⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson⁩ — شقق للبيع في دبي الجنوب

⁦Timber Terrace⁩ في دبي الجنوب (⁦Dubai South⁩) مشروع سكني جديد من ⁦Vakson Group⁩ يضم ⁦77⁩ شقة بغرف نوم ⁦1⁩ و⁦2⁩ و⁦3⁩. الموقع: بالقرب من إكسبو سيتي دبي ومطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩).

تصاميم الوحدات في هذا العقار بدبي الجنوب بسيطة وعملية. تبدأ مساحات الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson Group⁩ من نحو ⁦904⁩ أقدام مربعة (⁦84⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1157⁩ قدمًا مربعة (⁦107⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1697⁩ قدمًا مربعة (⁦158⁩ م²). وتتميز جميع الوحدات بغرف معيشة واسعة مع منفذ إلى شرفة، ومساحات تخزين مدروسة، وغرف غسيل منفصلة. المطابخ مشطّبة بالكامل بأسطح عمل حجرية وأجهزة مدمجة وإضاءة مدروسة. وفي الحمّامات بلاط كبير وتجهيزات صحية عالية الجودة، ولغرف النوم الرئيسية حمّامات خاصة بها. أما التصميم الداخلي للوحدات في ⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson Group⁩ فيأتي بألوان هادئة وفاتحة، وتوفر النوافذ الكبيرة قدرًا وافرًا من ضوء النهار.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson Group⁩ من ⁦1,059,000⁩ درهم (⁦288,400⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، و⁦1,355,000⁩ درهم (⁦369,000⁩ دولار) للشقة بغرفتي نوم، و⁦1,987,000⁩ درهم (⁦541,000⁩ دولار) للشقة بثلاث غرف نوم. موعد إنجاز هذا العقار في دبي هو الربع الثالث ⁦2027⁩. وتقدم ⁦Vakson Group⁩ خطة سداد ⁦50/50⁩ دون فوائد مع دفعة أولى ⁦10%⁩ لشراء هذه الشقق في دبي الجنوب.

يوفر المشروع كل ما تحتاجه للحياة اليومية: صالة رياضية مجهزة بالكامل، ومسبح مغطى جزئيًا مع كراسي استلقاء مغمورة في الماء، وجاكوزي منفصل ومسبح للأطفال، وملعب بيكلبول، وصالات عائلية للاسترخاء مع عرائش وأكشاك مظللة. وعلى السطح تراس، وفي الردهة مناطق انتظار مريحة. وأسفل المشروع موقف سيارات مزود بنقاط شحن للسيارات الكهربائية ومواقف للدراجات الهوائية.

الموقع هو نقطة القوة في ⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson Group⁩. فسهولة الوصول إلى الطرق السريعة الرئيسية تجعل التنقل إلى مناطق الأعمال أمرًا يسيرًا. أقرب محطة مترو هي محطة إكسبو ⁦2020⁩، وتصلها حافلات مباشرة من دبي الجنوب. وتبعد دبي مارينا عادةً ⁦25-30⁩ دقيقة بالسيارة، ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦45-50⁩ دقيقة.

تضم دبي الجنوب بالفعل متاجر سوبرماركت ومدارس وحدائق ومجمعات رياضية، وبالقرب منها إكسبو سيتي دبي بمتاحفها ومعارضها وفعالياتها المسائية. أما مراكز التسوق والترفيه العائلي وساحل جميرا بيتش ريزيدنس (⁦JBR⁩) ومطاعم دبي مارينا فتبعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة.

البنية التحتية في المنطقة تنمو. فدبي الجنوب منطقة كبيرة تجمع بين العقارات السكنية والمكاتب والخدمات اللوجستية والطيران حول إكسبو سيتي ومطار آل مكتوم (⁦DWC⁩). وتستثمر المدينة في النقل: إذ يجري تطوير شبكة الحافلات، وأُعلن عن خطوط مترو جديدة ستحسّن الربط في المناطق الجنوبية.

الإمكانات الاستثمارية للموقع هي الحجة الرئيسية لصالح العقار في ⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson Group⁩. فالطلب هنا يأتي من عدة مصادر في آن واحد: موظفو قطاعي الطيران والخدمات اللوجستية في مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩)، والمتخصصون في إكسبو سيتي، والعائلات المستأجرة التي تنتقل من المناطق الساحلية الأغلى. وفي سوق دبي، تحقق الشقق عادةً عائدًا إجماليًا يبلغ نحو ⁦6-8%⁩ سنويًا، وفي دبي الجنوب تحقق مشاريع كثيرة قيمًا مماثلة وأعلى بفضل انخفاض أسعار الدخول والتطوير النشط للبنية التحتية. كما يؤدي نقل جزء من الحركة الجوية إلى مطار آل مكتوم الدولي (⁦DWC⁩) ونمو النشاط التجاري حول مركز المعارض في إكسبو سيتي دورًا على المدى الطويل. وبذلك فإن ⁦Timber Terrace⁩ من ⁦Vakson Group⁩ في دبي الجنوب مشروع سكني في منطقة نامية، بتصاميم واضحة وأسعار مساكن في المتناول ومرافق عديدة.