⁦Allegro Residences⁩ في جزر دبي من ⁦Mill Hill Developers⁩

يُعد ⁦Allegro Residences⁩ في جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩) مشروعًا سكنيًا جديدًا من ⁦Mill Hill Developers⁩ على الجزر القريبة من ديرة. وسيضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إضافة إلى دوبلكس وبنتهاوس بثلاث غرف نوم. وتبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Allegro Residences⁩ من ⁦Mill Hill Developers⁩ من نحو ⁦763⁩ قدمًا مربعة (⁦71⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1176⁩ قدمًا مربعة (⁦109⁩ م²)، والدوبلكس والبنتهاوس بثلاث غرف نوم من ⁦2733⁩ قدمًا مربعة (⁦254⁩ م²). أما أسعار هذه الشقق في جزر دبي فتبدأ من ⁦1,400,000⁩ درهم (⁦381,200⁩ دولار) للوحدات ⁦1⁩ غرفة نوم، ومن ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,600⁩ دولار) للوحدات ⁦2⁩ غرف نوم، بينما تبدأ خيارات ⁦3⁩ غرف نوم من ⁦3,750,000⁩ درهم (⁦1,021,100⁩ دولار). ويمكن لمشتري هذا العقار في دبي الاستفادة من خطة سداد ⁦50/50⁩ بلا فوائد مع دفعة أولى بنسبة ⁦10%⁩. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في جزر دبي في الربع الرابع ⁦2027⁩.

جزر دبي أرخبيل يتألف من خمس جزر تضم شواطئ وممشى ومرسى جديدة، وترتبط باليابسة عبر جسور. وتتوفر بالفعل منافذ تسوق وخدمات قريبة، وسيُضاف المزيد مع افتتاح مرافق جديدة. ويبعد مطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) عادةً مسافة ⁦15-20⁩ دقيقة بالسيارة. ولا تفصل المنطقة عن ديرة التاريخية سوى دقائق قليلة، ومنها يسهل التوجه إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) في رحلة تستغرق نحو ⁦10-15⁩ دقيقة. ويهم القرب من المطار من يسافرون كثيرًا، فيما تجعل المسافة القصيرة إلى مناطق الأعمال الموقع مناسبًا للإقامة الدائمة والتأجير.

تتمحور عمارة ⁦Allegro Residences⁩ من ⁦Mill Hill Developers⁩ حول الإطلالات. فالواجهات مكسوة بألوان فاتحة، مع مساحات واسعة من الزجاج البانورامي وشرفات مدروسة التصميم تُدخل أكبر قدر من ضوء النهار وتوفر إطلالات على المياه وأفق المدينة. وتُستخدم المواد الطبيعية في الردهات والمساحات المشتركة. وتتميز الشقق في المشروع بمخططات عملية: المطابخ متصلة بغرف المعيشة، مع مساحة لمنطقتي طعام وعمل كاملتين. وتضم المطابخ أجهزة مدمجة ومساحات تخزين وافرة وأسطح عمل عملية. أما الحمّامات فمكسوة ببلاط كبير الحجم وتجهيزات صحية عالية الجودة. وتتميز وحدات البنتهاوس والدوبلكس بثلاث غرف نوم في ⁦Allegro Residences⁩ بغرف معيشة واسعة، أحيانًا بأسقف مزدوجة الارتفاع، وبتراسات يمكن تجهيز منطقة طعام خارجية فيها.

صُممت المرافق في ⁦Allegro Residences⁩ من ⁦Mill Hill Developers⁩ في جزر دبي مع مراعاة العادات اليومية. إذ يتاح لسكان هذا العقار في دبي قاعة للمناسبات وصالة ترفيه، وسينما خاصة للمشاهدة العائلية، وغرفة ألعاب للأطفال ومنطقة رذاذ مائي، ومساحة عمل مشتركة مع غرف اجتماعات، ومركز للعافية، وصالة رياضية. كما يتوفر ملعب بادل لممارسة الرياضة في الهواء الطلق.

تدعم البنية التحتية المحيطة بالمشروع نمط الحياة الساحلي. فبالقرب منه يقع ⁦Souk Al Marfa⁩، وهو سوق مغطى كبير على الواجهة المائية، يمكن فيه اختيار مستلزمات المنزل وقضاء الوقت بجانب البحر. وعلى اليابسة، وعلى بعد ⁦10-20⁩ دقيقة بالسيارة، توجد مراكز تسوق كبيرة ومتاجر سوبرماركت ومطاعم. وللتنزه والاستجمام على الشاطئ تتوفر منطقة الممزر (⁦Al Mamzar⁩) الشهيرة بممراتها الخضراء ومناطقها الساحلية. أما الخدمات الطبية فمتاحة في عيادات حكومية وخاصة يسهل الوصول إليها بالسيارة أو بسيارة الأجرة.

تستند الإمكانات الاستثمارية للشقق في ⁦Allegro Residences⁩ من ⁦Mill Hill Developers⁩ إلى عدة عوامل. أولًا، هذا موقع ساحلي جديد يشهد تطويرًا منهجيًا لبرنامج سياحي، ما يزيد الطلب على العقارات المؤجرة في جزر دبي، لا سيما المساكن ذات الإطلالات والصيغ العائلية. ثانيًا، تجعل وسائل النقل إلى وسط المدينة والمطار المنطقة عملية للمستأجرين الذين يقدّرون سهولة الوصول. ثالثًا، تسهّل الأسعار الشفافة لهذه الشقق في جزر دبي وخطط التقسيط بلا فوائد دخول المستثمرين، إذ يمكن تثبيت الدفعات طوال الفترة حتى تسليم المفاتيح. ويظل العائد على العقارات السكنية في دبي تنافسيًا بين المدن العالمية في المنطقة، وفي المناطق الساحلية الجديدة التي لا تزال في مراحلها الأولى من التطوير كثيرًا ما يتوقع المستثمرون ارتفاع المعدلات مع ظهور الفنادق ومرافق الشواطئ والخدمات.