⁦The Symphony by Imtiaz⁩ في ميدان هورايزن، دبي

⁦The Symphony by Imtiaz⁩ معلم معماري جديد في دبي، أُنجز بالشراكة مع مكتب ⁦Zaha Hadid Architects⁩ الشهير الحائز على جائزة ⁦Pritzker⁩. وهو برج متعدد الاستخدامات من ⁦40⁩ طابقًا يقع في ميدان هورايزن (⁦Meydan Horizon⁩)، الذي يشكّل جزءًا من مدينة محمد بن راشد (⁦MBR City⁩). ويبدو المجمع كـ«منحوتة حية» بواجهة إيقاعية على طريقة ⁦Zaha Hadid⁩، وفتحات رأسية، وتلاعب بالضوء والظل، ومنصة تحيط بها الخضرة، وصورة ظلية صمّاء على خلفية البحيرة وأفق وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩).

تشمل العقارات السكنية في ⁦Imtiaz Symphony⁩ شققًا مفروشة بالكامل من ⁦1⁩ إلى ⁦3⁩ غرف نوم ووحدات بنتهاوس دوبلكس. وتضم العقارات التجارية مساحات مكتبية من الفئة ⁦A⁩ ومحلات تجارية مختارة بعناية. وتتراوح مساحات الوحدات السكنية بين ⁦650⁩ قدمًا مربعة (⁦60⁩ م²) و⁦4,244⁩ قدمًا مربعة (⁦394⁩ م²). وتبدأ مساحات المكاتب في ⁦The Symphony by Imtiaz⁩ من ⁦640⁩ قدمًا مربعة (⁦59⁩ م²)، والمحلات التجارية من ⁦1,700⁩ قدم مربعة (⁦158⁩ م²). وإلى جانب الأثاث، جُهزت جميع الوحدات السكنية بأجهزة ⁦Bosch⁩ وأدوات صحية من ⁦Villeroy & Boch⁩ و⁦Geberit⁩.

صُممت الديكورات الداخلية للشقق في ⁦The Symphony by Imtiaz⁩ بجمالية هادئة أقرب إلى أجواء المعارض الفنية. فالضوء وفير في الداخل، وتغلب الدرجات الناعمة على لوحة الألوان، وتحل الخطوط الانسيابية محل الزوايا الحادة. ويمتد المطبخ المفتوح إلى منطقة المعيشة والطعام، فيشكّلان مساحة واحدة دافئة. وتوفر غرف النوم إضاءة متقنة، فيما تمنح النوافذ البانورامية الممتدة من الأرض إلى السقف إطلالات خلابة على محمية رأس الخور للحياة الفطرية وأفق الإمارة. ولطوابق المكاتب مدخل مستقل بردهة أنيقة ذات أسقف بارتفاع مضاعف وصالات جلوس ومناطق للاجتماعات.

تتميز البنية التحتية في ⁦Imtiaz Symphony⁩ في ميدان هورايزن بنطاقها الواسع: ⁦32⁩ مرفقًا راقيًا للسكان و⁦15⁩ مرفقًا لموظفي المكاتب. وعلى المنصة يوجد مسبح بإطلالة بانورامية مع كراسي استلقاء وكابانات، وتراسات تطل على البحيرة الكريستالية، وحدائق منسقة، وزوايا مريحة للقراءة، ومساحات خاصة لاستجمام العائلات. ويجمع جناح النادي بين منطقة بلياردو ومجموعات جلوس ومكتبة ⁦Reader⁩'⁦s Cove⁩ ومساحة لياقة تضم صالة رياضية واستوديو للإطالة ومركزًا للتدريب الوظيفي. وتتوفر للأطفال ملاعب بأشكال متنوعة. وداخل المجمع مناطق لوجبات إفطار هادئة، وأماكن للقاء الأصدقاء، وزوايا هادئة للعمل على الحاسوب المحمول.

صُمم الجناح التجاري في ⁦The Symphony by Imtiaz⁩ بالعناية نفسها بالتفاصيل: منطقة انتظار وصالة أعمال، وطوابق مدروسة تتيح تخطيطًا مرنًا للمكاتب، ومساحات لغرف الاجتماعات، ومناطق خدمات عملية. وفي الطابق السفلي مساحات تجارية تضم مقاهي وخدمات استهلاكية ومتاجر تلبي الاحتياجات الأساسية دون مغادرة المنطقة.

يعزز الموقع مكانة المشروع. فميدان هورايزن منطقة كبيرة تمتد على أكثر من ⁦360⁩ هكتارًا، وتضم قناة مائية بطول ⁦2⁩ كيلومتر وممشى بطول ⁦4⁩ كيلومترات وحديقة مركزية وأربع بحيرات. وهي مصممة لنحو ⁦72,000⁩ ساكن، وتجمع بين التجمعات السكنية والمكتبية والتجارية والترفيهية. وتتيح العقارات في ميدان هورايزن إطلالات خلابة على محمية رأس الخور للحياة الفطرية وأفق وسط مدينة دبي. وتبعد المنطقة نحو ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة عن الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) و⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩، ونحو ⁦20-25⁩ دقيقة عن مطار دبي الدولي. ومن المخطط إنشاء محطة على الخط الأخضر للمترو في ميدان هورايزن. والمنطقة متصلة حاليًا بشارع رأس الخور وشارع العين، ما يتيح سهولة الوصول إلى أنحاء الإمارة الأخرى. وعلى بعد ⁦10⁩ دقائق بالسيارة يقع ⁦Meydan One Mall⁩ و⁦Dubai Mall⁩ ومحلات السوبرماركت والمقاهي والعيادات الخاصة والمدارس الدولية.

يمثل شراء عقار في ميدان هورايزن فرصة اقتصادية واستثمارية واعدة. فالمنطقة تشهد تطويرًا نشطًا، ووفقًا للمحللين يصل العائد الإيجاري للشقق فيها إلى ⁦6-8%⁩ سنويًا. وتُظهر المشاريع الفاخرة ذات العمارة الموقّعة، مثل ⁦Imtiaz Symphony⁩ في ميدان هورايزن، ارتفاعًا في القيمة الرأسمالية بنسبة ⁦25-30%⁩ مقارنةً بالمشاريع التقليدية.

تبدأ أسعار العقارات السكنية في ⁦The Symphony by Imtiaz⁩ من ⁦2,000,000⁩ درهم (⁦544,600⁩ دولار) للشقة بغرفة نوم واحدة، وقد تصل إلى ⁦14,000,000⁩ درهم (⁦3,812,100⁩ دولار) لوحدات البنتهاوس. ويبدأ سعر المكاتب في ⁦Imtiaz Symphony⁩ من ⁦2,800,000⁩ درهم (⁦762,400⁩ دولار)، والمساحات التجارية من ⁦5,900,000⁩ درهم (⁦1,606,500⁩ دولار). وتتوفر للمستثمرين المهتمين خطة سداد مرنة: ⁦60%⁩ أثناء البناء و⁦40%⁩ عند التسليم. ومن المتوقع إنجاز المشروع في الربع الثاني ⁦2029⁩.