⁦Aqua Maya by BNW Developments⁩ في جزيرة المرجان، رأس الخيمة

يُعد ⁦Aqua Maya⁩ من ⁦BNW Developments⁩ مشروعًا بوتيكيًا يقع على إحدى القطع المركزية في جزيرة المرجان (⁦Al Marjan Island⁩)، الأرخبيل الاصطناعي في رأس الخيمة. وقد خُطط المفهوم المعماري بعناية، من التهوية المتقاطعة والإضاءة الطبيعية إلى تقسيم المساحات بما يتيح للفراغات الداخلية أن تندمج مع البيئة الخارجية. وركز المطور العقاري على الهندسة الإيقاعية والشفافية البصرية والبصمة الخفيفة في استهلاك الطاقة، وكأن الطبيعة «تمر عبر المنزل»، ما يخلق إحساسًا بأسلوب حياة منتجعي طبيعي. ويرتفع المجمع السكني المكوّن من ⁦9⁩ طوابق على منصة منسقة بالمساحات الخضراء، وتشكّل الشرفات إيقاعًا متموجًا يحاكي سطح مياه الخليج العربي. وتبرز الإضاءة المسائية المرونة النحتية للعمارة، فيما تعزز الدرجات الطبيعية الدافئة الأناقة الخالدة للواجهة الخارجية.

تشمل العقارات في ⁦Aqua Maya⁩ من ⁦BNW Developments⁩ شققًا ⁦1⁩ و⁦2⁩ غرفة نوم، إضافة إلى بنتهاوس بمسابح خاصة: وحدتان ⁦3⁩ غرف نوم وجناح واحد ⁦4⁩ غرف نوم. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦701⁩ قدمًا مربعة (⁦65⁩ م²) و⁦1,628⁩ قدمًا مربعة (⁦151⁩ م²)، فيما تصل مساحة البنتهاوس إلى ⁦5,080⁩ قدمًا مربعة (⁦472⁩ م²). ويضم المشروع إجمالًا ⁦99⁩ وحدة سكنية ومساحتين تجاريتين. وصُممت المساحات الداخلية بدرجات هادئة مع غلبة الخامات الطبيعية والمواد الفاخرة. ويتضمن الهيكل عزلًا صوتيًا للجدران الخارجية وأنظمة تبريد مع التحكم في الرطوبة وأجهزة مستقلة للتحكم في الحرارة في كل غرفة نوم. وتنساب مساحات المعيشة الواسعة نحو تراسات مفتوحة، وقد صُممت المخططات بحيث ينعم كل ساكن بالهدوء والحرية والاسترخاء البصري.

يضم الطابق الأرضي في ⁦Aqua Maya⁩ منطقة استقبال وصالة استرخاء ومنطقة تجارية، فيما تضم المنصة صالة رياضية ومسبحًا وتراسات وغرف تبديل ملابس ومناطق للشواء. كما تتوفر مساحات لألعاب الأطفال. ويوفر المجمع مواقف سيارات على مستويين ومواقف فردية لذوي الإعاقة. والمشروع ليس مثقلًا بالمرافق، لكنه في الوقت نفسه يحافظ على مستوى عالٍ من الراحة.

يُعد موقع ⁦Aqua Maya⁩ من ⁦BNW Developments⁩ في جزيرة المرجان ميزة واضحة للمشروع. فالأرخبيل الذي يمتد بطول ⁦4.5⁩ كيلومتر، ببنيته التحتية المكتملة، من أبرز المجمعات الاستثمارية في الإمارة، ويضم شواطئ وممشى وطرقًا سريعة وجميع الشبكات الهندسية اللازمة. وتقع فنادق ⁦DoubleTree by Hilton⁩ و⁦Waldorf Astoria⁩، إضافة إلى ⁦Al Hamra Golf Club⁩ و⁦Al Hamra Mall⁩ والمطاعم والمرافق الطبية الخاصة، على بُعد دقائق قليلة بالسيارة من المشروع. ويبعد ⁦Wynn Al Marjan Island⁩، المنتجع الرئيسي المرتقب الذي يضم كازينو ومركزًا للمؤتمرات ومجمعًا ترفيهيًا، مسافة ⁦5-10⁩ دقائق بالسيارة. ويبعد مطار رأس الخيمة الدولي نحو ⁦35⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي أقل من ساعة.

تواصل الجاذبية الاقتصادية للعقارات في جزيرة المرجان نموها: فهي الوجهة الوحيدة في المنطقة التي تتيح الألعاب التجارية المرخصة قانونيًا في المنتجعات، ومن المتوقع افتتاح ⁦Wynn Resort⁩ في السنوات المقبلة. كما يشهد الطلب على الإيجار نموًا مستقرًا؛ إذ تسجل رأس الخيمة زيادة قياسية في حركة السياحة، بينما يبقى عدد المشاريع الجديدة محدودًا. وكل ذلك يجعل الشقق في جزيرة المرجان أصلًا مربحًا للاستثمار طويل الأجل. وتجدر الإشارة أيضًا إلى إمكانات نمو رأس المال: إذ يدخل معظم المشترين في مرحلة ما قبل الإطلاق، متوقعين ارتفاع القيمة بنسبة ⁦20-30%⁩ بحلول اكتمال البناء.

تتوفر الشقق في ⁦Aqua Maya⁩ من ⁦BnW Developments⁩ بأسعار تبدأ من ⁦1,780,000⁩ درهم (⁦484,700⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة. وتبدأ أسعار الخيارات بغرفتي نوم من ⁦2,750,000⁩ درهم (⁦748,800⁩ دولار). ويبلغ أدنى سعر للبنتهاوس بثلاث غرف نوم في ⁦Aqua Maya⁩ في جزيرة المرجان ⁦6,380,000⁩ درهم (⁦1,737,200⁩ دولار)، وللبنتهاوس بأربع غرف نوم ⁦10,680,000⁩ درهم (⁦2,908,100⁩ دولار). ولراحة المشترين تتوفر خطة سداد بدون فوائد ⁦50/50: 10%⁩ عند الحجز، و⁦40%⁩ على دفعات متساوية أثناء البناء، و⁦50%⁩ المتبقية عند التسليم. ومن المقرر إنجاز المجمع في الربع الرابع ⁦2027⁩.