⁦MAREA Residences⁩ في جزر دبي

يقع ⁦Marea Residences⁩ من ⁦Sharafi Development⁩، وهو مشروع سكني بوتيكي، على ساحل جزر دبي (⁦Dubai Islands⁩)، المنطقة الجديدة على الواجهة المائية التي تُنفَّذ ضمن خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩. وقد وضعت المخطط العام للمجمع شركة يمتد تاريخها قرنًا من الزمن، وتتصدر المشهد المعماري للإمارة منذ عام ⁦1924⁩. ويتألف ⁦Marea Residences⁩ من برج من ⁦12⁩ طابقًا مع ثلاثة مستويات منصة واسعة. وتستلهم عمارته اللافتة حركة البيئة البحرية: واجهات متموجة، وخطوط انسيابية، وتراسات متدرجة مزروعة. وتطل الوحدات على ⁦Burj Khalifa⁩ وأفق دبي، فيما يقع مدخل ⁦Dubai Islands Mall⁩ الجاري إنشاؤه مقابل المجمع مباشرة، ولا يبعد شاطئ المدينة سوى ⁦100⁩ متر.

تشمل العقارات في ⁦Marea Residences⁩ من ⁦Sharafi Development⁩ شققًا بغرفة نوم واحدة وغرفتي نوم، إلى جانب أربعة بنتهاوس بغرفتي نوم وثلاث غرف نوم. وتتراوح مساحات الوحدات بين ⁦1,246⁩ قدمًا مربعة (⁦116⁩ م²) و⁦3,574⁩ قدمًا مربعة (⁦332⁩ م²). وتتميز المجموعة كلها بمخططات مدروسة، وتشطيبات أوروبية، وإضاءة وافرة، وأسقف عالية، ومطابخ مفتوحة بأجهزة مدمجة، وحمّامات بطابع السبا، وغرف ملابس، وشرفات واسعة. وتضم بعض المخططات جاكوزي على التراس. أما البنتهاوس الحصرية في ⁦Marea Residences⁩ في جزر دبي فتقع في الطابق ⁦12⁩، ولكل منها سطح خاص بمسبح ومنطقة استرخاء. وتعكس جماليات المشروع مفهوم «الحياة على طراز المنتجعات»، بمستوى عالٍ من الخصوصية وأقصى درجات الراحة وحضور بصري للماء.

ترقى البنية التحتية في ⁦Marea Residences⁩ إلى مستوى فندق خمس نجوم. إذ يتاح للسكان مسبح لا متناهي الحواف بإطلالة على البحر، وغرفة لياقة بدنية، وساونا، وسبا، ودش حسي، وردهة وصالة استقبال، وممرات مشي خاصة، وخدمة كونسيرج على مدار ⁦24⁩ ساعة. وسيستفيدون كذلك من مرافق الفندق الساحلي الذي تبنيه ⁦Sharafi Development⁩، وهي ميزة نادرة لمشاريع سكنية بهذا الحجم، تنعكس إيجابًا على سيولة العقارات في جزيرة دبي.

يعزز الموقع قيمة تملك شقة في ⁦Marea Residences⁩، فتطوير الأرخبيل أحد محاور خطة دبي الحضرية ⁦2040⁩. واليوم تضم جزيرة دبي أكثر من ⁦20⁩ كم من الشواطئ، وكيلومترات من الممشى والمساحات الخضراء، وملاعب غولف، ومرافق ثقافية. وترتبط الجزر بالبر الرئيسي بسهولة عبر الجسور. ويستغرق الوصول بالسيارة إلى وسط مدينة دبي (⁦Downtown Dubai⁩) ومطار دبي الدولي (⁦DXB⁩) نحو ⁦20⁩ دقيقة. أما المرافق الطبية الكبرى في ديرة، مثل مستشفى دبي و⁦NMC Medical Centre⁩، فتبعد ⁦10-15⁩ دقيقة بالسيارة.

تُعد جزر دبي اليوم من أكثر المناطق الواعدة لشراء العقارات في دبي. فالمنطقة في مرحلة تطوير نشطة، ومحدودية عدد المشاريع على خط الساحل الأول تخلق نقصًا في العروض عالية الجودة. ويدعم الطلبَ على الإيجار تدفقُ السياح والبنية التحتية المستقبلية. ويقدّر الخبراء العائد المحتمل على الاستثمار هنا بنسبة ⁦6%⁩ سنويًا فأكثر. وسيوسّع إنشاء جسر مباشر من ⁦8⁩ مسارات إلى ⁦Burj Dubai⁩ قاعدة الطلب من قطاع الأعمال، ويفتح المجال لنمو مستدام في قيمة رأس المال بعد تشغيل المجمع.

تبدأ أسعار الشقق في ⁦Marea Residences⁩ في جزر دبي من ⁦2,600,000⁩ درهم (⁦708,000⁩ دولار) للوحدة بغرفة نوم واحدة، ومن ⁦2,800,000⁩ درهم (⁦762,400⁩ دولار) للوحدة بغرفتي نوم. أما أدنى سعر للبنتهاوس من ⁦Sharafi Development⁩ فهو ⁦7,800,000⁩ درهم (⁦2,123,900⁩ دولار). وشروط السداد مرنة، مع خطة أقساط ⁦70/30⁩ بدون فوائد: ⁦5%⁩ عند الحجز، و⁦35%⁩ أثناء البناء، و⁦30%⁩ عند التسليم، و⁦30%⁩ إضافية خلال عامين بعد التسليم. ومن المقرر إنجاز المشروع في الربع الثاني ⁦2027⁩.