⁦Almaara Residences⁩ من ⁦Hamara Home⁩ – شقق للبيع في الفرجان، دبي

⁦Almaara Residences⁩ مجمع سكني أصغر حجمًا من سبعة طوابق تطوره ⁦Hamara Home Development⁩. يقع المشروع في الفرجان (⁦Al Furjan⁩)، إحدى أسرع المناطق نموًا في دبي. وتتميز واجهاته الخارجية بخطوط عمودية لافتة وشرفات واسعة. ويستهدف ⁦Almaara Residences by Hamara Home⁩ بالدرجة الأولى العائلات ومن يقدّرون نمط الحياة الهادئ. ويضم المشروع ⁦56⁩ وحدة سكنية فقط، ما يمنحه أجواء نادٍ خاص. وتقتصر العقارات في ⁦Almaara Residences⁩ في الفرجان على شقق ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين تصاميم عملية بمساحة ⁦758⁩ قدمًا مربعة (⁦70⁩ م²) ومساكن عائلية تبلغ ⁦3,255⁩ قدمًا مربعة (⁦302⁩ م²).

صُممت المساحات الداخلية مع اهتمام دقيق بالتفاصيل: تأتي المطابخ بخزائن تركية الصنع وأسطح عمل من الكوارتز الإيطالي وأجهزة ⁦Electrolux⁩. وتُسلَّم الشقق في ⁦Almaara Residences by Hamara Home⁩ شبه مفروشة، ما يسهّل على السكان الانتقال والاستقرار. ويضم كل منزل منطقة غسيل واسعة متعددة الاستخدامات ومساحات تخزين إضافية، مثل خزائن أحذية مدمجة. وتحتوي جميع غرف النوم على حمّامات داخلية بأدوات صحية من ⁦Jaguar⁩، مع ضمان جودة لمدة ⁦10⁩ سنوات.

أولت ⁦Hamara Home Development⁩ اهتمامًا خاصًا بتفاصيل لا تُصادف عادةً إلا في المشاريع الأرقى؛ فقد صُممت ردهة المدخل على طراز الفنادق، وتتوافق المخططات مع مبادئ ⁦Vastu⁩ بما يضمن توزيعًا متناغمًا للمساحات وتدفقًا للضوء الطبيعي. وصُممت البنية التحتية للمجمع لراحة السكان، إذ يضم سطح ⁦Almaara Residences⁩ صالة لياقة بدنية ومسبحين للعائلات والأطفال وتنس الطاولة. كما يضم المجمع ملعبًا للأطفال ومنطقة شواء وصالة استرخاء في الهواء الطلق. ويكتمل المشهد بطابقين من المواقف المغطاة مع محطات شحن للسيارات الكهربائية ونظام أمني متطور.

يُعد الموقع من أبرز مزايا شراء عقار في ⁦Almaara Residences⁩ في الفرجان. فالمنطقة جزء من منطقة جبل علي التي تطورها ⁦Nakheel Properties⁩، وهذه في حد ذاتها حجة استثمارية قوية. ويقع ⁦Ibn Battuta Mall⁩ و⁦Discovery Gardens Pavilion⁩ ومحلات السوبرماركت والمدارس والمراكز الطبية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام أو بالسيارة. ولا تبعد دبي مارينا سوى ⁦10⁩ دقائق بالسيارة، ويستغرق الوصول إلى جي بي آر (⁦JBR⁩) الوقت نفسه تقريبًا. ومن الفرجان يسهل الوصول إلى شارع الشيخ زايد وشارع الشيخ محمد بن زايد، وبلوغ داون تاون دبي أو مطار آل مكتوم الدولي في غضون ⁦25⁩ دقيقة. كما يُعد قرب محطتي مترو الفرجان وديسكفري جاردنز ميزة مريحة للسكان الذين لا يملكون وسيلة نقل خاصة.

تجذب العقارات في الفرجان العائلات بفضل كثرة الحدائق والمؤسسات التعليمية والشوارع السكنية الهادئة. أما المستثمرون فيجذبهم نمو الأسعار والطلب الإيجاري المستقر بفضل قرب المنطقة من دبي مارينا و⁦Expo City Dubai⁩ ومركز الأعمال الكبير في جبل علي. ويشير المحللون إلى أن متوسط العائد هنا يتراوح بين ⁦6⁩ و⁦8%⁩ سنويًا، وهو رقم ملموس مقارنةً بالمناطق المركزية في دبي. كما يدعم نمو القيمة محدوديةُ عدد المشاريع الجديدة صغيرة الحجم، والتطوير النشط للبنية التحتية المحيطة، واستكمال إنشاء طرق جديدة تربط الفرجان بالمنطقة الساحلية ومراكز التكنولوجيا.

في الوقت الحالي، تُعد الأسعار المبدئية للعقارات في ⁦Almaara Residences by Hamara Home⁩ في متناول اليد نسبيًا: تبدأ أسعار الشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,190,000⁩ درهم (⁦324,000⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,700,000⁩ درهم (⁦462,900⁩ دولار)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦2,390,000⁩ درهم (⁦650,800⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطة سداد مرنة ⁦50/50⁩ بدون فوائد مع دفعة أولى ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الرابع ⁦2026⁩.