⁦Valencia⁩ في داماك لاجونز: شقق للبيع في دبي

⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩ مشروع سكني جديد من ⁦DAMAC Properties⁩ في دبي لاند (⁦Dubailand⁩)، بجوار داماك هيلز (⁦DAMAC Hills⁩). ومن المخطط أن يضم استوديوهات وشققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين. أما داماك لاجونز (⁦DAMAC Lagoons⁩) نفسها فمنطقة كبيرة بطراز متوسطي، ويتمتع سكان الشقق فيها بالبحيرات المائية والشواطئ الرملية والممشى والأنشطة المائية.

تقع المنطقة قرب ⁦Golf City⁩، وعلى مقربة من طرق رئيسية هي شارع حصة وشارع الشيخ محمد بن زايد وشارع الخيل. وتستغرق الرحلة إلى مطار آل مكتوم الدولي نحو ⁦25-30⁩ دقيقة، بينما يبعد مطار دبي الدولي ووسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) نحو ⁦30-35⁩ دقيقة بالسيارة. ويستغرق الوصول إلى دبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) و⁦Mall of the Emirates⁩ وغيرها من وجهات التسوق والترفيه الشهيرة الوقت نفسه تقريبًا. وتبعد ⁦Global Village⁩ و⁦Dubai Autodrome⁩ و⁦Dubai Miracle Garden⁩ نحو ⁦15⁩ دقيقة، بينما يبعد ⁦Dubai Polo & Equestrian Club⁩ ما يزيد قليلًا على ⁦10⁩ دقائق. ويستخدم معظم مالكي العقارات في داماك لاجونز السيارات الخاصة أو سيارات الأجرة. وتقع محلات السوبرماركت ومراكز التسوق على مسافة سير، من المراكز الصغيرة إلى المجمعات الكبيرة مثل ⁦First Avenue Mall⁩ و⁦City Centre Me⁩'⁦aisem⁩ و⁦Cityland Mall⁩. وعلى مقربة توجد مدارس بمناهج بريطانية ودولية، وحضانات، ومراكز طبية وعيادات.

في ⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩، من المخطط توفير استوديوهات بمساحات تبدأ من ⁦328⁩ قدمًا مربعة (⁦30⁩ م²)، وشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦701⁩ قدمًا مربعة (⁦65⁩ م²)، وشقق بغرفتي نوم من ⁦1156⁩ قدمًا مربعة (⁦107⁩ م²). ويبدأ سعر الاستوديوهات في ⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩ من ⁦725,000⁩ درهم (⁦197,400⁩ دولار)، والشقق بغرفة نوم واحدة من ⁦1,300,000⁩ درهم (⁦354,000⁩ دولار)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1,840,000⁩ درهم (⁦501,000⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري ⁦DAMAC Properties⁩ خطة سداد ⁦60/40⁩ من دون فوائد: تُدفع ⁦60%⁩ من القيمة أثناء البناء و⁦40%⁩ بعد الإنجاز. والحد الأدنى للدفعة الأولى لهذا العقار في دبي ⁦5%⁩. ومن المقرر رسميًا إنجاز العقار في ⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩ في الربع الأول ⁦2029⁩.

صُممت واجهات ⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩ بألوان فاتحة وأشكال انسيابية وزجاج بانورامي لتعظيم الإطلالات على الأفنية والمسابح والمساحات الخضراء. وداخل المشروع، يُخطط لمركز تسوق يضم سوبرماركت ومتاجر للمشتريات اليومية، ومقاهٍ ومطاعم، وملاعب للأطفال. وصُمم الفناء للاسترخاء والترفيه، إذ سيضم مسابح ومناطق استرخاء بكراسي التشمس، وتمارين رياضية مائية، وجلسات عائمة، وسينما في الهواء الطلق، ومسرحًا مدرجًا على الماء. وتكتمل المرافق بمناطق خارجية لليوغا، وسبا، وصالة لاونج على البحيرة، ونظام تبريد متطور للمناطق المظللة، وهو ما يكتسب أهمية خاصة في الأشهر الحارة.

تتميز الاستوديوهات والشقق في ⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩ بدرجات فاتحة من البيج والرملي والكريمي توسّع المساحة بصريًا. وتسمح النوافذ الكبيرة الممتدة من الأرض إلى السقف بدخول وافر للضوء الطبيعي، وتطل على البحيرة أو الفناء. وتجمع تصاميم الوحدات في ⁦Valencia at DAMAC Lagoons⁩ بين غرفة المعيشة والمطبخ. وصُممت المطابخ في الشقق بطراز معاصر: واجهات أنيقة، ونظام تخزين مدروس، وسطح عمل يمكن أن يُستخدم أيضًا كمنضدة بار أو جزيرة. أما غرف النوم فمصممة للراحة، ويمكن أن تتسع لمكتب أو ركن للقراءة. وصُممت الحمامات بطراز عصري مع تجهيزات عالية الجودة وأثاث مدمج وإضاءة مدروسة.

تجذب العقارات في داماك لاجونز بالفعل اهتمامًا كبيرًا من المستأجرين والمشترين. إذ توفر الفلل والتاون هاوس في داماك لاجونز متوسط عائد يبلغ نحو ⁦6-7%⁩ سنويًا، وتتراوح العوائد في بعض المشاريع بين ⁦6-8%⁩، مع نمو متوقع في رأس المال بنسبة ⁦20-30%⁩ على مدى عدة سنوات. ويمكن لطرح الشقق في مجتمع سكني كهذا أن يحقق عوائد أعلى بفضل محدودية المعروض والطلب الإيجاري المستمر من الذين يفضلون نمط حياة المنتجعات.