⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩ في أرجان، دبي

⁦Ashley Hills⁩ في منطقة أرجان (⁦Arjan⁩) ضمن دبي لاند (⁦Dubailand⁩) مشروع جديد من ⁦TownX⁩ يجمع بين نهج معماري حديث والطابع العملي والتخطيط المدروس. وتشكّل طوابقه السبعة، بما فيها الطابق السفلي والسطح، مبنى متناسقًا يضم استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم.

جميع الشقق في ⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩ مزينة بدرجات محايدة فاتحة مع التركيز على الجماليات الأوروبية. وتتميز التصميمات الداخلية لهذا العقار في أرجان بواجهات زجاجية بانورامية للإضاءة الطبيعية، وأنظمة تكييف مخفية، وحلول موفرة للطاقة، وأدوات صحية عالية الجودة.

تبدأ مساحات الاستوديوهات في ⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩ من ⁦395⁩ قدمًا مربعة (⁦37⁩ م²)، وشقق ⁦1⁩ غرفة نوم من ⁦664⁩ قدمًا مربعة (⁦62⁩ م²)، وشقق ⁦2⁩ غرف نوم من ⁦887⁩ قدمًا مربعة (⁦82⁩ م²)، فيما تصل مساحات شقق ⁦3⁩ غرف نوم إلى ⁦1267⁩ قدمًا مربعة (⁦118⁩ م²). وتتناسب الأسعار مع مستوى المشروع، إذ تبدأ من ⁦750,000⁩ درهم (⁦204,200⁩ دولار) للاستوديوهات. وتبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,300,000⁩ درهم (⁦353,900⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,760,000⁩ درهم (⁦479,200⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2,330,000⁩ درهم (⁦634,400⁩ دولار).

ويمكن لمشتري هذا العقار في دبي الاستفادة من خطة سداد ⁦40/60⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى لا تقل عن ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز الشقق في ⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩ في الربع الثالث ⁦2026⁩.

يستمتع سكان ⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩ في أرجان بمرافق عصرية تشمل مركزًا للياقة البدنية، ومسبحًا على السطح، وصالات استرخاء، وملاعب للأطفال، ومواقف سيارات تحت الأرض، وأمنًا على مدار ⁦24⁩ ساعة. وصُممت المساحات المشتركة مع مراعاة الاحتياجات اليومية، لتحقق توازنًا بين الخصوصية والنشاط الاجتماعي. ويتوفر في الردهة موظف كونسيرج للمساعدة في الطلبات اليومية.

أرجان منطقة سكنية سريعة النمو تعزز سمعتها كوجهة استثمارية واعدة. وتضم ⁦Dubai Miracle Garden⁩، أكبر حديقة زهور في العالم، إضافة إلى ⁦Butterfly Garden⁩ بأجنحتها الزجاجية المغلقة. وتقع الحدائق والملاعب الرياضية والمقاهي على مسافة قريبة سيرًا. وتتوفر في المنطقة متاجر ⁦Spinneys⁩ ومرافق طبية، منها ⁦Mediclinic Parkview Hospital⁩، ومدارس دولية مثل ⁦GEMS⁩ و⁦Nord Anglia⁩. ويجري إنشاء مراكز تسوق وترفيه جديدة ستوسع البنية التحتية المحلية.

تتمتع أرجان بموقع مناسب بالنسبة إلى أبرز وجهات دبي. إذ يبعد وسط المدينة نحو ⁦20⁩ دقيقة بالسيارة، ويلزم الوقت نفسه للوصول إلى الخليج التجاري. ويبعد مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦30⁩ دقيقة بالسيارة. وتخدم المنطقة خطوط حافلات. ومن المخطط إطلاق خدمة التاكسي الجوي بحلول ⁦2026⁩، ما سيحسّن التنقل وسهولة الوصول.

تؤكد العوائد المستقرة الجاذبية الاستثمارية لعقارات ⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩. ففي المتوسط، تحقق الشقق في أرجان عائدًا يتراوح بين ⁦6⁩ و⁦8%⁩ سنويًا عند تأجيرها، ويصل في بعض الحالات إلى ⁦9%⁩. وتشهد المنطقة نموًا في الأسعار من ⁦5%⁩ إلى ⁦10%⁩ سنويًا. ومن العوامل المهمة الأخرى للمستثمرين أن ⁦Ashley Hills⁩ من ⁦TownX⁩ في مرحلة مبكرة من التطوير، فأسعار العقارات في أرجان خلال البناء أقل منها بعد اكتمال البناء، كما تخفف خطة السداد المرنة العبء المالي.