⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ في دبي

⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ مشروع سكني من تطوير مركز دبي المالي العالمي (⁦DIFC⁩) في وسط دبي. ويتألف المشروع من برجين و⁦463⁩ وحدة سكنية، ويضم شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتين وثلاث غرف، إضافة إلى بنتهاوس بثلاث وأربع غرف نوم. تبدأ مساحة الشقق بغرفة نوم واحدة في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ من ⁦846⁩ قدمًا مربعة (⁦79⁩ م²)، والشقق بغرفتي نوم من ⁦1460⁩ قدمًا مربعة (⁦136⁩ م²)، والشقق بثلاث غرف نوم من ⁦1898⁩ قدمًا مربعة (⁦176⁩ م²). أما البنتهاوس بثلاث غرف نوم فتبدأ مساحته من ⁦3437⁩ قدمًا مربعة (⁦319⁩ م²)، والبنتهاوس بأربع غرف نوم من ⁦4489⁩ قدمًا مربعة (⁦417⁩ م²). ويبدأ سعر هذا العقار في دبي من ⁦2,600,000⁩ درهم (⁦708,000⁩ دولار).

تقع منطقة زعبيل (⁦Zabeel⁩)، حيث شقق ⁦The Residences by DIFC⁩، في موقع استراتيجي بين وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) والجزء القديم من المدينة. ويمر بالقرب منها شارع الشيخ زايد الرئيسي وشارع الشيخ راشد. وتستغرق الرحلة بالسيارة إلى ⁦Dubai Mall⁩ و⁦Burj Khalifa⁩ ما بين ⁦10⁩ و⁦15⁩ دقيقة. ويبعد الخليج التجاري (⁦Business Bay⁩) ودبي مارينا (⁦Dubai Marina⁩) عادةً نحو ⁦20⁩ دقيقة، ومطار دبي الدولي ⁦15⁩ دقيقة بالسيارة في المتوسط.

تقع بالقرب من ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ حديقة زعبيل و⁦Dubai Frame⁩ وحديقة الإضاءة ⁦Dubai Garden Glow⁩. وحديقة زعبيل حديقة حضرية كبيرة تضم مسارات للمشي والجري وملاعب للأطفال ومناطق للشواء وبحيرة. أما ⁦Dubai Frame⁩ فمعلم شهير ووجهة سياحية، في حين تعمل ⁦Dubai Garden Glow⁩ حديقةً موسمية بالإضاءة والمنحوتات والتركيبات التفاعلية.

على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام من شقق ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ يقع مركزا التسوق ⁦BurJuman⁩ و⁦Wafi Mall⁩، والعديد من المطاعم والمقاهي والفنادق في مركز دبي التجاري العالمي. وتناسب العقارات في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ العائلات التي لديها أطفال، إذ تقع بالقرب منها مدارس وجامعات، منها ⁦Canadian University Dubai⁩، ومنشآت طبية مثل ⁦Mediclinic City Hospital⁩ ومستشفى راشد.

يتميز تصميم ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ بطابع معماري عصري: برجان بواجهات زجاجية بانورامية تربط بينهما منصة (بوديوم) بتراسات منسقة بالمساحات الخضراء وفناء مشترك. وقد صُممت مخططات هذه الشقق في زعبيل لتقليل مساحة الممرات إلى أدنى حد وزيادة مساحة المعيشة إلى أقصى حد. وتتميز جميع المساكن تقريبًا بنوافذ كبيرة من الأرض حتى السقف وشرفات أو تراسات بإطلالات بانورامية على حديقة زعبيل ووسط مدينة دبي وأفق مركز دبي المالي العالمي.

تأتي الشقق في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ بتشطيبات بدرجات فاتحة وخشب وحجر وألوان محايدة يسهل تنسيقها مع أي أثاث وديكور. وتضم كثير من المخططات في هذا العقار بدبي جزر عمل في المطبخ وأجهزة مدمجة وأنظمة تخزين مدروسة. وتحتوي البنتهاوسات الكبيرة في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ على مطابخ خدمة منفصلة، وهو أمر مريح خاصة للعائلات التي لديها عاملون للخدمة. كما تجعل أنظمة الإضاءة الذكية والتحكم في المناخ، والإضاءة المدروسة، والتجهيزات الهندسية الحديثة الشقق في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ مريحة للاستخدام اليومي.

يضم المشروع مسابح على طراز المنتجعات مع مناطق منفصلة للأطفال، ومركزًا رحبًا للياقة البدنية، واستوديوهات لليوغا والتأمل، وساونا وغرف بخار. ولمحبي نمط الحياة النشط هناك ملاعب للبادل والإسكواش. وستقدّر العائلات التي لديها أطفال غرف اللعب والملاعب الخارجية، فيما سيقدّر محبو اللقاءات غير الرسمية مناطق الشواء المخصصة. ويتاح للسكان أيضًا الوصول إلى مساحات العمل المشترك وقاعات الاجتماعات المنفصلة وصالات النادي وسينما خاصة. وتوفر التراسات المنسقة والمساحات المفتوحة فرصًا لقضاء الوقت في الهواء الطلق.

يبلغ متوسط العائد الإيجاري الإجمالي في زعبيل نحو ⁦4-5%⁩ سنويًا. وفي الوقت نفسه، شهدت السنوات الأخيرة ارتفاعًا في سعر المتر المربع بنحو ⁦7%⁩ وزيادة في الطلب على الإيجار بنحو ⁦6%⁩. لذلك تبدو العقارات في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩ خيارًا يجمع بين الدخل الإيجاري والنمو المحتمل في القيمة على المدى الطويل. وتُعد خطط السداد بدون فوائد ميزة أخرى تشجع على شراء شقة في ⁦The Residences DIFC Zabeel District⁩، إذ يقدم ⁦DIFC⁩ خطة ⁦70/30⁩ بدون فوائد بدفعة أولى ⁦5%⁩ فقط. ومن المقرر إنجاز هذا العقار في دبي في الربع الرابع ⁦2029⁩.