⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ في جزر دبي

⁦Bayview Boulevard⁩ مشروع سكني من ⁦AB Developers⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩) يضم شققًا على الواجهة المائية. ويقع المشروع على الساحل الشمالي للإمارة، على بعد نحو ⁦10⁩ دقائق بالسيارة من شاطئ جزيرة دبي (⁦Dubai Island Beach⁩)، ونحو ⁦15⁩ دقيقة من مطار دبي الدولي، ونحو ⁦20⁩ دقيقة من ⁦Dubai Mall⁩ ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩).

وبفضل الجسور والاتصال المباشر بالطرق السريعة الرئيسية، تستغرق الرحلة إلى مناطق الأعمال وقتًا معقولًا: إذ يمكن الوصول إلى المركز التاريخي لديرة (⁦Deira⁩) في نحو ⁦10-15⁩ دقيقة، وإلى الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) في ⁦20-25⁩ دقيقة، وإلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) في نحو ⁦30-35⁩ دقيقة. ويمكن الوصول إلى الجزر بالسيارة أو سيارة الأجرة أو خدمات مشاركة السيارات، ومع تطور المنطقة هناك خطط لتحسين المواصلات العامة وإطلاق خطوط جديدة.

تتسم عمارة ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ في جزر دبي بطابع معاصر. فالمبنى يتميز بصورته الانسيابية وواجهاته الفاتحة ومساحات الزجاج الواسعة، بينما تتدرج الشرفات والتراسات بسلاسة لتشكّل خطًا متدرجًا يفتح الإطلالات على الخليج العربي وأفق المدينة. وتذكّر خطوط الواجهة بانحناءات اليخوت. وفي المساء يُضاء المشروع السكني بإضاءة ناعمة، فيما تمنح الطوابق الأولى الشفافة إحساسًا بالانفتاح.

جاءت التصميمات الداخلية لشقق ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ بأسلوب جمالي معاصر. وتغلب على المساكن الدرجات الطبيعية: البيج والرملي والرمادي والخشب الدافئ والحجر الفاتح. وتملأ النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف الغرف بالضوء، بينما يجعل التوزيع المدروس لوحدات الإنارة والإضاءة المخفية المساحة أكثر راحة للعين. وصُممت مخططات هذه العقارات في دبي للراحة اليومية، مع مساحات تخزين وافرة وتقسيم منطقي. أما المطابخ في شقق ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ فمفتوحة ومتصلة بمنطقتي المعيشة والطعام. وتشمل التصاميم القياسية جزيرة أو كاونتر بار يمكن استخدامه سطحًا للعمل ومكانًا لتناول الإفطار، كما خُصصت مساحة للأجهزة المدمجة.

تتوفر العقارات في ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ بشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ مساحة الخيارات ⁦1⁩ غرفة نوم من نحو ⁦1000⁩ قدم مربعة (⁦93⁩ م²)، بينما تبدأ الشقق بغرفتي نوم من ⁦1460⁩ قدم مربعة (⁦136⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1910⁩ قدم مربعة (⁦177⁩ م²). وتتسع مخططات هذا العقار في دبي لغرفة ملابس منفصلة أو مكتب أو غرفة للأطفال أو غرفة نوم للضيوف. ويبدأ سعر الشقق في ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ من ⁦2,139,632⁩ درهم (⁦582,600⁩ دولار). وتقدم ⁦AB Developers⁩ خطة سداد ⁦40/60⁩ بلا فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩ على هذا العقار في جزر دبي. ومن المقرر تسليم العقار في ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ في الربع الأول ⁦2027⁩.

يضم ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ مجموعة من المرافق التي تلبي الاحتياجات الأساسية للسكان. فعلى السطح صالة خاصة بالسكان فقط، يمكن فيها العمل على الحاسوب المحمول أو لقاء الأصدقاء أو الاسترخاء والاستمتاع بالإطلالات البانورامية على الماء والمدينة. ويندمج المسبح اللامتناهي بصريًا مع خط البحر، ويوفر نمط حياة المنتجعات الذي يختار كثيرون الشقق في جزر دبي من أجله. وبالقرب منه منطقة ألعاب مائية للأطفال. وللرياضة، هناك صالة لياقة حديثة ومضمار جري في الهواء الطلق. وتجد العائلات مع الأطفال عدة مناطق للعب، ولأصحاب الحيوانات الأليفة حديقة منفصلة لتنزيهها. وللعمل واجتماعات الأعمال، يضم المشروع مركز أعمال ومساحات مخصصة للعمل المشترك والمفاوضات، أما للقاءات غير الرسمية فهناك مناطق للشواء تحيط بها المساحات الخضراء.

ويستفيد سكان شقق ⁦Bayview Boulevard⁩ من ⁦AB Developers⁩ أيضًا من كامل البنية التحتية للجزر. إذ يشمل المخطط العام للمنطقة شواطئ رملية طويلة وممشى ومرسى لليخوت وفنادق ومطاعم ونوادي شاطئية وحدائق ومساحات خضراء وملاعب غولف، إضافة إلى مراكز تسوق ومتاجر ومدارس وعيادات ومساجد ومرافق اجتماعية أخرى.

تُعد الإمكانات الاستثمارية للعقارات في جزر دبي مرتفعة. فالمنطقة مدرجة في استراتيجية دبي للتنمية طويلة المدى حتى ⁦2040⁩، ويتولى تنفيذ المشروع نفسه مطور معروف، ما يزيد من وضوح التوقعات وثقة المشترين. وقد يصل العائد الإيجاري المحتمل للشقق في جزر دبي إلى نحو ⁦6-7%⁩ سنويًا، ومع نمو الأسعار يحقق ذلك توازنًا معقولًا بين الدخل الحالي وارتفاع قيمة الأصل. أما فترة استرداد رأس المال فتبلغ في الغالب نحو ⁦14-16⁩ عامًا.