⁦Allura Residences JVC⁩ – شقق في قرية جميرا الدائرية، دبي

يُعد ⁦Allura Residences⁩ من ⁦Citi Developers⁩ مشروعًا سكنيًا راقيًا يقع في قرية جميرا الدائرية (⁦Jumeirah Village Circle⁩) في دبي. ويتألف المشروع من طابق أرضي وخمسة مستويات لمواقف السيارات و⁦29⁩ طابقًا، مع مركز أعمال خاص. ويضم ⁦Allura Residences⁩ من ⁦Citi Developers⁩ استوديوهات وشققًا من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم. وتبدأ الأسعار من ⁦619,000⁩ درهم (نحو ⁦168,500⁩ دولار) للاستوديوهات وتصل إلى ⁦1,787,000⁩ درهم (نحو ⁦486,500⁩ دولار) للوحدات من ⁦3⁩ غرف نوم، فالمشروع مصمم ليلائم مشتري المنازل والمستثمرين على حد سواء. ومن المقرر تسليم المشروع في الربع الثاني ⁦2027⁩، ويوفر خطة سداد ⁦50/50⁩ بدفعة أولى ⁦10%⁩، ما يجعله فرصة استثمارية مرنة.

من أبرز ما يميز العقار في ⁦Allura Residences⁩ ردهته الاستثنائية بمساحة ⁦8,000⁩ قدم مربعة، وهي الأكبر في قرية جميرا الدائرية، وتعمل في الوقت نفسه مركزًا للأعمال، وتقدم للسكان خدمة كونسيرج تتيح حجز مرافق متنوعة مثل سينما خاصة ونوادٍ ومطاعم، وحتى فنادق في أنحاء دبي. أما خدمة صف السيارات، وهي الأولى من نوعها في مبنى سكني في قرية جميرا الدائرية، فترتقي بمستوى المعيشة للسكان، ما يجعل ⁦Allura Residences⁩ مشروعًا فريدًا في هذا المجتمع السكني المتنامي. ويستمتع السكان أيضًا بمسبحين، فيما تضم كل شقة من ⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم في ⁦Allura Residences⁩ من ⁦Citi Developers⁩ مسبحًا خاصًا في الزاوية، وهي ميزة نادرًا ما تُرى في مشروعات أخرى في قرية جميرا الدائرية. كما تتوفر خيارات لمساكن مفروشة بالكامل لمن يبحث عن الراحة.

تعكس هندسة ⁦Allura Residences⁩ في قرية جميرا الدائرية وتصميمه طرازًا معاصرًا، بمساحات مفتوحة ومشرقة ومواد فاخرة في كل أرجائه. وجُهزت كل شقة بتشطيبات راقية ومطابخ عصرية تمزج بسلاسة بين الشكل والوظيفة. وتتراوح مساحات الشقق في ⁦Allura Residences⁩ بين ⁦418⁩ قدمًا مربعة (⁦39⁩ م²) و⁦1,316⁩ قدمًا مربعة (⁦122⁩ م²)، ما يوفر خيارات متنوعة تلبي احتياجات أنماط حياة مختلفة. وقد حرصت ⁦Citi Developers⁩ على تصميم كل جانب من المشروع ليقدم تجربة سكن عالية الجودة، ما يعزز جاذبيته للسكان والمستثمرين على حد سواء.

تُعد قرية جميرا الدائرية نفسها منطقة سريعة النمو وجيدة الاتصال في دبي، وتشتهر بجمعها بين هدوء السكن وسهولة الحياة الحضرية. ويتمتع المجتمع السكني بسهولة وصول ممتازة بفضل قربه من الطرق السريعة الرئيسية، ما يتيح وصولًا سهلًا إلى مناطق رئيسية مثل وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) ومطار دبي الدولي الذي يبعد ⁦25⁩ دقيقة بالسيارة. كما توفر قرية جميرا الدائرية مرافق عديدة، منها ⁦Circle Mall⁩ و⁦City Centre Me’aisem⁩ وعيادات للرعاية الصحية ومدارس دولية وعدة حدائق. وتجعل هذه العوامل، إلى جانب الأجواء الملائمة للعائلات، العقار في قرية جميرا الدائرية مكانًا مرغوبًا للسكن.

تبدو الإمكانات الاستثمارية لـ⁦Allura Residences⁩ في قرية جميرا الدائرية واعدة، إذ تحقق المنطقة متوسط عائد على الاستثمار (⁦ROI⁩) بنسبة ⁦6-7%⁩، مدفوعًا بتزايد الطلب على العقارات السكنية حسنة التصميم. وبفضل الموقع الاستراتيجي والأسعار التنافسية والبنية التحتية القوية للمجتمع السكني، تقدم الشقق في ⁦Allura Residences⁩ قيمة ممتازة للمستثمرين ومشتري المنازل على حد سواء. وتعكس التكلفة الإجمالية للمشروع، التي تتجاوز ⁦300,000,000⁩ درهم (نحو ⁦81,680,000⁩ دولار)، مستوى الجودة والمرافق المقدمة، ما يضمن أن يبرز المشروع معلمًا في قرية جميرا الدائرية.