⁦Hadley Heights 2⁩ في مدينة دبي الرياضية من ⁦Leos Developments⁩

⁦Hadley Heights 2⁩ من ⁦Leos Developments⁩ مشروع سكني جديد في مدينة دبي الرياضية (⁦Dubai Sports City⁩)، يجمع ببراعة بين شغف الرياضة والتصميم الأنيق والرقي الحضري. وهي أول مساكن في العالم تُصمم بالتعاون مع السبّاح البريطاني الأسطوري ⁦Tom Dean⁩، البطل الأولمبي ثلاث مرات. وصُمم المشروع وفق مفهوم ⁦Olympic Champion Edition⁩، ويعكس بالكامل فلسفة حياة تركز على الحركة والصحة والكمال.

سيصبح البرج المؤلف من ⁦25⁩ طابقًا معلمًا معماريًا في المنطقة. وقد صمم مكتب ⁦LUD Studios⁩ البريطاني واجهاته المستقبلية وأشكاله المعبّرة التي تحاكي حركة تدفق المياه. ويضم العقار في ⁦Hadley Heights 2⁩ مجموعة من ⁦230⁩ وحدة بين استوديوهات وشقق من ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩ غرف نوم، بمساحات تتراوح بين ⁦419⁩ قدمًا مربعة (⁦39⁩ م²) و⁦1,587⁩ قدمًا مربعة (⁦147⁩ م²). وجاءت التصميمات الداخلية بطراز عصري يركز على الطابع العملي والرحابة؛ فالمطابخ مجهزة بالأجهزة المنزلية، والحمّامات مشطبة بمواد فاخرة. ولا يشمل التسليم القياسي الأثاث، ما يتيح للملاك المستقبليين تهيئة شققهم في ⁦Hadley Heights 2⁩ وفق احتياجاتهم. وتضم بعض الوحدات مسابح خاصة بإطلالات بانورامية، وهي مثالية لمن يبحث عن مزيد من الخصوصية.

تدعم البنية التحتية للمشروع نمط حياة نشيطًا ومتكاملًا. إذ يستمتع السكان بمسبح ⁦Skyline Beach⁩ اللامتناهي بحافة من الرمال البيضاء وإطلالات على ملعب الغولف. ومن الميزات المبتكرة غرفة لياقة بدنية بالذكاء الاصطناعي مزودة بأجهزة تمارين ذكية. ويضم المشروع أيضًا مجمع ⁦Moon Walk⁩ للسبا بمناطق حرارية بتصميم مميز، وتراسًا خارجيًا لليوغا، وملعبًا للأطفال مع منطقة مائية، وملعبًا مصغرًا لكرة القدم، وملاعب للبادل وكرة السلة، ومنصة استرخاء مع منصة ⁦DJ⁩ للحفلات. وتضم الطوابق الأرضية ردهة استقبال للاسترخاء ومساحة عمل مشتركة ذكية وسينما خاصة.

إلى جانب ذلك، تحيط بالعقارات في ⁦Hadley Heights 2⁩ بنية تحتية من الطراز الأول في مدينة دبي الرياضية، إذ تضم المنطقة كثيرًا من المنشآت الرياضية الدولية، مثل ⁦Dubai International Cricket Stadium⁩ و⁦ISD Multi-Sports Stadium⁩ و⁦The Els Club⁩. كما تضم مدارس عالمية المستوى مثل ⁦Dwight School⁩ و⁦Renaissance School⁩ و⁦GEMS School of Research and Innovation⁩، ومراكز طبية منها ⁦Aster Clinic⁩ و⁦American Hospital⁩. ويمكن شراء الاحتياجات اليومية من متاجر ⁦Waitrose⁩ و⁦Spinneys⁩ و⁦Grandiose⁩، فيما يُعد ⁦City Centre Me⁩'⁦aisem⁩ و⁦Dubai Hills Mall⁩ وجهتين مثاليتين للتسوق الموسّع. ويسهل الوصول إلى مدينة دبي الرياضية بوسائل النقل، إذ يبعد وسط مدينة دبي ⁦20⁩ دقيقة، ومطارا ⁦DXB⁩ و⁦DWC⁩ بين ⁦25⁩ و⁦30⁩ دقيقة. وفي المستقبل، سيوفر خط مترو جديد يمر بالقرب من المنطقة خيارات تنقل إضافية.

يُعد شراء عقار في ⁦Hadley Heights 2⁩ خيارًا يجمع بين المعايير العالية والموقع الاستراتيجي والنهج المفاهيمي للحياة في واحدة من أكثر مناطق الإمارة وعدًا. إذ تشهد مدينة دبي الرياضية طلبًا مرتفعًا ومستقرًا على الإيجار، فقد بلغ متوسط العائد الإجمالي في نهاية ⁦2024⁩ ما نسبته ⁦8.23%⁩ سنويًا، ما يضع المنطقة بين المناطق العشر الأولى في دبي. كما يجعل غياب الضرائب على الدخل والأرباح الرأسمالية وتملك العقارات هذه الوجهة جذابة بشكل خاص للمستثمرين الأجانب.

يبدأ سعر الاستوديو في المشروع من ⁦727,000⁩ درهم (⁦197,900⁩ دولار). ويمكن شراء شقة بغرفة نوم واحدة في ⁦Hadley Heights 2⁩ بمدينة دبي الرياضية بسعر يبدأ من ⁦1,047,000⁩ درهم (⁦285,100⁩ دولار)، وشقة بغرفتي نوم من ⁦1,578,000⁩ درهم (⁦429,600⁩ دولار)، وشقة بثلاث غرف نوم من ⁦2,025,000⁩ درهم (⁦551,300⁩ دولار). ويقدم المطور العقاري خطط سداد جذابة بدون فوائد: خيار ⁦50/50⁩ القياسي مع دفعة أولى بنسبة ⁦5%⁩، إضافة إلى خطتين للسداد بعد التسليم، هما ⁦65/35⁩ لمدة ⁦3⁩ سنوات أو ⁦60/40⁩ لمدة سنتين. ومن المقرر إنجاز العقار في ⁦Hadley Heights 2⁩ في الربع الثاني ⁦2027⁩.