعة بما يناسب أسلوب حياتك الشخصي.

تتضح عمارة ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩ في قرية جميرا الدائرية وتصميمه من الداخل والخارج: واجهات بأحزمة أفقية وأشكال هندسية مستديرة، ودرابزين أنيق للشرفات، وإضاءة ليلية مدروسة؛ وتتميز المساحات العامة بمواد غنية بالملمس وإضاءة ناعمة؛ أما الشقق في ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩ فتتميز بأسقف عالية ونجارة مصممة حسب الطلب ونوافذ زجاجية ممتدة من الأرض حتى السقف.

تشكل المطابخ في ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩ في قرية جميرا الدائرية المحور العملي للشقق: جزيرة تعمل سطحَ عمل وطاولة بار، وخطوط مستقيمة من الخزائن دون إثقالها بالإكسسوارات، ودرجات لونية محايدة تنسجم مع أي أسلوب، من الطراز الإسكندنافي إلى الأشكال الهندسية العصرية الدافئة.

وفّرت ⁦Imtiaz Developments⁩ مجموعة واسعة من المرافق في المشروع السكني. فعلى السطح مسبح لا متناهي الحافة بإطلالات بانورامية ومناطق للتشمس، وبالقرب منه سينما خارجية وتراسات للسهرات المسائية. وللترفيه العائلي، يتوفر مسبح للأطفال وصالة رياضية ومرافق شواء خارجية.

يقدم المطور العقاري خطة سداد ⁦60/40⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦20%⁩ لشراء الشقق في ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩. والموعد المعلن لإنجاز هذا العقار في قرية جميرا الدائرية هو الربع الرابع ⁦2027⁩.

يُعد الموقع في قرية جميرا الدائرية من أبرز الحجج لصالح امتلاك عقار في ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩. فقد صممت ⁦Nakheel⁩ هذا الحي، ويقع بين شارع الخيل (⁦E44⁩) وشارع الشيخ محمد بن زايد (⁦E311⁩) وشارع حصة (⁦D61⁩)، ما يوفر مسافات قصيرة إلى مراكز الأعمال والسياحة الرئيسية: ⁦20⁩ دقيقة إلى دبي مارينا، و⁦25⁩ دقيقة إلى داون تاون دبي ومطار دبي الدولي.

يكثر الطلب على وسائل النقل الخاصة وسيارات الأجرة داخل ⁦JVC⁩؛ ويربط خط الحافلات ⁦J01⁩ الحي بمحطة ⁦Mall of the Emirates⁩ والأحياء المجاورة، وكبديل، يمكن الوصول بالسيارة إلى محطتي الفرجان وديسكفري جاردنز على فرع ⁦Route 2020⁩.

تضم قرية جميرا الدائرية بالفعل ⁦Circle Mall⁩ مع سوبرماركت ومطاعم ومرافق ترفيه عائلية. والمدارس حاضرة في الحي، ولا سيما ⁦JSS International School⁩ داخل ⁦JVC⁩ مباشرة، بينما تقع ⁦Sunmarke School⁩ و⁦Nord Anglia International School⁩ بالقرب منها. ويستفيد السكان من العيادات داخل الحي ومن منشآت كبرى متعددة التخصصات على بعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، منها ⁦Mediclinic Parkview Hospital⁩ في أرجان و⁦Emirates Hospital Day Surgery⁩ في موتور سيتي. ومن المرافق الشهيرة في المدينة للأنشطة الخارجية ⁦Dubai Miracle Garden⁩ و⁦Dubai Butterfly Garden⁩ على بعد نحو ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة، بينما يقع ⁦JBR⁩ و⁦Kite Beach⁩ على بعد نصف ساعة.

تستند الإمكانات الاستثمارية للعقارات في قرية جميرا الدائرية إلى الطلب القوي واقتصاديات الإيجار. إذ يبلغ متوسط العائد على الشقق في قرية جميرا الدائرية نحو ⁦7.1%⁩ سنويًا، فيما يحتل الحي مكانة بين الأوائل من حيث صفقات الشقق في ⁦2024⁩.

وبذلك يجمع ⁦Imtiaz Pearl House 4⁩ في قرية جميرا الدائرية بين موقع ذكي وعمارة عصرية ومرافق عديدة قريبة من المنزل: مدارس ومستشفيات ومركز تسوق وترفيه وحدائق خضراء. ويوفر المشروع السكني تصاميم داخلية مكتملة التشطيب وبنية تحتية داخلية للحياة اليومية.